Vente maison 4 pièces 94 m² Toulouse (31100)

Toulouse Pouvourville / Rangueil 31400, Maison de ville 4 pièces avec jardin et garage ? Au centre de Pouvourville, à 5 minutes en voiture des facultés de Rangueil et à 2 pas des commerces, découvrez cette maison de ville sur 2 niveaux inversés d'environ 100 m² offrant un potentiel après rénovation. Sur un terrain de 108 m² Au rez de chaussé une entrée, une chambre, un espace buanderie. L'étage accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec alcôve pouvant servir de bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie. Un garage de 13 m² complète l'ensemble ainsi qu'un jardin intime à l'arrière d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement recherché à proximité immédiate de l'Hôpital de Rangueil, de l'Hôpital Larrey, de l'Université Paul Sabatier, d'AIRBUS, des Coteaux et de la zone verte de Pech David. Les écoles se trouvent à 100 m, le collège à 1 km, le lycée et les transports à moins de 2 km. Les commerces de proximité, notamment le Carrefour City, CAsino, pharmacie, boulangerie sont accessibles en quelques minutes à pied. Travaux à prévoir permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 255 000 euros incluant 10 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.08%, prix de vente hors honoraires 245 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité du métro mais néanmoins au calme, vous apprécierez notamment la qualité des prestations de cette villa T4 / 5 de 85 m² en très bon état sur une parcelle de 253 m². Agréable séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, deux toilettes, cellier, deux parkings, puits, terrasse et jardin intime. De plus, le garage a été aménagé en chambre de plain-pied pour plus de confort. Chauffage gaz et climatisation réversible. À visiter rapidement ! Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard situé entre 1450 € et 2000 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 80 m², avec un jardin d'environ 120 m², se situe à Toulouse dans une résidence calme et sécurisée. Construite en 1999 et bien entretenue, elle propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'une entrée avec placard et wc, d'un séjour, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine séparée offrent un espace de vie convivial, où chaque pièce trouve naturellement sa place. La partie nuit comprend trois chambres, qui permettent d'accueillir une famille, d'installer un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. La salle de bains, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment grâce aux placards, participent au confort au quotidien. Le carrelage et parquet au sol et les fenêtres en double vitrage renforcent le côté pratique et facile d'entretien de cette maison. Le jardin, de belle taille par rapport à la surface du terrain, constitue un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Une terrasse vient compléter cet ensemble et prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, créant un lieu propice aux repas ou aux moments de détente. Deux places de stationnement extérieures situées au sein de la résidence apportent une réelle aisance de stationnement, et la présence de la fibre optique répond aux usages numériques actuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques, dans une maison classée D pour la consommation d'énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une performance énergétique maîtrisée dans sa catégorie. Dans l'environnement proche, plusieurs équipements viennent faciliter le quotidien. L'arrêt de bus École Espagnole se trouve à environ 350 m, et le secteur est desservi par de nombreux arrêts Basso Cambo, autour de 560 à 600 m, comprenant des arrêts de bus et une station de métro Basso Cambo à environ 600 m, offrant une connexion efficace aux transports en commun. Pour la scolarité, l'école élémentaire Léonce Bourliaguet se situe à environ 400 m, l'école maternelle publique Léonce Bourliaguet à près de 400 m également, et l'école élémentaire publique Elsa Triolet à environ 450 m. Le Parc des Cèdres, à un peu moins de 600 m, propose un espace vert de proximité agréable. L'arrêt de bus Ecole d'Architecture, à un peu plus de 600 m, complète enfin cette desserte, dans un quartier où les services du quotidien sont aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAUTE BOOSTER ! Située à mi-chemin entre le Métro St-Cyprien et la Prairie des filtres, nous vous avons dégoté cette pépite : une maison en chartreuse avec son agréable patio. Vous aurez un coup de coeur pour ses volumes, son potentiel, sa luminosité et son côté atypique. Laissez parler votre imagination afin de créer votre véritable cocon et vous profiterez ensuite de notre nouvelle vie de quartier, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous ne pourrez plus vous en passez. Il est de ces maisons qui se font de plus en plus rares sur le secteur, alors ne passez pas à côté, allons la visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 329 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

TOULOUSE - BORDEROUGE : Très belle maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle est située au calme d'une résidence sécurisée avec piscine. Cette maison offre une belle surface habitable. Vous découvrirez un intérieur raffiné, pensé dans les moindres détails, comprenant notamment un séjour de 27 m², une cuisine séparée, deux chambres à l'étage, un bureau, un cellier, une veranda fermée type 'jardin intérieur' et une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de jeux. La maison bénéficie également d'un abris vélo et de nombreux rangements dans le jardin. Ce jardin paysagé et entièrement domotisé, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage fermé et équipé est attenant à la maison ainsi que 2 places de parking. Cette maison est pratiquement autonome en consommation d'énergie, grâce aux panneaux solaires installés sur la toiture. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement, dont une école maternelle, une école élémentaire et un collège, ainsi que des espaces de loisirs tels que des jardins et un parc, parfait pour les familles. Le quartier est également doté de quelques commerces de proximité et de restaurants, offrant une qualité de vie agréable et équilibrée.

Iad France - Sébastien Jara vous propose : Charmante Maison de 75 m², 2 Chambres, Jardin arboré. Au cOEur du quartier Casselardit de Toulouse, découvrez cette charmante maison de 75 m² de plain-pied construite en 1980 offrant un cadre de vie agréable et convivial. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison offre tout le confort nécessaire pour s'y sentir chez soi. Les pièces à vivre se composent d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, une belle véranda de 14 m² vient compléter ses espaces de vie. Les espaces sont bien définis pour une circulation fluide et agréable au quotidien. La maison est implantée sur une vaste parcelle de 708 m², permettant ainsi de profiter d'un jardin arboré et verdoyant, idéal pour les moments de détente en extérieur, les repas en famille ou entre amis, ou même pour cultiver un potager. Côté commodités, cette maison bénéficie d'un garage de 20 m² avec mezzanine pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À cela s'ajoute une cave de 20 m². Située dans un quartier résidentiel, proche des écoles, des commerces et des transports en commun (tramway), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Si vous recherchez une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Jara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 538567355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en exclusivité cette maison de plein pied dans le centre de Villemur. Elle dispose 95 m² sur une parcelle de 600 m² dans une impasse. Son positionnement sur la parcelle permet de bénéficier d'un bel espace jardin notamment sur l'arriére de la maison agrémenté d'une terrasse bois, idéal pour profiter de l'extérieur. Un salon de 30 m², une cuisine fermée, trois chambres et une salle de bains. Vous disposez également d'un garage. Chauffage électrique et présence d'une climatisation reversible. Proche des écoles et des transports et commerces. Référence agence : 186.

Iad France - Quentin Lanceau (06 69 20 53 84) vous propose : Située Chemin de la Fronde, au sein d’un petit lotissement en copropriété à faibles charges, à proximité immédiate du lycée polyvalent Rive Gauche, dans le quartier des Pradettes à Toulouse, cette maison contemporaine des années 80, rénovée en 2021, offre un cadre de vie calme et pratique. La maison développe environ 94 m² environ habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un WC indépendant et d’un salon / salle à manger lumineux d’environ 30 m² environ ouvert sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit comprend une grande chambre de 18 m² environ, issue de la réunion de deux chambres initiales avec possibilité de recréer une troisième chambre, une seconde chambre avec un grand dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Les extérieurs proposent une cour côté rue d’environ 20 m² environ, un jardin avec terrasse d’environ 70 m² environ et un garage / buanderie de 21 m² environ. La rénovation récente offre des prestations confortables avec climatisation réversible, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium et PVC, cuisine et salle d’eau équipées et porte de garage motorisée. Double exposition Est / Ouest assurant une belle luminosité. L’emplacement est idéal, avec le bus ligne 87 à 25 mètres, la ligne L14 à 500 mètres et le métro Arènes accessible en une dizaine de minutes à vélo ou en voiture. Commerces, services, écoles, collège et lycée se trouvent à proximité, tout comme l’accès rapide au périphérique intérieur. Une maison clé en main, bien située, idéale pour une vie de famille à Toulouse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lanceau EI (ID 47999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison T3 de plain-pied avec jardin et atelier – Toulouse Purpan / Baluffet Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable maison T3 des années 70, en pleine propriété, de plain-pied et sans vis-à-vis direct, située dans un secteur résidentiel de Toulouse 31300 Purpan / Baluffet, à proximité des commodités et transports. Cette petite maison nichée au fond du jardin vous propose : Caractéristiques principales : * Superficie parcelle : + 560 m² arborés avec potager et arbres fruitiers (prunier, cerisier, figuier…) * Surface habitable : environ 70 m² + véranda de 18 m² lumineuse (exposition principale Est ) * Séjour traversant de 21 m² avec cheminée / insert, exposé Sud / Nord * Cuisine aménagée avec coin repas d'environ 20 m² * Deux chambres : 9,5 m² et 12,5 m² * Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC séparé avec point d'eau * Combles accessibles Atouts supplémentaires * Véranda * Atelier indépendant d'env. 20 m² avec eau + électricité (idéal profession libérale, atelier créatif, bureau…) * Terrasse extérieure * Puits fonctionnel * Double vitrage, climatisation réversible Daikin * Fibre optique installée * Jardin * Localisation privilégiée * Hôpital de Purpan à 10 / 15 min à pied * Tramway arrêt Purpan à 20 min à pied * Bus lignes 45,46, 66 à proximité * Accès rapide à la rocade et aux commerces de quartier Travaux à prévoir Prévoir une modernisation du bien (électricité, volets, terrasse, carrelage, peintures, clôture ). * Soumis à la ligne aérienne classée en zone 2 du PGS (plan de gêne sonore ). Un bien idéal pour : * Un premier achat en résidence principale * Une profession libérale recherchant un espace indépendant * Un investissement locatif * Un pied-à-terre sur Toulouse… Diagnostics réalisés : pas d'amiante, pas de termites… Assainissement tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, un cadre arboré … Le charme d'une maison des années 70, le confort d'un plain-pied, le tout au cœur de Toulouse Purpan. Jardin, véranda, atelier indépendant… et tout Toulouse à portée de main ! Plus qu'une maison, un vrai coin de nature, un vrai terrain de jeu pour vos projets de vie dans Toulouse Visite sur rendez-vous exclusivement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 592873 ).