Jimmy labrieux référence 2720 vous propose : située au cœur d'un joli village a 6 minutes de saintes rive gauche et à 20 minutes de royan, cette maison en pierre rénovée avec goût saura vous séduire par son caractère et sa qualité de rénovation. L'entrée, avec placards offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie comprend une cuisine entièrement équipée, un salon une salle à manger communicante, idéale pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec placard, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. Deux dépendances et un cellier offrent des espaces supplémentaires pour vos besoins. À l'étage, la chambre parentale spacieuse est dotée d'un dressing entièrement aménagé pour votre plus grand confort. Un bureau, une mezzanine et un espace de rangement dans le grenier isolé offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Vous apprécierez les prestations de qualité de cette maison, notamment le poêle à granulés qui assure une chaleur douce et agréable en hiver. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter du jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, une autre terrasse plus intime appelle à la détente. Beaucoup de potentiel, une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 179 c kwh / m² / an et 5 a kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1330 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, téléphone 06 81 04 64 45, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2676. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.