Vente maison 4 pièces 103 m² Servian (34290)

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Servian, cette maison vigneronne rénovée d’environ 120 m² allie le caractère de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 57 m², ouverte sur une cuisine équipée moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le clocher du village, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale offrant espace et intimité, ainsi qu’une salle de bain élégante équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Deux WC indépendants et un espace buanderie viennent compléter cet aménagement fonctionnel et bien pensé. À l’extérieur, un vaste terrain de 930 m² permet de profiter pleinement du climat méditerranéen : espace détente, jeux pour enfants ou repas entre amis… tout est possible. Vous apprécierez également la vue dégagée sur le village, propice à la détente et au ressourcement. Les prestations modernes — climatisation gainable, fibre optique — garantissent un confort optimal au quotidien. Un atout supplémentaire : au rez-de-chaussée un grand garage de plus de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. Proche des commodités, écoles et transports, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable et paisible, à seulement quelques minutes de Béziers. Une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du village, ce magnifique immeuble a été entièrement rénové pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Un espace fonctionnel et modulable Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu'un local commercial, parfaits pour stationner, stocker ou développer une activité professionnelle. Le premier étage propose un premier logement lumineux avec une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Au deuxième étage, un second logement indépendant offre une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une deuxième terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Deux logements ou une grande maison familiale Grâce à ses deux entrées sur des rues différentes, ce bien s'adapte à vos besoins : - Conserver deux logements indépendants - Réunir les espaces pour créer une grande maison familiale Avec son charme authentique et ses prestations modernes, cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Dans un quartier résidentiel prisé de Servian, cette villa récente de plain-pied, d'environ 135 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement climatisée et bâtie sur vide sanitaire, elle est entourée d'un jardin arboré et dispose d'une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours au bord de la piscine. L’espace de vie comprend : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, un hall d’entrée avec penderie, un cellier pratique et un WC indépendant. L’espace nuit se compose de : quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une deuxième salle d'eau. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'un local technique et offre des prestations contemporaines telles que : climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique. Parfaitement située à seulement 10 minutes de l’A75,15 minutes de Béziers et de l’A9, et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette villa allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente avec piscine – servian (34290) maison r + 1 de 113 m² habitables (2015) sur 341 m². Grand séjour / cuisine de 51 m², 3 chambres dont une suite parentale, cellier, garage. Extérieur agréable avec piscine 3x6 au chlore, terrasse et gazon synthétique. Un bien clé en main, idéal pour la famille ! Surface carrez : 107 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad france - noémie lejeune vous propose : à vendre – servian - 4 chambres - 900 m² de terrain - piscine - puits - dpe a seulement 60 € d’électricité par mois ! Grâce aux panneaux solaires, au chauffage solaire et au cumulus thermodynamique, cette maison conjugue confort, économies et respect de l’environnement. Le puits permet d’arroser jardin et potager sans craindre les restrictions d’eau, tandis que la climatisation gainable, le poêle à bois et la fibre optique viennent compléter ces prestations. À servian, dans un secteur calme et recherché, cette maison traditionnelle de 2002 développe près de 120 m² habitables : pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres, grand bureau, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant et cellier. Édifiée sur 900 m² de terrain arboré, elle dispose d’une piscine, de beaux espaces extérieurs, d’un garage, d’un portail électrique et de cabanons de rangement. Proche commodités, elle n’attend plus que ses futurs propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Servian, cette maison vigneronne rénovée d’environ 120 m² allie le caractère de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 57 m², ouverte sur une cuisine équipée moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le clocher du village, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale offrant espace et intimité, ainsi qu’une salle de bain élégante équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Deux WC indépendants et un espace buanderie viennent compléter cet aménagement fonctionnel et bien pensé. À l’extérieur, un vaste terrain de 930 m² permet de profiter pleinement du climat méditerranéen : espace détente, jeux pour enfants ou repas entre amis… tout est possible. Vous apprécierez également la vue dégagée sur le village, propice à la détente et au ressourcement. Les prestations modernes — climatisation gainable, fibre optique — garantissent un confort optimal au quotidien. Un atout supplémentaire : au rez-de-chaussée un grand garage de plus de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. Proche des commodités, écoles et transports, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable et paisible, à seulement quelques minutes de Béziers. Une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : *a coulobres * 5 minutes de servian, espondeilhan et abeilhan, 10 minutes de l'autoroute, 15 minutes de beziers (gare), 25 minutes aéroport de vias, 30 minutes des plages ! Villa de charme, 4 faces, plain-pied – un havre de paix alliant confort, élégance et douceur de vivre – classe énergétique a-a dans un village paisible, où le calme et la sérénité rythment les journées, se cache cette magnifique villa de plain-pied, bâtie avec soin par un maçon de métier. Dès les premiers pas, on ressent la solidité d’une construction de qualité et la chaleur d’une maison pensée pour le bien-être. Le coeur de la maison bat dans une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédral et une mezzanine qui lui confèrent un charme unique. La cuisine ouverte, à la fois pratique et conviviale, s’ouvre sur cet espace où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie attenant vient compléter cet ensemble fonctionnel et harmonieux. Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, dont une parentale avec son coin salle d’eau, idéale pour préserver l’intimité. Un bureau permet de travailler au calme, tandis qu’une grande salle de bain, avec baignoire, douche et wc, invite à la détente. Un wc indépendant vient parfaire l’agencement. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter de chaque instant. De belles terrasses, dont une grande couverte, prolonge naturellement la pièce de vie. Le jardin arboré et paysagé respire la tranquillité, offrant des espaces ombragés et fleuris. La piscine maçonnée, parfaitement intégrée, promet de beaux moments. Son coin cuisine d’été, sa douche extérieure et son local technique complètent cet espace de vie en plein air. Côté confort, rien ne manque : menuiseries aluminium et pvc double vitrage, volets roulants motorisés, chauffe-eau solaire, climatisation réversible gainable récente, vmc, portail motorisé neuf, tout à l’égout, filtration au sable et robot de piscine… tout a été pensé pour une vie simple, agréable et économe. Ici, le temps semble suspendu. Le calme, les volumes, la lumière et la qualité des matériaux créent une atmosphère apaisante, où il fait bon vivre chaque jour. Classe énergétique a / a – un confort durable et une performance exemplaire. Une villa où l’on se sent bien dès l’instant où l’on franchit le portail. Un lieu de vie rare, entre authenticité, modernité et douceur du sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.