Vente maison 4 pièces 68 m² Saint-Vincent-sur-Graon (85540)

Amoureux de la pierre et des projets sur mesure, cette propriété est faite pour vous ! Au cœur d'un hameau calme et agréable, découvrez cette magnifique grange vendéenne en pierres offrant un potentiel exceptionnel d'environ 250 m² + dépendances. Implantée sur un superbe terrain de 2 931 m², soigneusement entretenu, cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur dont une grande partie est constructible (piscine, garage,. ), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et d'extension. Le projet de transformation en habitation est déjà bien engagé grâce à un certificat d'urbanisme opérationnel délivré en 2024 (renouvellement en cours), vous permettant d'envisager sereinement la concrétisation de votre futur lieu de vie. Côté réseaux : Eau : le projet ne nécessite aucune extension sous voie publique. Électricité : raccordement simplifié, sans extension de réseau, un simple branchement est nécessaire. Assainissement individuel à prévoir. Une belle opportunité sur le secteur, rare par son potentiel et son cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : 2 chambres – 2 terrasses – charme et authenticité du séjour - travaux à prévoir – dpe c => pour ceux qui le désirent, plusieurs logements mitoyens sont disponibles à la vente, offrant la possibilité de réunir famille et amis en proximité, tout en étant chacun chez soi. À 3 minutes des commodités du champ-saint-père, 15 minutes de luçon et 25 minutes de la côte atlantique, la propriété se situe en impasse d’un lieu-dit. Le lot c du plan en photo, se compose d’un jardin clos de 52 m² environ à l’avant de la maison de pierre. L’entrée de la propriété se fait par le jardin avec terrasse et porche. Le rez-de-jardin se compose de la cuisine de 16 m² environ, des wc séparés, ainsi que du séjour au charme unique et authentique de l’ancien, de 32 m² environ, avec deux bais vitrées ouvrant sur la seconde terrasse. À l’étage se trouve un pallier, une salle d’eau, ainsi que les deux chambres. Malgré de nombreux travaux de rafraichissement, ou plus selon chacun, aucun réel gros oeuvre n’est à prévoir. La propriété possède de nombreux atouts : · changements des fenêtres et baie vitrée en septembre 2025 · vmc présente · internet par la fibre · petit jardin nécessitant peu d’entretien · terrasse avant et arrière · dpe c a noter : · travaux à prévoir · mitoyenneté, côté est et ouest · servitudes · vis-à-vis en extérieur · assainissement non collectif partagé primo-accédants, investisseurs et / ou bricoleur, vous souhaitez un lieu de vie et / ou un investissement dans la pierre, contactez-moi pour plus de renseignements. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du code monétaire et financier). Jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier sur le champ-saint-père et ses alentours. Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Édith d safti vous propose en exclusivité : maison de bourg - 2 logements sur 2 niveaux - terrain avec puits - véranda - cave à 20 minutes seulement de la tranche-sur-mer et à 8 minutes des écoles et des commerces de moutiers les mauxfaits, cette maison de bourg située au givre dévoile un potentiel rare, entre douceur de vivre et opportunité d'investissement. Derrière sa façade discrète, elle offre déjà une organisation sur deux niveaux qui laisse entrevoir de multiples projets : résidence secondaire, maison familiale intergénérationnelle ou encore création de logements locatifs. Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine meublée ouverte avec espace repas et accès véranda, salon / séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, chambre sur parquet, salle de bains avec wc. Au rez-de-jardin : espace cuisine avec accès direct au jardin, grande chambre, salle d'eau avec wc, cave. À l'extérieur, la maison domine sur un terrain de 470 m² environ, équipé d'un puits. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu à votre image, entre mer et commodités. Prévoir des travaux de charpente. Un bien idéal pour ceux qui savent saisir les belles opportunités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edith dioudonnat, tél. : 06 09 40 09 50, e-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939449260.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : maison à rénover entierement - 3 chambres - 154 m² habitables- parcelle close de 1 500 m² environ (non constructible) important : - toiture à refaire intégralement, car présence de mérule et fuites d'eau, un devis établit le coût à 30 000 €. - fosse septique à refaire, entre 12 000 € et 15 000 € environ. - audit énergétique réalisée (chauffage, isolation, menuiserie et ventilation) : 49 300 €. - rénovation complète à prévoir, également : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, rafraîchissement, liste non-exhaustive. Absence d'amiante, de peinture au plomb et de termites. Située au carrefour des communes de la boissière-des-landes, saint-vincent-sur-graon et le champ-saint-père, la maison est située à 6 minutes des commodités les plus proches et à 13 minutes de la roche-sur-yon sud. La maison, sur deux niveaux, se compose de généreux volumes. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied. L'entrée actuelle ouvre sur la cuisine avec cellier. Deux chambres, un vaste salon / séjour, des wc séparés et une salle de bain compose ce le vaste espace. L'étage à lui seul est une chambre sous rampant. Le terrain est clos. Il accueille quelques arbres fruitiers. Il est non constructible. À l'habitat s'ajoutent une terrasse, une petite cave et un cabanon de jardin. La rénovation complète comprend : - changement intégrale de la toiture - changement de système de chauffage - isolation - changement des ouvertures - changement de l'assainissement non collectif - électricité - changement cuisine et salle de bain (fonctionnelle en l'état, le temps des travaux) - rafraîchissement global ce projet de rénovation est fait pour vous ? Contactez-moi pour plus d'informations. Une pièce d’identité vous sera demandé pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 83400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,79% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 378 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

REF : 04730-JP * Ici et nulle part ailleurs, amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, cette maison pleine de charme n'attend que vous ! * Située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Cyr-en-Talmondais, elle offre un beau potentiel d'aménagement à seulement 20 minutes des plages vendéennes. * Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. * À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et un WC avec lave-mains. * À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 1 200 m². Possibilité également d'acquérir du terrain constructible supplémentaire selon votre projet. * Surface habitable : 120 m² * Terrain : 1260 m² * Prix : 107 500 € (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : F (360) * Classe climat : C (13) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Iad france - michael benoist vous propose : charmante maison à rénover avec terrain de 1178 m² à rives de l'yon dans un charmant village à trois minutes de nesmy. Vous rêvez de rénover une maison à votre image dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette maison de 96 m² en pierre est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. Cette maison comprend : une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau, un wc et un cellier 'espace buanderie'. À l'étage, une chambre parentale avec une salle d'eau avec wc. Un grenier pouvant être aménagé en chambres. À l'extérieur, un préau et un puits pouvant alimenter la maison. Ce village est desservi par le bus scolaire. La couverture est récente ainsi que la chambre parentale et sa salle d'eau. Beau potentiel pour cette maison qui n'attend plus que vous pour lui redonner une beauté ! Appelez moi pour obtenir des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 520 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.