Vente maison 4 pièces 91 m² Saint-Nazaire (44600)

Exclusivite - au calme, à proximité du lycée aristide briand, de toutes les commodités et moyens de transport, maison de 1956, lumineuse, très saine, à remettre aux normes (électricité et isolation) d'environ 114 m² habitable (en intégrant les combles à plus de 1,80 m²) et d'environ 150 m² au sol (avec la véranda et la buanderie) vous trouverez : - au rdc, une entrée, une chambre, des wc, une buanderie et une véranda donnant accès au jardin. - au 1er étage, un palier dessert un salon - salle à manger, une salle d'eau, une cuisine et une chambre. - au 2nd se trouvent les combles. Un grand garage (24,4 m²) et un jardin complètent ce bien. Dpe : f (357 kwh m² / an) ges : e (55 kg co / m² / an) audit énergétique mis à disposition. Vidéo sur demande. Prix : 241.450 eur (dont honoraires charge acquéreurs de 11.450 eur) les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 442952 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

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Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : * Superbe Maison Familiale - 3 Chambres - Bureau - Grand Garage - Deux Terrasses - Saint-Nazaire * Bienvenue dans cette belle maison individuelle lumineuse située à Saint-Nazaire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de sérénité. * Description des pièces * : - 1 pièce de vie lumineuse traversante avec une cuisine équipée avec îlot et poêle à granulés - 3 Chambres spacieuses et lumineuses idéales pour le repos et l'intimité. - 1 Bureau pour le télétravail ou les études. - 1 Salle d'eau pour la détente. - 2 Terrasses offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de l'air frais. - 2 WC pour plus de commodité. * Avantages * : - Un grand Garage de plus de 70 m² idéal pour protéger votre véhicule en toute sécurité ou encore ranger du matériel sportif - Séjour très ensoleillé grâce à son exposition traversante - Bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Chauffage électrique avec chauffage au sol et poêle à granulés pour un confort thermique optimal en toute saison. - Architecture moderne et harmonieuse. - Proximité des commodités et des espaces verts. * Localisation * : Idéalement située à Saint-Nazaire, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche des écoles, des commerces locaux et des axes routiers, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable pour toute la famille. * Opportunité à Saisir * : Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une belle maison familiale à Saint-Nazaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Saint-nazaire - entre le parc paysager et le jardin des plantes, à 400 m du front de mer, venez découvrir cette maison de ville lumineuse qui saura offrir un cadre de vie très agréable pour une famille après quelques travaux de rénovation. Située au calme et proche de toutes commodités, la maison dispose de 118 m² habitables répartis comme suit : au rez de chaussée : entrée / couloir, deux chambres, cuisine, salle d'eau, buanderie / chaufferie, wc séparés. Au premier étage : cuisine aménagée et équipée, salon séjour, chambre, salle d'eau avec wc au deuxième et dernier étage : palier avec rangement, deux belles chambres avec rangement. Agréable jardin avec dépendances au fond. Emplacement recherché, à découvrir dans votre agence guy hoquet saint-nazaire ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie heno (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00145 - saint nazaire.

Maison lumineuse avec fort potentiel à Saint-Nazaire Dans un quartier calme et en pleine évolution de St-Nazaire, venez découvrir cette maison de ville rénovée d'environ 95 m², offrant un potentiel d'agrandissement d'environ 35 m² supplémentaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur une belle véranda agréable et un jardin de ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis. Côté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'une SDE moderne, fonctionnelle et récente. Véritable atout : des combles aménageables permettant d'imaginer un espace sur-mesure : suite parentale, bureau, chambre supplémentaire… laissez libre cours à vos projets ! Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou en quête d'un projet évolutif, cette maison est une opportunité rare à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 204 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 740 € Honoraires charge acquéreur : 13 260 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.