Iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Villa T3 sur 2 Niveaux avec Terrasse et Jardin Pinel + et zones tendues, une opportunité exceptionnelle Découvrez cette magnifique villa T3 sur 2 niveaux, offrant un espace de vie exceptionnel et des fonctionnalités pensées pour votre confort. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un escalier élégant. Vous trouverez également un WC privatif pour plus d'intimité, une buanderie cellier pratique ainsi qu'un placard pour un rangement optimisé. Le séjour cuisine lumineux s'ouvre sur une terrasse, créant ainsi un espace convivial où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. À l'étage, vous découvrirez des toilettes indépendantes pour plus de commodité. Deux chambres confortables offrent des espaces de repos paisibles, tandis qu'une salle d'eau moderne répond à vos besoins. La villa est nichée dans un quartier recherché de Sarrians, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Profitez d'un accès facile aux services locaux tout en bénéficiant de la sérénité d'une villa bien pensée. À seulement 5 minutes du centre-ville, au cOEur de cette charmante commune dynamique, laissez-vous séduire par cet appartement. Idéalement situé, cet appartement offre une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement qui allie tranquillité et commodités. Des prestations de standing alliant confort et sécurité : Hall d’entrée décoré suivant harmonie architecturale Ascenseur 630 KG PMR et élévateur PMR Stationnements privatifs sécurisésl Porte-fenêtre 2 vantaux 180x210 en Alu avec volet roulant électrique en Alu Porte-fenêtre 1 vantail 90x210 en Alu avec volet façon persienne en bois Fenêtre en bois peint avec volet bois façon persienne Cuisines équipées suivant plan Peinture lisse murs et plafonds + 1 mur de couleur sur séjour-cuisine Placards équipés suivant plan Carrelage en grès cérame 45x45 cm Faïence SDE / SDB aux droits des sanitaires Sèche-serviettes électrique Meuble vasque avec rangement, miroir et éclairage Receveur de douche extra-plat ou baignoire, avec pare-douche Production d’eau chaude, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle Balcons / Terrasses étanchés, avec dalles en grès cérame posées sur plots, munis de robinet de puisage, prise électrique et point d’éclairage Garde-corps à l’anglaise Immeuble raccordé à la fibre optique haut débit Cloisons de 72mm placostil Sans oublier les nouvelles normes environnementales de la RE2020, cet appartement est conçu avec l'avenir à l'esprit, vous offrant un logement respectueux de l'environnement. De plus, les frais de notaire réduits facilitent votre investissement dans cette propriété de qualité. Sarrians est une commune située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Emplacement Idéal : Sarrians bénéficie d'un emplacement stratégique en Provence, à proximité du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail. Cela en fait une destination attractive pour les amateurs de plein air et de paysages pittoresques. Population Accueillante : Sarrians est une commune dynamique avec une population chaleureuse, créant ainsi un environnement convivial pour les résidents. Commodités à Proximité : La ville propose un accès facile à de nombreuses commodités, y compris des commerces, des écoles, des services et plus encore, ce qui améliore la qualité de vie des habitants. Accès Autoroutier : Sarrians bénéficie également d'une connectivité pratique grâce à son accès facile à l'autoroute, ce qui simplifie les déplacements vers d'autres villes voisines. Au coeur du village, à 3 mn des écoles, cabinets médicaux, pharmacie, commerces. À 8 mn de MONTEUX et CARPENTRAS l A 10 mn de la Zone Commerciale du PONTET. À 25 mn de la Gare TGV d’AVIGNON A 25 mn de l’Aéroport d’AVIGNON. À 20 mn d’AVIGNON PAR LA VOIE RAPIDE D942 A 1h15 de l’aéroport MARSEILLE-PROVENCE. Cadre de Vie Paisible : La commune offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les nécessités quotidiennes, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa T3 de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Sécurité: Digicode

Interphone