Vente maison 5 pièces 134 m² Servian (34290)

Découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel à Servian ! Offrant de beaux volumes sur deux niveaux, cette maison séduira ceux qui recherchent confort, luminosité et possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée – 145 m² à réinventer - Ancien commerce entièrement à aménager - Idéal pour un atelier, un bureau, un logement indépendant ou un projet locatif - Grand espace modulable selon vos envies 1er étage – Espace de vie de 145 m² moderne et lumineux - Accès facile grâce au dénivelé naturel du terrain, un confort comparable à un plain-pied - Cuisine neuve semi-ouverte - Verrière élégante - Salon spacieux avec cheminée et salle à manger conviviale - Buanderie pratique - 4 chambres, dont une suite parentale - Salle de bains complète avec douche et baignoire - Volets roulants pour plus de confort Extérieur et dépendance - Terrasse agréable avec deux stores bannes électriques - Dépendance de 55 m² à aménager selon vos besoins (studio, bureau, atelier…) À proximité immédiate de l'autoroute et de Béziers, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 28086.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 90 m² et son F2 de 50 m² avec Jardin, Garage et Piscine à 5 minutes de Servian Située dans le paisible village de Coulobres, cette maison traditionnelle de 140 m² au total offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1974 et son extension en 2006 bénéficie d'une excellente condition générale, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. La maison principale de 90 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 toilette, une salle de bain, 1 séjour et 1 cuisine, elle offre ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine, équipée et semi ouverte, est conviviale et pratique. 3 types de chauffage sont à votre disposition, poêle à bois, climatisation réversible et gaz de ville. La dépendance d'une superficie de 50 m² vous offre au RDC : Une piece de vie principale ainsi que cuisine ouverte, Une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous disposez d'une grande chambre et 1 WC. En très bon état, elle garantit un rendement stable grâce à la demande locative croissante dans le secteur. Vous pourrez également profiter d'une mezzanine, d'un balcon ensoleillé pour vos moments de détente en plein air. Le jardin arboré et bien entretenu s'étend sur une généreuse surface de 960 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis qu'un garage fermé vous assurera un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Plusieurs terrasses s'offrent à vous, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement et de personnalisation. L'exposition sud-ouest de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. De plus, la proximité d'une école à seulement 3 minutes à pied est un véritable avantage pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme et d'atouts à Coulobres. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à saisir ! Villa lumineuse en R + 1 édifiée en 2016 avec son jardin et son garage se situe dans un village possédant toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le beau séjour / cuisine lumineux convivial et fonctionnel, ayant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez de chaussée est complété par un WC et un garage carrelé. Au 1er étage, un pallier dessert trois chambres équipées de placard aménagé et une grande salle de bain (douche, baignoire et wc). Pour votre confort, toute la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de climatisation et d'un adoucisseur. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Maison familiale avec studio indépendant, lotissement calme dans le village de SERVIAN Située entre la ville de Pézenas et Béziers, dans un environnement paisible, au cOEur d’un lotissement recherché de la commune de Servian, découvrez cette maison familiale de 149 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 664 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine, un agréable séjour climatisé ainsi qu’une chambre. Le garage a été transformé en studio indépendant, offrant de multiples possibilités : location, profession libérale, espace pour un proche ou adolescent en quête d’autonomie. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. L’espace extérieur sans vis à vis, laisse libre court à votre imagination, grâce à une implantation de la bâtisse au centre de la parcelle et des haies végétales en périphérie. Les + du bien : - Environnement calme - Belle superficie de terrain - 5 chambres + studio indépendant - Idéal grande famille ou investissement locatif - Terrain avec possibilité d’implanter une piscine - Petit potager existant Le bien nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement. Une maison aux volumes généreux offrant confort et potentiel à proximité des commodités principales, ce bien est à découvrir sans tarder. - Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente avec piscine – servian (34290) maison r + 1 de 113 m² habitables (2015) sur 341 m². Grand séjour / cuisine de 51 m², 3 chambres dont une suite parentale, cellier, garage. Extérieur agréable avec piscine 3x6 au chlore, terrasse et gazon synthétique. Un bien clé en main, idéal pour la famille ! Surface carrez : 107 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Servian – Maison rénovée avec charme et élégance, à seulement 10 minutes de Béziers Avec ses écoles, son collège, commerces, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que son environnement naturel agréable, Servian séduit par son équilibre entre sérénité de la campagne et vie pratique. Idéale pour les amateurs de nature et de loisirs de plein air, espaces verts et proximité des vignobles et du Canal du Midi. Imaginez une maison nichée dans un quartier paisible, où règnent calme et sérénité à chaque instant de la journée. Élevée avec élégance sur un garage spacieux de plus de 42 m², elle offre dès l’arrivée une facilité de stationnement rare : l’allée entre le portail et le garage permet d’accueillir deux véhicules, et de nombreuses places supplémentaires sont disponibles devant la maison ou dans le lotissement aux parcelles généreuses. Un vrai confort au quotidien, pour profiter pleinement de la maison et de son cadre de vie serein. En gravissant l’escalier extérieur de façade, vous atteignez le premier étage, véritable cOEur de la maison. Vous pénétrez dans la pièce de vie principale, un espace chaleureux où chaque détail a été pensé : la cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis ce salon, la terrasse parfaite pour profiter des repas d’été dans le calme et la douceur de l’extérieur. Toujours à ce niveau, vous découvrez : La chambre parentale, avec son dressing cosy, un véritable cocon. Une seconde chambre, adaptée pour un enfant, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins Une salle d’eau moderne et WC séparé, où confort et esthétisme se conjuguent. En montant à l’étage supérieur, vous accédez à la chambre sous combles, aux portes apparentes, climatisée et aménagée offrant un espace cosy et modulable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une troisième chambre. Depuis le premier étage, un escalier descend vers le rez-de-chaussée, où se trouvent le garage et plusieurs espaces annexes : Garage spacieux de plus de 42 m², pour véhicules ou rangements. Une pièce polyvalente, prête à devenir un atelier, une cuisine d’été, un bureau ou tout autre espace selon vos envies Buanderie généreuse et WC séparé, parfaitement intégrés à cet étage fonctionnel. À l’extérieur, laissez-vous séduire par le jardin de 617 m², clos, arboré et piscinable, avec forage existant. La terrasse et le jardin offrent un cadre parfait pour se détendre, organiser des repas ou simplement profiter du calme et de la beauté de cet environnement. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, de l’électricité aux menuiseries double vitrage, en passant par l’isolation, la climatisation gainable, les sols et les peintures. Elle n’attend plus que vous pour poser vos valises et commencer à profiter de sa chaleur et de son élégance. Vous n'avez aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le marché, pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder. Venez découvrir cette maison et laissez-vous envelopper par son atmosphère unique et intemporelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez chaque matin vous réveiller face à un horizon verdoyant et apaisant. Nous avons le privilège de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, véritable havre de paix situé dans un environnement privilégié, où la nature s'invite chez vous. Le calme absolu aux portes de Servian : Une vue à couper le souffle sur la campagne ! Réveillez-vous chaque matin face à un horizon verdoyant et apaisant. Nous avons le privilège de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, véritable havre de paix situé dans un environnement privilégié, où la nature est votre seule voisine. Une invitation à la sérénité Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme d'une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², incluant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud : le spot idéal pour admirer la vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. Un extérieur pensé pour la détente Le terrain de 369 m² a été optimisé pour le plaisir : une piscine (6,40 x 3,80 m) parfaitement intégrée vous attend pour vos moments de fraîcheur. Dîners entre amis au bord de l'eau ou lecture au calme, ici, c'est l'esprit 'vacances à l'année'. Le confort et la qualité de vie Espace nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Technologie : Climatisation réversible (confort thermique été comme hiver), double vitrage et volets roulants électriques. Praticité : Une grande buanderie de plus de 10 m² et 2 places de parking extérieures. Une maison impeccable et garantie Pour votre totale sérénité, le propriétaire a pris les devants. Une expertise technique réalisée le 28 février 2026 confirme la parfaite santé structurelle de la villa (construction 2012). Le 'plus' sérénité : Un ravalement complet de façade (système d'imperméabilisation renforcé Classe I. 3) a été validé et sera réalisé courant Mai. Vous bénéficierez ainsi d'un extérieur neuf avec une garantie de 10 ans. À noter : La villa est vendue sans certificat de conformité (clôtures et parking du permis initial restant à finaliser), vous offrant ainsi la liberté d'aménager ces derniers espaces selon vos goûts et vos besoins. Un emplacement idéal Profitez du silence absolu de la campagne sans renoncer aux commodités : le centre-ville, les commerces, les écoles et les accès autoroutiers ne sont qu'à quelques minutes. Venez découvrir ce coin de paradis où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité. Contactez-nous pour une visite : 06 23 99 91 76 Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel à Servian ! Offrant de beaux volumes sur deux niveaux, cette maison séduira ceux qui recherchent confort, luminosité et possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée – 145 m² à réinventer - Ancien commerce entièrement à aménager - Idéal pour un atelier, un bureau, un logement indépendant ou un projet locatif - Grand espace modulable selon vos envies 1er étage – Espace de vie de 145 m² moderne et lumineux - Accès facile grâce au dénivelé naturel du terrain, un confort comparable à un plain-pied - Cuisine neuve semi-ouverte - Verrière élégante - Salon spacieux avec cheminée et salle à manger conviviale - Buanderie pratique - 4 chambres, dont une suite parentale - Salle de bains complète avec douche et baignoire - Volets roulants pour plus de confort Extérieur et dépendance - Terrasse agréable avec deux stores bannes électriques - Dépendance de 55 m² à aménager selon vos besoins (studio, bureau, atelier…) À proximité immédiate de l'autoroute et de Béziers, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 28086.