Longère 110 m² habitable - 120 m² utile - 821 m² terrain trop tard, ce bien est actuellement sous promesse de vente ! Visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Surfaces - charme - calme sont les atouts de cette charmante longère individuelle située en campagne de saint séglin à seulement 8 mins du centre de val d’anast, 10 mins du centre de pipriac et 14 mins du centre de guer ! Je vous propose, en exclusivite, cette magnifique maison cocooning comprenant au rez de chaussée une entrée sur une cuisine aménagée et équipée (de 2010) d'une superficie de 14 m² desservant une grande buanderie / arrière cuisine et une belle pièce de vie (possibilité de poser un poêle) de presque 49 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. À l'étage vous découvrirez une mezzanine de 12 m² loi carrez (pouvant être transformée en chambre) donnant accès à un couloir puis desservant par la suite deux belles chambres dont une de 17 m² habitable, une wc indépendant et une salle d’eau entièrement refaite en 2019. Vous allez être séduits par ses extérieurs avec sa terrasse exposée plein sud et sans vis a vis et son terrain de 821 m² entièrement clôturé ou vous allez pouvoir profiter de vos moments en famille, vue degagee sur la campagne ! De plus, la propriété dispose d'un garage de 14 m² ainsi qu’un abri de jardin. Construction : pierres + parpaings (buanderie) – charpente : traditionnelle – couverture : ardoises naturelles – isolation des combles refaite en 2019 : 50 cm laine de verre – menuiseries : pvc triple vitrage (de 2010) avec volets roulants électriques et manuels - cloisons : placo – chauffage : radiateurs électriques –vmc simple flux de 2019 – et une partie de l’électricité a été refaite en 2019 également. Cette maison peut procurer un réel coup de coeur ! Faites vite une visite s’impose ! (réf. 17874). 192 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 700 euros / an - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 821 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.