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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)

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Vente maison 4 pièces 100 m² Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)

369 000 €

Maison 4 pièces Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)

Iad France - Paulo FERNANDES (06 85 41 36 31) vous propose : Maison d’architecte de 100 m² alliant charme et modernité. Construite en 2022 sur un terrain piscinable de plus de 1300 m² cette demeure contemporaine se situe à Saint-Seurin-de-Cadourne, petit village calme, sécurisé et ensolleillé au centre des vignobles et châteaux prestigieux du Haut Médoc. Emplacement idéal car le village dispose de toutes les commodités, à seulement quelques minutes des bords de l’estuaire et de Pauillac. Les plages océanes elles sont à environ 20 minutes. Ce bien offre un agencement optimal avec entrée, wc séparé, cellier, grande pièce de « vie plafond cathédrale » de presque 60 m² intégrant une cuisine moderne équipée et agencée, 2 chambres spacieuses et une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et sèche serviettes soufflant. Les pièces bénéficient d’une exposition idéale au sud-ouest, offrant une luminosité naturelle toutes la journée. Avec ses équipements tels que la climatisation gainable, le ballon thermo dynamique, la fibre otique et l’assainissement collectif, vous profitez d’un confort moderne dans un environnement calme et reposant. L’architecte a pris un soin tout particulier quant au choix des luminaires élégants et contemporains. Pour profitez de moments de détente en plein air, vous pourrez apprécier la grande terrasse couverte de 25 m² qui s’ouvre sur le jardin paysager arboré intégrant arrosage automatique sur puits foré et robot tondeuse. Les matériaux utilisés pour la construction sont de grande qualité, charpente traditionnelle, faïence italienne 60X60, huisserie aluminium vitrage argon grosse épaisseur, volets roulant alu isolés avec télécommandes et j’en passe…… La maison est en excellent état, idéale pour les acquéreurs souhaitant emménager sans travaux. N’attendez plus pour visiter cette pépite alliant harmonieusement tradition et modernité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 308 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 340 et 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.