Vente maison 4 pièces 180 m² Sciez (74140)

Un jardin, de l'espace et le calme… à quelques minutes des commodités ! À Sciez-sur-Léman, découvrez cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 930 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine fonctionnelle se prolonge par une véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. À l'étage, 3 chambres offrent à chacun son espace. L'une dispose d'un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le jardin est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété : espace de jeux, repas en famille, potager ou simplement détente… chacun pourra l'aménager selon ses envies. Garage + abri voiture complètent le bien. Écoles, commerces et services sont à quelques minutes, tandis que les transports en commun sont accessibles à pied. Une maison familiale, au calme, avec un vrai jardin et un beau potentiel de vie. Contactez-moi pour découvrir cette propriété à Sciez-sur-Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Située sur la commune de Sciez, dans le secteur recherché de Choisy, venez découvrir cette magnifique maison de village de 117 m² datant de 1882, entièrement rénovée. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie idéale avec cuisine équipée. La maison se compose : Au premier étage de 2 belles chambres donnant sur une terrasse couverte de 18 m² et une salle de bains. Dans les combles aménagés : une spacieuse suite parentale avec salle de douche Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez : d'une cour, d'un joli jardin clos, ainsi qu'une place de stationnement privative Rénovation complète - Charme de l'ancien (pierres, volumes…) - Secteur calme et recherché Une opportunité rare sur le secteur, pour tout complément d'information ou visite je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 604631 ).

Située au calme de massongy, maison individuelle de 110 m² habitables sur deux niveaux avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 732 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine séparée équipée, le tout donnant sur la terrasse exposée plein sud. Deux chambres, une salle de douche avec wc et un accès intérieur au sous-sol a l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec wc. Au sous-sol un double garage, un espace buanderie et un cellier. À l'extérieur : grande terrasse, jardin entièrement clôturé et arborés, zones de stationnement entièrement goudronnées. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 240 euros et 5 790 euros indexées en 2021,2022, 2023. (abonnements inclus) prix de vente 450.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clémence guibert, au 06 25 53 72 24 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clémence guibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457356. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Située dans un environnement privilégié à Massongy, cette maison de 132 m² vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur de la nature et entouré de champs agricoles, elle vous offre une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. Edifié sur un terrain de 874 m², elle propose des volumes agréables et une distribution idéale pour une famille. Vous découvrirez : - Une cuisine ouverte sur salon / salle à manger - 3 Chambres - Un bureau (Idéal télétravail ou chambre d'appoint) - Une salle de bains au rez et une salle d'eau au 1er - Un WC par étage La maison bénéficie d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin dans une cadre verdoyant avec plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'un grand carport avec plusieurs places de stationnements. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Chauffage bois et électrique DPE C (GES A) Référence agence : 0000.

À Lully, cette maison individuelle récente offre 105 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 637 m² entièrement clôturée. Soigneusement entretenue et de belle qualité, elle séduit par son confort moderne, ses prestations abouties et son agréable jardin d'environ 630 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Terrain piscinable. L'ensemble est sécurisé par un portail avec vidéophone et permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un carport et des places de parking couvertes. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse. L'orientation sud-ouest de cette terrasse, aménagée avec luminaires et store, offre un véritable prolongement de la pièce de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol qui renforce le confort au quotidien, complété par la climatisation et les volets roulants électriques. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins (espace de travail, salle de jeux, etc.). Un premier WC vient compléter ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes et belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant de généreux volumes de rangement. Le sol en parquet et l'éclairage automatique au sol créent une atmosphère chaleureuse et pratique à l'usage. Une grande salle de bain avec baignoire permet de profiter d'un espace détente confortable, et un WC séparé apporte un vrai plus au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une distribution fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail et de loisirs connectés. La maison profite d'une situation privilégiée sur la commune de Lully. L'école primaire et maternelle Periscolaire se trouve à environ 200 m, ce qui permet d'y accéder facilement à pied. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison borde la nature, tout en restant proche des commerces et de la gare, avec accès au Léman Express, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE BALLAISON Une maison individuelle neuve avec jardin, à proximité immédiate de Genève, offrant une solution rare pour les familles souhaitant devenir propriétaires sur le bassin lémanique sans renoncer à leur qualité de vie. Au coeur du bassin lémanique, dans la commune recherchée de Ballaison, cette maison individuelle neuve bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide à la Suisse. Dans un marché où les maisons individuelles neuves deviennent de plus en plus rares, cette propriété représente une véritable opportunité pour les familles et les frontaliers souhaitant concilier qualité de vie et maîtrise de leur budget. Édifiée sur sa propre parcelle privative de près de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable, ouvert sur un jardin exposé Sud-Ouest et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Son architecture contemporaine a été pensée pour répondre aux attentes actuelles : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres confortables, des espaces fonctionnels et des prestations conformes aux dernières normes de construction. Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'un chauffage par pompe à chaleur et du confort d'une maison conçue pour durer. Au-delà du bien lui-même, c'est également l'adresse qui séduit. Ballaison offre un équilibre recherché entre nature, services du quotidien et proximité avec Genève. Une situation idéale pour les actifs frontaliers comme pour les familles souhaitant profiter d'un environnement résidentiel de qualité tout en restant connectés aux principaux pôles économiques de la région. Enfin, cette acquisition permet de bénéficier de tous les avantages d'une construction neuve : garanties constructeur, sécurité juridique, maîtrise des coûts et frais de notaire réduits. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison individuelle neuve dans l'un des secteurs les plus attractifs du Chablais lémanique. Confort et Modernité pour cette maison offrant une configuration idéale pour une famille : 92.52 m² de surface habitable + utile Rez-de jardin -Hall d'entrée avec placard de rangements -Très grande pièce à vivre ouverte sur salon / séjour / cuisine d'une surface de 40 m² donnant accès à une belle terrasse extérieure exposée-Ouest et au jardin piscinable -WC séparés -Espace buanderie Etage -3 chambres avec placard de rangements (d'une surface minimum de 10 m² pour chacune -1 salle de bains spacieuse -1wc séparé Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour découvrir les plans : un projet Chamois Construction ! GAVARD Jacky 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.