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maison 4 pièces 72 m2 à vendre à Toulon (83000)
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Vente maison 4 pièces 72 m² Toulon (83000)
426 000 €

Maison 4 pièces Toulon (83000)

Charmante maison avec un fort potentiel à exploiter dans le secteur recherché de Lamalgue à Toulon à quelques minutes à pieds de la mer, des plages du Mourillon et de son quartier animé. Idéalement située dans une rue au calme à proximité de tous services et commerces ainsi que des établissements scolaires Bon Accueil et Cours Fénelon. Villa d'environ 72 m² ( 66,42 m² + 6 m² de cellier) édifiée sur une parcelle de 306 m² comprenant plusieurs terrasses, un jardin arboré avec nombreux fruitiers, une cave de 15 m² et un garage de 10 m². Cette maison en rez-de chaussée se compose d'une entrée desservant 2 chambres, d'une petite salle d'eau avec WC, d'un bureau de 8 m², d'un cellier de 6 m² et d'un sejour ouvert sur cuisine bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest et permettant un accès direct au jardin et à la terrasse. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. La maison est équipée de volets roulants électriques, moustiquaires, huisseries en double vitrage, portes de garage éléctrique, stores ban sur terrasse, climatisation réversible, poêle à bois, toiture rénovée et isolée en 2019 (garantie décennale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 306 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : Proche de toutes commodités ( boulangerie , écoles collèges Lycée) à proximité du secteur du Mourillon et des plages

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 100 et 1 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 327 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 426 000 € (soit 5 917 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 29738
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