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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Sigoulès-Et-Flaugeac (24240)

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Vente maison 4 pièces 100 m² Sigoulès-Et-Flaugeac (24240)

258 500 €

Maison 4 pièces Sigoulès-Et-Flaugeac (24240)

Iad France - Mehdi Benaouf (06 58 47 47 83) vous propose : Découvrez le charme de la vie à Sigoulès dans cette magnifique maison située dans un quartier calme non isolé. À seulement deux kilomètres du centre du village, cette résidence offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, supermarchés, pharmacies et bien plus encore. D'une superficie de 100 m² sur un terrain clôturé de 1300 m², cette maison contemporaine offre un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour de plus de 40 m². Elle dispose également de trois chambres spacieuses, chacune avec son dressing, ainsi qu'un grand cellier de 12 m². Les commodités modernes ne manquent pas, avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de meubles double-vasque. La maison est conforme à la norme RT 2012 et dispose d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de normes PMR pour une accessibilité optimale. Profitez également d'une terrasse ensoleillée avec spa, idéale pour se détendre en toute intimité. Avec une taxe foncière de seulement 762 euros, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette occasion, planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Benaouf EI (ID 79879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980846976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 395 m²
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.