Iad France - Laurent Cuenin (06 67 09 66 96) vous propose : TOULON - FARON - AU CALME et SANS VIS à VIS Située au calme, au fond d’une discrète impasse, en haut du quartier de la Pivote, vous allez tomber sous le charme de cette maison lovée au coeur de la végétation. Dès l’arrivée sur la propriété, vous aurez envie de découvrir les espaces et la vue. Aucun vis à vis pour cette maison des années 60 rénovée avec gout en 2015. À l’intérieur, une entrée spacieuse vous fait plonger naturellement vers le salon séjour de 60 m² baigné de soleil et exposé plein sud, ou la cuisine ouverte et moderne a toute sa place. L’ensemble plonge sur une terrasse dominant l’aire toulonnaise et les monts environnants. La visite se poursuit par une belle suite parentale avec dressing, double vasque et salle d’eau. Sur ce niveau, vous trouverez également une chambre avec salle de bain et wc attenante. Vous trouvez également une chambre au niveau inférieur, accessible du salon, avec sa salle d’eau et wc. Cette chambre possède une entrée indépendante. À l’extérieur, vous trouverez des espaces composés d’essences méditerranéennes tout autour de la maison. Le terrain est piscinable. Vous trouverez également un garage aux beaux volumes louant accueillir voiture et deux roues. Un carport y est attenant. Le jardin et son potentiel, vous permette d'accueillir tous vos projets d’aménagements paysagés. Pour votre Confort : Double Vitrage, Volets Roulants électriques, Climatisation réversible (Gainable), garage, vide sanitaire accessible. Les Plus : Piscinable, Double habitation ou création dépendance possible Ne passez pas à coté de cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cuenin EI (ID 35870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 487806309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 061 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.