Dans un joli village situé à 10 mn du centre de troyes et a 20 km des lacs, je vous propose "tulipe" cette propriété au calme et sans vis-à-vis sur un beau terrain de 1500 m² entièrement clôt et arboré. La maison de plain-pied de 91 m² vous offre un salon-séjour de 27 m², avec cheminée ouverte, donnant sur une belle terrasse carrelée, une cuisine pouvant être facilement ouverte et ainsi augmenter l'espace de la pièce à vivre, 3 chambres, une salle de bain, un wc, un grand placard dans le dégagement. Beau potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables. Le sous-sol de 96 m², isolé et aménagé permet de garer plusieurs voitures et offre encore de belles possibilités (buanderie, atelier, pièce de sport. ). Fenêtres bois double vitrage, chauffage par radiateurs électriques. Le portail et la porte du sous-sol sont motorisés par télécommande. Prix : 22 211 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Dpe : classe e / 285 kwh / m² / an - ges b / 9co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2180 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 355791 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 509 m²
Etat: Construit en 1979