Vente maison 4 pièces 125 m² Vendays-Montalivet (33930)

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Vendays-Montalivet à 6 kms des plages. Venez découvrir cette propriété d'une surface habitable de plus de 100 m². Les dépendances aménageables créent un potentiel supplémentaire d’environ 65 m². 1 préau couvert de 27 m² environ, 2 loggias d’environ 40 m² chacune et 2 grands garages offrent de belles possibilités. Composition du bien : Grande pièce de vie de plus de 55 m² avec baies vitrées double exposition, poêle à bois, cuisine ouverte, salle d’eau, wc indépendant, grande pièce supplémentaire de plus 38 m² avec plafond rampant et baie vitrée à galandage / volet roulant est à aménager en fonction de vos besoins et envies, 1 salle d’eau et 1 wc. L'espace nuit situé à l’étage il comprend deux chambres confortables (15,50 et 12,20 m²) avec possibilité d’aménager un espace supplémentaire de plus de 28 m² (chambres supplémentaires ou salle d’eau / bain). Située dans un environnement préservé, la maison bénéficie d'un vaste terrain de 7400 m² en partie boisé. Idéal pour les familles souhaitant vivre en harmonie avec la nature, propice à la détente et à la sérénité. Terrain piscinable. Côté confort, la maison est équipée d'une distribution de chauffage par radiateurs alimentés au gaz et un poêle à bois, les huisseries récentes sont en PVC blanc double vitrage, Assainissement individuel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer, laissez-vous séduire pour transformer ce bien en votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE. Belle opportunité, Montalivet Sud pour cette villa bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres de la plage et 200 mètres des commerces, dans un secteur très recherché. Villa de plain-pied construite dans les années 60, d'une surface habitable d'environ 52 m² édifiée sur une parcelle de 350 m². Une rénovation permettrait de révéler tout son potentiel. Actuellement, elle se compose d'une entrée / salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette villa ou si vous désirez organiser une visite. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété située à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commodités, à 10 minutes de la plage, dans un environnement calme et boisé. Cette magnifique maison traditionnelle d'environ 119 m² vous offre un vaste séjour de 52 m² avec son poêle à bois qui invite à des moments de détente et de convivialité. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. Non attenant à la maison principale, se trouve un studio tout neuf d'environ 22 m² habitables, comprenant une chambre, un séjour avec coin cuisine, et une salle d'eau avec wc. Le studio dispose également d'une terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi que d'un coin barbecue. Il représente également un réel potentiel en termes de revenus locatifs. L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain de 3320 m², une terrasse et une piscine de 4,5 x 9 m, chauffée équipée d'un dôme, et deux puits. À ne pas manquer ! (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VENDAYS Votre agence LAGET & Associés vous propose de découvrir cette charmante maison de 188 m² avec son grand jardin arboré. Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine neuve entièrement aménagée, un cellier et une buanderie. Ensuite, un vaste salon / salle à manger de 59 m² traversant vous mènera au coint nuit principal composé de 3 chambres disposant de rangements dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un espace complet en mezzanine ainsi qu'une chambre supplémentaire viennent compléter ce bien. Vous apprécierez les beaux volumes ainsi que la luminosité de la maison. Le jardin arboré comportant un puis fonctionnel ainsi que les terrasse sont un véritable atout permettant de profiter des beaux jours. N'attendez plus pour visiter ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Montalivet Océan. Situé dans le quartier communément appelé "Le vieux Monta", cette charmante maison de plain-pied est fonctionnelle et parfaitement entretenue. Elle comprend : une entrée traversante avec un accès direct au jardin, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un salon TV, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur un bel espace salle à manger lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse couverte très agréable avec un barbecue vous permettant de profitez des belles soirées d'été et son jardin exposé sud sans vis-à-vis. DPE : D et REF : 2180 Century 21 Biran Montalivet.

Charmante propriété au centre de Vendays-Montalivet, parfaite pour les familles, les investisseurs ou ceux en quête d'un espace modulable ! Située à seulement 5 km des plages, cette maison vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités (pharmacie, école, mairie, boulangerie, et supermarché à quelques pas). La maison se divise en deux logements indépendants et fonctionnels, chacun avec son propre compteur d'électricité et entrée, pour plus de flexibilité. Le premier logement d'environ 102 m² se compose ainsi : Une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un Salon spacieux, idéal pour des moments en famille, Deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés et un grand cellier, le tout avec une grande terrasse de 70 m². À l'étage, un deuxième logement d'environ 74 m² composée de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un grand salon salle à manger. Ce bien, offrant deux espaces de vie distincts, propose un potentiel unique ! Vous avez la possibilité de réunir les deux logements pour créer un grand espace de vie, idéal pour une grande famille, ou d'envisager une utilisation locative grâce à son agencement et son emplacement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une vie entre terre et mer, dans un quartier calme et recherché.