Maison 4 pièces à vendre à Usson-du-Poitou (86350)

Fiche Id-SIT182695 : Pavillon récent sur sous sol situé au bout d'une impasse dans un grand jardin boisé à Joussé. Pour les amoureux de la tranquillité, aucun vis à vis et non loin de la riviére du Clain mais hors zone innondable. Cette maison est dans en bon état général mais nécéssite de travaux de mises au goût du j our (cuisine, déco), elle offre un espace de vie comfortable avec 3 chambresn salon / salle à manger et cuisine séparée. Le sous sol et le grand jardin cloturé sont aussi des atouts pour ce bien, ainsi que les commerces de proximités qui sont à quelques kilométres. Sous-Sol : (97 m²) Sol en béton, petite fenêtre, porte de garage, chauffe-eau à gazPièce buanderie : sol en bétonSous la terrasse, pièce de rangement : sol bétonPièce : évier, fenêtre, sol béton, filtre à eauRez-de-Chaussée : Salon (31.5 m²) : carrelage, porte fenêtre, fenêtre, poêle turboEntrée : carrelageCuisine (10 m²) : simple, fenêtre, carrelageChambre (10 m²) : moquette sur béton, fenêtreCouloir : carrelage, placardSalle de Bain (5.5 m²) : baignoire avec douche, vasque, fenêtre, carrelageWC : vasque sur placard, WCChambre (9.5 m²) : - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 194 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : charmante maison neuve de plain pied - confort, modernite et economies ! À usson du poitou dans un environnement calme et agréable avec commerces et services de proximité, découvrez cette belle maison neuve de plain-pied construite en 2025. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Avec ses 135 m² habitables, elle offre une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine équipée et très fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 210 m² et d'une agréable terrasse pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Pensée pour votre confort, etude thermique rt 2012, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une température idéale été comme hiver tout en maîtrisant votre consommation énergétique. Le véritable atout de cette propriété ? Une maison neuve, sans travaux, aux prestations actuelles, qu'il serait aujourd'hui très difficile de faire construire à ce niveau de qualité pour un budget équivalent. Vous recherchez le confort du neuf, l'espace et la tranquillité d'une vie à la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Vite a vos telephones ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de bourg de 92 m² habitables située à Saint-Secondin. 35 min de Confolens - 35 min de Poitiers - 10 min de Gençay. Idéal investisseurs - primo-accedants - couple Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par l'espace cuisine de 19 m², d'un salon de 14 m² ainsi que d'un couloir desservant les toilettes et d'une salle d'eau. L'étage dispose de deux chambres spacieuses de 19 m² et 21 m². À l'arrière de la maison, vous trouverez un abri attenant avec un accès à un jardin non attenant via une cour commune. Possibilité de vivre en plain pied en transformant le salon en chambre. Voici quelques informations techniques complémentaires : - Menuiseries en double vitrage. - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. - Chaudière au fioul remplacée en 2024. - Isolation des combles réalisée en 2017. - DPE>D idéal pour la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée de 115 m² située au cœur de Joussé, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Offrant le charme de la pierre avec une façade authentique, cette maison dispose d une cuisine spacieuse et contemporaine est aménagée. 3 grandes chambres et d une pièce de vie lumineuse. La maison bénéficie d'une isolation moderne avec double vitrage et fenêtres PVC, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Vous apprécierez également son terrain intérieure, et ses dépendances de 200 m². Proche des commodités du village, cette propriété pleine de caractère allie le cachet de l’ancien et le confort moderne pour un cadre de vie agréable toute l’année.

Iad France - Laurent Tonnoir vous propose : PAYROUX - MAISON - T4 131 m² - GARAGE - PISCINE HORS SOL - PARKING - BON ÉTAT Dans un quartier calme de PAYROUX, maison sur 2 niveaux de 131 m² habitables avec en plus, des combles aménageables d'une surface de 54 m²offrant un beau potentiel d'agrandissement le tout sur un terrain de 610 m² avec jardin, potager et piscine Hors sol. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fonctionnel et lumineux avec une belle et grande terrasse constituant le cOEur de vie du rez-de-chaussée ainsi que la cuisine séparée. Bien dimensionnée elle bénéficie d'un espace de travail confortable surtout avec son petit coin repas. Pour compléter le rez de chaussée, une chambre de plain-pied de 27 m² avec un accès extérieur très pratique, une salle de bain avec baignoire, douche et bidet, un WC indépendant avec lave main, un grand cellier, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements, garantissant une organisation optimale. À l'étage, 2 chambres supplémentaires — l'une très spacieuse, l'autre très lumineuse — offrent de bonnes perspectives de repos au calme. Un palier dessert l'ensemble des pièces ainsi que les combles aménageables qui sont un atout pour procurer plus d'espace si nécessaire. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur air / eau de qualité et un insert bois pour un confort thermique optimum. L'eau chaude sanitaire est fournie par un ballon thermodynamique doublé de panneaux solaires thermiques spécifiques. À l'extérieur, le jardin, le joli potager, le poulailler et four à pain (a réviser) invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine hors sol de 30 M3 à filtration à sable apporte une touche de détente et de fraicheur appréciable. Un grand garage avec une hauteur peu commune et une place de parking complètent les cotés pratiques de ce bien. La poste et la mairie se trouvent à 300 m, une petite supérette et deux restaurants à 4 km. à 8 km vous accédez à une plus grande supérette avec rayon boucherie, une boulangerie, des commerces de bouche, un coiffeur, une banque, des médecins, kinésithérapeutes, dentistes et une pharmacie. L'aéroport et la gare TGV sont accessibles en moins d'une heure (48 km). Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tonnoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 451066443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Payroux sud vienne petit pavillon de plain pied de 54 m² habitable bien rénové, comprenant une véranda, une salle d'eau avec toilette, une pièce de vie avec cuisine équipée, salon salle à manger avec cheminée foyer fermé. Une arrière cuisine avec évier et deux chambres. Un préau pour bois de 12 m² un bâtiment de 12 m² en tôle. Terrain clos, arboré de 365 m² tout à l'égout christian cottraud 05 45 31 16 12.

Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de cette maison en pierre avec grange datant du 11ème siècle, située au centre du charmant village de Le Vigeant. Le village dispose d'un café-bar / restaurant convivial à seulement 1 minute à pied de la maison, et vous n'êtes qu'à 2 minutes (2 km) en voiture de la ville de L'Isle Jourdain avec tous les services. La maison a été récemment rénovée avec goût, avec un nouveau double vitrage, une nouvelle électricité, une toiture refaite, une excellente isolation dans toute la maison (DPE C) plus un chauffage par pompe à chaleur en bas et un poêle à granulés à l'étage dans le salon - créant une maison de caractère très confortable. Et il y a un parking privé facile juste devant la maison. Vous entrez dans la spacieuse cuisine-salle à manger (25 m²), qui communique avec une autre grande pièce en bas (également 25 m²) qui pourrait servir de chambre ou de salle à manger dédiée. Des escaliers mènent à un couloir reliant une chambre double (16 m²), un salon lumineux (20 m²) avec balcon et vue sur la campagne, et à la grande salle de douche avec WC. Depuis la cuisine-salle à manger, vous accédez à la terrasse à l'arrière de la maison qui fait face à la campagne ouverte, avec une pergola et deux abris de jardin en pierre. À l'avant de la maison, un autre abri de jardin en pierre et une grange de 80 m². Cette grange offre un grand espace de garage, également avec accès à l'arrière. La maison se trouve dans une charmante cour entourée de murs en pierre à côté de l'église du village du XIe siècle, et certaines parties de la maison datent de la même époque, en effet une partie de la maison était à l'origine une tour. La cloche de l'église sonne deux fois par heure et une fois par demi-heure, de 7h à 22h, mais elle n'est ni bruyante ni intrusive. Les murs extérieurs, les murs intérieurs et le toit sont tous bien isolés, d'où la note « C » pour l'énergie - c'est très bien pour une vieille maison en pierre. Une grande partie du mobilier est négociable. En plus du café-bar / restaurant, le village dispose d'un bureau de poste / bibliothèque, d'une école et de livraisons par boulangerie et boucherie. La ville de L'Isle Jourdain est à seulement 2 minutes en voiture, avec six cafés-restaurants, un grand supermarché, une boulangerie, un opticien, des médecins et un dentiste, une pharmacie, des ambulances, une jardinerie, un magasin de bricolage, un garage (réparations), une station-service, un magasin de vins (avec dégustation. ), un bureau de poste et une banque. Le Vigeant possède un magnifique lac communal avec pêche à la truite et un espace barbecue public. L'Isle Jourdain possède une très belle piscine en plein air, des courts de tennis, des tyroliennes sur la rivière et deux réservoirs - l'un pour le ski nautique et le kayak, avec café-bar, et l'autre pour la pêche.

ENCLOS CYNEGETIQUE AVEC ETANG A 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares clos offre un étang de plus de 2 hectares, une maison d'habitation de 110 m², un rendez-vous de chasse tout équipé et diverses dépendances. Totalement restaurée, la maison d'habitation dispose d'une entrée, une grande cuisine / salle à manger très bien équipée, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, deux chambres dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle possède un étage qui pourrait être aménagé sur la totalité. Le chauffage est électrique, ainsi que les volets roulants. La maison offre une grande terrasse extérieure et un préau. Le rendez-vous de chasse, totalement équipé, dispose de sanitaires, d'une salle de bains, WC, une chambre, une mini-cuisine, et une cuisine-bar. On y trouve également une salle de découpe et une grande grange de stockage. Des dépendances non-attenantes, un préau à côté de la maison et divers toits complètent la propriété. L'enclos de chasse est aux normes. Il y a un portail électrique à l'entrée du parc. L'installation de l'eau et de l'électricité a été complètement refaite. La fosse septique est neuve pour l'ensemble du bâti. Les animaux que l'on peut dénombrer sur le site sont : 7 daims, 25 à 30 chevreuils, 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques ont été mises en place pour limiter les allées et venues sur les terres agricoles. Concernant les bois, un plan simple de gestion est consultable. Le matériel est en sus (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque. etc). Prix de vente honoraires inclus : 1.378. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.300. 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.630 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison entièrement rénovée de 120 m² à Gouex – Aucun travaux à prévoir Située sur la commune de, cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations modernes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger d'environ 28 m² avec cuisine ouverte de 12 m², idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une chambre de 9 m², d'un bureau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 13 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de coin détente ou bureau. Vous trouverez également un second WC, une petite chambre d'enfant et une superbe chambre parentale d'environ 24 m². La maison bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur réversible VMC double flux Électricité entièrement refaite Velux électriques Adoucisseur d'eau Huisseries PVC double vitrage Toiture neuve En complément, le bien dispose d'un grand garage d'environ 90 m² avec toiture refaite également, ainsi qu'une petite dépendance attenante à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un logement locatif. Un très joli bien, sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur : seule la façade reste à ravaler selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Située dans le secteur de Gençay (86160), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Proche des commerces et écoles, idéal pour les familles en quête de tranquillité, ce secteur permet aussi un accès à Poitiers. Sur un terrain de 1026 m² arboré, cette propriété comprend une charmante maison de 141 m² à rafraîchir, dotée de 2 places de parking, d'un garage, d'un cellier, et d'une agréable terrasse. L'extérieur clos garantit une tranquilité totale, sans vis-à-vis. À l'intérieur, cette maison de 2005 se compose d'un très beau séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, et une salle de bain avec douche et baignoire. L'agencement pratique inclut également un cellier attenant à la cuisine. Avec ses 4 pièces fonctionnelles, cet intérieur offre un potentiel d'aménagement charmant et chaleureux, idéal pour personnaliser cet espace à votre goût. DPE C. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Pour investisseur - situé a verrieres (86410) plain-pied de 2013 en parfait état dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 76 m² avec garage et petit jardin - ce bien se situe a - de 20' de poitiers, civaux et a proximité a pied des commerces, pharmacie, médecins, dentiste, coiffurs, restaurants, bar, poste - le bien possède un grand salon de 32,55 m² équipé d'un poele a granulé avec cuisine ouverte avec vmc donnant sur le petit jardin avec 2 portes-fenetres - 2 chambres de 10,64 & 10,18 m² dont une une coté jardin équipée de radaiteurs d'appoint - une salle de bain de 5,95 m² avec vmc - un wc indépendant vmc - un dégagement avec chauffe eau thermo-dynamique économe - un garage de 32,55 m² avec porte manuelle et une porte donnant un accés également au jardin - volet roulant manuel - tout a l'égout - la fibre passe dans la rue - pas de travaux nécéssaires - dpe c - loué actuellement 585,00€ hors charges - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588850 ).

Iad France - Jonathan Schauss vous propose : Située sur la commune de Mazerolles dans un environnement calme, au sein d’un lieu-dit entre Mazerolles et Verrières, maison sur sous-sol d’environ 65 m², implantée sur une parcelle close de 610 m². Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine, un séjour d’environ 16 m² avec accès à une petite véranda, trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de stockage et un garage d’environ 32 m² équipé d’une fosse de vidange. Cette maison offre un beau potentiel après travaux et peut s’adapter à différents projets : résidence principale pour un premier achat, pied-à-terre au calme ou encore investissement locatif avec valorisation à la clé. Une installation de chauffage central est existante mais sans chaudière. Les menuiseries sont en bois avec survitrage. L’assainissement individuel est non conforme. Travaux à prévoir : Mise aux normes électricité, installation d'une micro-station, isolation, changement des menuiseries. Un bien avec du potentiel, dans un cadre agréable, à repenser selon vos envies. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située à St Maurice-la-Clouère dans un secteur pavillonnaire, école primaire à 5 min à pied, collège et commerces à 5 min en voiture. Je vous propose une maison sur sous-sol comprenant une entrée sur un couloir desservant une cuisine aménagée de 10 m², un salon de 18,50 m² avec vérandas en enfilade de 14,50 m², deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et un WC. Au sous-sol on retrouve une espace cave / cellier, un garage avec espace chaufferie, une pièce de rangement et un WC. En extérieur on retrouve une cave attenante à la maison, un atelier, un hangar de 53 m² non attenant à l’arrière de la maison. Compléments d’informations : Menuiseries double vitrage, chauffage central alimenté par une chaudière fioul et insert bois, assainissement raccordé au tout à l’égout. L’ensemble se situe sur une parcelle d’environ 1800 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison avec spacieux séjour, 3 chambres, joli jardin et grange en pierre dans un village de la Vienne. Zone rurale avec lacs. Cette jolie maison convient à une famille, mais aussi comme maison de vacances pour profiter du calme et de l'espace en famille et entre amis. La région a beaucoup à offrir en termes de marche, de vélo et d'exploration historique. Le grand salon dispose d'une belle cheminée avec un bon poêle à bois, qui chauffe également l'étage supérieur. La cuisine ouverte est spacieuse et pratique et il y a un coin repas. Au rez-de-chaussée se trouve aussi une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie avec l'escalier d'origine en chêne menant au premier étage. Au premier étage se trouvent 3 chambres dont 2 avec leur propre salle de bain et WC. Il y a une autre salle de bain avec lavabo et WC séparée dans le couloir. Le palier spacieux offre de l'espace pour un bureau et il y a beaucoup d'espace de rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout Le jardin est spacieux et dispose de vieux arbres fruitiers et de plusieurs espaces de détentes. Il est en partie entouré de murs et possède des portails. Derrière la maison se trouve un petit jardin avec une terrasse pour prendre le petit déjeuner au soleil du matin. Depuis la route, on accède à l'entrée de la maison et au jardin avec parking privé par une petite aire de stationnement. Un grand hangar en pierre se trouve près de l'allée, où se situe également un petit atelier. Des commerces sont disponibles dans 3 villes environnantes, respectivement à 5,10 et 15 minutes. Le mobilier peut rester en consultation.

Posez simplement vos valises et profitez immédiatement d'une maison récente, confortable et économique. À Verrières (86410), découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2020. Avec ses 79,72 m² habitables, ses équipements modernes et ses excellentes performances énergétiques, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien récent sans travaux. L'agencement fonctionnel a été pensé pour le quotidien avec une circulation fluide pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne. L'intérieur propose des volumes agréables et lumineux avec une organisation optimisée : • Entrée • Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² exposé plein sud • Cellier / arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'espace buanderie • 3 chambres de 10 à 11 m² avec placards intégrés • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque • WC indépendant Des équipements modernes synonymes de confort et d'économies. Cette maison répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique : Pompe à chaleur Poêle à granulés Fibre optique Double vitrage Volets roulants électriques Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Résultat : une habitation pensée pour limiter durablement les dépenses énergétiques et préserver votre confort au quotidien. Un extérieur modulable selon votre projet de vie. Dans le cadre de la vente et d'une division parcellaire prévue par le propriétaire, le jardin associé à la maison pourra ainsi représenter une surface comprise entre 600 m² et 800 m² environ, selon les souhaits retenus pour le projet du futur acquéreur. - Espace détente - Piscine - Terrasse conviviale - Coin jeux pour enfants - Carport - Potager ou aménagement paysager Cette possibilité permet d'adapter l'espace extérieur à votre mode de vie : profiter d'un jardin plus généreux ou privilégier un entretien simplifié. Une situation géographique idéale entre tranquillité et praticité. Située dans un environnement agréable, cette maison permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. À 15 minutes de Lussac-les-Châteaux À 15 minutes de Gençay À environ 25 minutes de Poitiers À 30 minutes de Montmorillon Vous profitez également des services du secteur : • Écoles et services scolaires • Commerces du quotidien • Services médicaux • Activités associatives et sportives • Espaces naturels et promenades Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'aujourd'hui les acquéreurs recherchent avant tout : • Une maison récente sans travaux • Une consommation énergétique maîtrisée • Une maison aux normes actuelles • Une garantie décennale encore active • Une maison immédiatement habitable • Un jardin personnalisable selon les besoins • Des coûts de fonctionnement limités Autre avantage particulièrement apprécié : une taxe foncière de seulement 400€ par an, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien. Cette maison réunit confort, économies, sérénité et praticité dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 608864 ).

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint-Romain avec Jardin Spacieux Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Romain, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 2746 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Description des pièces : - 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité. - 1 salle de bain pour des moments de détente et de bien-être. - 1 cuisine séparée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - 1 WC pour plus de praticité au quotidien. Avantages : La maison est en bon état général, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Les différentes pièces sont lumineuses et bien entretenues, créant une ambiance accueillante et apaisante. Le jardin spacieux vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, entouré de verdure et de calme. L'environnement calme et serein de Saint-Romain vous garantit un quotidien loin du tumulte de la ville, tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité. Le caractère authentique de cette maison de campagne saura séduire les amateurs de lieux de vie uniques et préservés. Des travaux sont à prévoir comme la fosse septique non conforme et travaux de finissions a reprendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Saint-Romain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 35025 : 39 200 euros HAI, Millac (86), Situé au coeur d'un village, ce pavillon indépendant en pierre, construit vers 1969, offre un beau potentiel de rénovation. Édifié sur un sous-sol complet, il développe une surface habitable d'environ 65,50 m² et séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'espace et de nombreuses dépendances. La maison comprend, à l'étage, une entrée avec couloir desservant une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol se compose d'un garage d'environ 35 m², d'un débarras de 6 m², d'une pièce de 9 m² ainsi que d'une ancienne buanderie de 14 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Assainissement collectif, absence de chauffage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 1 251 m², non clos, agrémenté d'un puits avec motopompe. L'ensemble est complété par d'importantes dépendances comprenant un hangar / atelier d'environ 156 m², un garage de 26 m², un sous-sol et un cabanon, un véritable atout pour une activité artisanale, le stockage de véhicules ou tout autre projet. Une propriété offrant un fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les personnes recherchant de vastes espaces de stockage dans un environnement de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de bourg avec fort potentiel – 3 chambres, combles aménageables, garage et jardin – Persac Située au cœur du bourg de Persac, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement, elle bénéficie de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse cuisine de 23 m², véritable pièce de vie, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage dessert trois grandes chambres de 20 m², 12 m² et 25 m², ainsi qu'un bureau de 7 m² pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'enfant ou à un dressing. Au second étage, vous découvrirez un vaste grenier d'environ 70 m² entièrement aménageable, offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, une cour d'environ 100 m² située à l'avant de la maison permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Un garage de 33 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin non attenant, idéal pour créer un potager ou un espace de détente. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une installation électrique revue, d'une toiture en excellent état, du tout-à-l'égout et d'un chauffage central au fioul. Une maison saine et évolutive, offrant de belles perspectives d'aménagement, à découvrir sans tarder. Les atouts : Maison de bourg aux beaux volumes 3 grandes chambres et un bureau Combles aménageables de 70 m² Cour d'environ 100 m² Garage de 33 m² Jardin non attenant Double vitrage PVC Électricité revue Toiture en excellent état Tout-à-l'égout Chauffage central au fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Découvrez le projet de cette charmante maison de plain-pied en RE2020 élaborée avec notre partenaire INSTEAD cabinet de maitrise d œuvre sur Poitiers. Située à lhommaize, proposant une superficie habitable de 85 m² et composée de 4 pièces bien agencées. Vous profiterez d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif. Les finitions soignées et la distribution intelligente de l’espace promettent un quotidien agréable et fonctionnel. L’habitation est dotée de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants alus electrique, garantissant une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu’un entretien facilité. Le plan intérieur intègre trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un accès direct au garage depuis la maison, offrant ainsi un parfait équilibre entre confort et praticité. Prix de la maison avec les raccordements et terrassements 128665 € terrain de 910 m² 25000 € viabilisé hors frais de notaires.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Belle bâtisse en plein bourg de Romagne. Une rénovation globale est à prévoir pour cette maison. Sans terrain ! Ideal pour un investisseur ou 1er achat. Elle ouvre ses portes sur une entrée avec un WC, une cuisine, un salon et une buanderie. Au 1er étage vous aurez deux belles chambres avec une salle de bain / wc. Au 2ème étage un grenier pouvant être aménagé ( actuellement isolé). Une cave. Un garage de 22 m² avec un grenier au dessus. La toiture de la grande partie avait été refaite avec l'installation d'un écran sous toiture. L'autre partie de toiture a juste été repassée. Simple vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Tout à l'égout Isolation dans le grenier et au dessus de la buanderie. Beau potentiel de rénovation. Si vous souhaitez plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous offre cette propriété, s'étend sur 84 hectares, tous reliés entre eux, le terrain est en pâturage et est assez plat. Éoliennes à 960 mètres (à côté du terrain, mais n'en faisant pas partie). The current owners were offered solar panels on the land, so that is probably possible. La maison de deux chambres (voir le plan) fait 88 m², entièrement de plain-pied. L'étage (grenier) pourrait être aménagé pour agrandir la surface. La moitié avant du toit de la maison a été refaite en 2010, la moitié arrière a été réparée / vérifiée en 2009 (mais elle est plus ancienne). La ? maison est habitée mais nécessite une rénovation complète. La grange fait 400 m², dont le toit a été refait en 2019, et la bergerie fait 1 200 m² (construite en 1991, toiture en ciment-amiante). Elles sont adjacentes. Une maison voisine se trouve à 50 mètres de la maison, mais elle n'est pas visible depuis les fenêtres (elle est sur le côté). Pas de circulation devant la maison ; le chemin s'arrête là et rejoint une petite route calme (plate et donc facile à vélo) qui mène au village de Pressac. Le village de Pressac dispose d'un café-restaurant, d'une pizzeria et d'un restaurant-grill. Le café propose de l'essence et du diesel. Il y a également un garage pour les réparations automobiles. Juste à l'extérieur du village se trouve un restaurant de qualité au bord d'un lac. La ville de Confolens, avec ses supermarchés, est à 14 km (14 minutes) par une route rapide et droite.

? Maison à vendre – Pressac (86460) – 130 000 € Située dans le charmant village de Pressac, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de 94 m² habitables, sur un sous-sol complet de la même superficie et implantée sur un terrain de 1 151 m². Caractéristiques principales : Salon lumineux de 28 m² offrant un bel espace de vie avec un petit balcon Cuisine de 15 m², Trois chambres (2 de 11 m² et 1 de 12 m²), Salle de bain de 5 m², Sous-sol complet aménageable : idéal pour créer un espace supplémentaire (atelier, buanderie, salle de jeux, etc.), Terrain clos de 1 151 m² Confort et équipements : Triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures, Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, Porte de garage électrique, Maison saine et bien isolée, nécessitant toutefois quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou un premier achat dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brandon GIROT, Tél. : 07 87 82 83 00, E-mail : brandon.girot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 988679304.

Charmante maison idéale pour un séjour sans souci dans un joli village avec toutes les commodités. Trois chambres, une salle d'eau et un garage séparé pour une voiture. Au rez-de-chaussée, grand salon avec poêle à bois et accès à une cour commune. Cuisine équipée. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Beau parquet, chauffage central au fioul, tout à l'égout et toiture en bon état. Cette maison est disponible à l'achat avec la référence 29090, idéale pour une grande famille ou pour une location Airbnb.

Iad France - Anthony Ramat vous propose : * Sur la commune d’Availles-limouzine * Dans un hameau au calme à quelques minutes du village, maison de 88 m² avec une grange. Elle est composée d’une cour en partie couverte avec un puit desservant plusieurs pièces : - une pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne et grenier aménageable. - un escalier en pierre vous mènera à une 1ère chambre de 19 m² - une seconde chambre de 14 m² - un cellier avec une salle d’eau et des toilettes séparés. - une grange de 92 m² pouvant accueillir un camping car. Vous cherchez un lieu paisible à la campagne…CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Rare opportunité à Charroux - Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle d'environs 97 m² sur un terrain de 590 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison se compose d'une cuisine équipée récente semi ouverte sur le salon, et un cellier, une salle de bain à remettre au goût du jour avec un WC. À l'étage 2 chambres spacieuses et un wc, Le terrain avec sa terrasse sans vis à vis. L'ensemble est relié au tout à l'égout. La fibre est présente. La maison est en partie rénovée : poêle à pellet récent, complément si besoin avec convecteur à inertie. Isolation des combles et de la plupart des murs Double vitrage sur tout le RdC. Cuisine aménagée et équipée Electricité et plomberie refait. Ballon d'eau chaude électrique neuf La partie travaux à terminer se compose essentiellement de pose de placo à l'étage, la salle de bain à remettre au goût du jour et un escalier récent pour accéder à l'étage. Double vitrage sur les ouvertures de l'étages (3 petites fenêtres) et éventuellement des velux pour apporter de la luminosité sous réserve d'autorisation de l'urbanisme Avec un garage et la possibilité d'ajouter votre touche personnelle, cette maison à tout pour vous offrir un joli cadre de vie Située à Charroux, proche des commodités locales ( école, collège, bus pour le lycée, commerces de proximités) et des espaces verts, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison avec un fort potentiel de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover à Charroux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.