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maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Vendargues (34740)
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Vente maison 4 pièces 96 m² Vendargues (34740)
430 000 €

Maison 4 pièces Vendargues (34740)

Bienvenue dans cette belle villa lumineuse. Érigée en 1988 avec une exposition plein sud, cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à ses 96 m² biens agencés sur un terrain clôturé et arboré de 300 m². Située dans un quartier paisible, elle séduit par son charme indéniable et ses équipements modernes. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau et WC assurent un confort optimal pour vous et vos invités. L'espace de vie principal de 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, est conçu pour favoriser la convivialité et la fluidité entre les différents espaces, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un garage spacieux de 26 m², offrant aisément de la place pour votre véhicule et des espaces de rangement supplémentaires. La véranda de 11 m², baignée de lumière naturelle, constitue un espace convivial où se détendre en toute quiétude, quelle que soit la saison. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses qui offrent des espaces privés confortables et accueillants pour toute la famille. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant praticité et intimité à chacun. Cette maison écologique est équipée de panneaux photovoltaïques, une touche moderne et responsable permettant de générer un revenu d'environ 1 800EUR par an, tout en contribuant à une empreinte écologique réduite. Cette annonce vous est proposée par DIEN Manon - EI - NoRSAC : 921131942, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 300 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Nîmes, Montpellier / accès A9 / commerces
Etat
  • Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 127 et 1 525 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 127 et 1 525 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 189 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 430 000 € (soit 4 479 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 40735
Immovance Groupe agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Immovance Groupe

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