Cet ancien relais de chasse a été entièrement rénové dans les règles de l'art, par un passionné qui a grandi dans ses murs et qui a voulu en faire un habitat préservé de toutes nuisances en utilisant que des matériaux naturels. Ses principaux atouts : isolation des murs avec un mélange chaux-chanvre, des peintures composées de pigments naturels et d'huile de lin, un poêle de masse Tulikivi trône dans le salon, quasi aucune onde dans la maison avec une installation électrique biocompatible Flex a Ray et aucune dans les chambres avec l'installation d'IAC, un dispositif anticalcaire écologique Médiagon installé sur l'arrivée d'eau, un assainissement autonome Aquatiris (phyto épuration par bassins végétalisés). Le rez-de-chaussée de l''habitation de 135 m² est divisé en trois parties : cuisine, séjour et salon d'où part un bel escalier qui mène à un grand palier à usage de bureau mais qui pourrait également devenir une 3ème chambre en complément des 2 premières existantes. Au premier on trouve également une salle d'eau avec wc. Les dépendances sont composées aujourd'hui d'une orangerie, des anciennes écuries composées de 4 boxes à chevaux, d'un atelier. Sur l'ensemble, on dispose d'un grenier. Elles pourront répondre à différents projets de vie, que ce soit pour se mettre au vert, se poser ou pour créer diverses activités de type accueil des personnes (gîte / chambres d'hôtes par exemple) ou accueil d'animaux L'ensemble des ces deux bâtis bénéficie d'un cadre exceptionnel, un écrin de nature de 3.7hectares composé d'une partie boisée assurant l'autonomie pour le chauffage, d'un parc arboré aux essences variées, d'un verger, d'une prairie, d'un bassin de style Louis XIV et de deux puits dont un particulièrement important. Vous aurez accès aux commerces de Vatan et à l'autoroute A20 en 5 minutes et la première gare est à Vierzon (25min). Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (06 80 65 14 34) - agent commercial (N° RSAC : 852834845) pour répondre à vos demandes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 135 m²

Surface carrez : 1 m²
Extérieur: Surface terrain : 37 040 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : école, commerces, autoroute, gare
Etat: Construit en 1850