Iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino (06 25 69 02 73) vous propose : Une maison individuelle de plain-pied, nichée sur une parcelle d'environ 500 m² avec garage. Située dans le secteur prisé du Pouverel, à La Garde, elle est implantée au cOEur d’un environnement calme et résidentiel. Cette maison offre non seulement la tranquillité, mais aussi un accès aisé aux commodités, écoles et espaces verts, accessibles à pied. Les espaces intérieurs, bien agencés et lumineux, offrent une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, deux spacieuses chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. De nombreux rangements, ainsi qu’un cellier et un garage, complètent l’ensemble, le tout ouvrant sur un écrin de verdure. Les atouts de cette maison sont nombreux : - Les diverses possibilités d’aménagements (création d’une 3e chambre de plain-pied possible). - L’aménagement des combles déjà effectué, équipé de chauffage et de climatisation. - Le double vitrage, la climatisation réversible dans chaque pièce. - Les volets roulants électriques. - L’environnement paisible. - La parcelle arborée. - Les deux terrasses. Que vous soyez une famille, un professionnel exerçant une profession libérale ou un retraité, cette maison offre un emplacement idéal. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino EI (ID 16032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.