Vente maison 4 pièces 97 m² Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Isabelle Azzopardi vous propose : Charmante Maison de Caractère Rénovée – Centre de Sainte-Livrade-sur-Lot Bienvenue dans cette ravissante maison de ville pleine de charme, idéalement située au cOEur de Sainte-Livrade-sur-Lot. Elle offre 97 m² d’espace de vie chaleureux et confortable, parfait pour une famille ou un couple. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte joliment aménagée, avec un accès à la terrasse. La salle d’eau, fonctionnelle, est accompagnée de toilettes indépendantes. Un cellier complète ce niveau, apportant un espace de rangement appréciable. À l’étage, l'espace nuit est composé de deux belles chambres, décorées avec goût. D' un grand bureau, offrant un cadre de travail calme et inspirant. Il peut également faire office de chambre d’amis selon vos besoins. L’extérieur ne manque pas de charme avec une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées et des soirées d’été. Le jardin, quant à lui, constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Entièrement rénovée, la propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements ont été soigneusement sélectionnés pour garantir un confort optimal au quotidien. Située en plein centre de Sainte-Livrade-sur-Lot, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services essentiels. Les nombreux attraits de la région viendront enrichir votre cadre de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Souhaitez-vous également une version en anglais ? Demander à ChatGPT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Azzopardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 920828043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 97 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr