Magnifique villa individuelle de style provençale de 140 m² construite en 2000 sur un terrain de 1600 m² arboré accueillant de nombreux arbres fruitiers, piscine chauffée et pool house entièrement équipé, se situant dans un quartier très prisé au calme, sans vis à vis et proche de tous centres d'intérêts (transports, commerces, écoles, centres commerciaux ect. ). Cette villa possède un terrain clôturé, un portail électrique ainsi qu'un visiophone, un garage fermé automatisé, un abris de jardin maçonné pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que la place pour 2 à 3 autres véhicules dans la cour intérieure de la villa. Cette villa bénéficie d'une exposition sud ouest des plus agréable et se compose comme suit : Niveau rez-de-chaussée, une entrée avec placard et wc, une belle cuisine aménagée ouverte sur un bel espace de vie double de 40 m² avec plafond cathédrale de plus de 4,60 m de haut et cheminée avec insert le tout ouvrant par baies à galandage sur l'espace jardin. Une grande mezzanine surplombe le tout pouvant être transformée en chambre supplémentaire, bureau ect. En dessous se trouve une salle de sport ou de jeux de 14 m² ainsi que 2 autres grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. Au rez-de-chaussée une buanderie avec de nombreux rangements et un point d'eau. À l'étage, une suite parentale de 15 m², climatisée avec une belle hauteur sous plafond et une magnifique salle d'eau maçonnée ouvrant sur une terrasse style tropézienne à la vue imprenable sur le village provençale de Saint Paul. Pour parfaire cette villa, côté extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine chauffée en forme libre avec bassin à débordement pour enfant, un pool house de 20 m² équipé d'un four à pizza, barbecue, d'une douche et wc indépendant ainsi qu'une terrasse ombragée par une tonnelle en fer forgée. Oliviers, avocatiers, fruits de la passion, mimosas, et bien d'autres sujets magnifiques viennent sublimer ce jardin de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ornella BASMADJIAN, Tél. : 06 19 79 31 10, E-mail : ornella.basmadjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 949 451 942.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 600 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.