Iad France - Mickaël Bauffe (06 63 65 17 11) vous propose : Opportunité Unique : Maison de 113 m² environ avec Aperçu Mer entre Saint-Raphaël et Santa Lucia Découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison offrant un aperçu mer, une proximité idéale entre Saint-Raphaël et Santa Lucia, et la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts. Caractéristiques Principales : 1. Emplacement Stratégique : Située entre les stations balnéaires prisées de Saint-Raphaël et Santa Lucia, cette maison offre un accès facile aux plages, aux commerces locaux et à une variété d'activités. 2. Aperçu Mer : Profitez d'une vue envoûtante sur la mer Méditerranée depuis votre salon, créant un cadre enchanteur pour vos moments de détente. 3. Potentiel Méditerranéen : Avec une architecture méditerranéenne classique, cette propriété offre une toile de fond idéale pour personnaliser et créer la maison de vos rêves. 4. Jardin Privé : Le jardin privé, bien établi, offre un espace extérieur idéal pour des moments de relaxation et de convivialité. 5. Inconvénient : Proximité de la Voie Ferrée À Noter : La propriété est proche d'une voie ferrée. Bien que cela puisse occasionner un léger inconvénient sonore, la proximité d'une gare offre également un accès pratique aux transports en commun. 6. Travaux de Remise aux Goûts du Jour : Quelques travaux sont nécessaires pour moderniser l'intérieur et aligner la maison sur vos préférences personnelles. Cela représente une opportunité d'investissement pour créer une résidence véritablement unique. Une chance rare d'acquérir une propriété avec vue sur la mer et de mettre votre empreinte personnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter du potentiel infini de cette maison entre Saint-Raphaël et Santa Lucia. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bauffe EI (ID 70054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 831696711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Vue mer
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 465 m²
Etat: Construit en 1937
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.