Iad France - Laetitia VILMAIN (06 11 19 84 00) vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Grand Terrain, Cave et Visite Virtuelle Disponible Découvrez cette maison pleine de charme, offrant une surface habitable de 62 m², située sur un vaste terrain de 12 350 m². Idéalement placée pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation, cette propriété est une opportunité unique. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 62 m² Surface Totale de la Maison : 135 m² Terrain : 12 350 m² Disposition : Maison sur deux niveaux Cave : Présente sous la maison Visite Virtuelle : Disponible pour une première découverte immersive Intérieur : La maison a bénéficié d'un commencement de rénovation intérieure avec une isolation améliorée et l'installation de fenêtres à double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux, chauffé par un poêle à granulés moderne. Extérieur : Une grange attenante, présentant un potentiel significatif, est incluse avec la propriété. Bien que le sol de la grange nécessite une rénovation, elle offre une opportunité formidable pour agrandir la surface habitable ou créer un espace supplémentaire selon vos envies. Points Techniques : Chauffage : Poêle à granulés Fenêtres : Double vitrage Fosse septique : Non conforme aux normes actuelles, à remettre en état Pourquoi cette maison ? Cette maison est parfaite pour les amateurs de rénovation, offrant une base solide et une grande flexibilité pour les améliorations futures. Avec un terrain exceptionnel de 12 350 m², une cave pratique sous la maison, c'est l'endroit idéal pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia VILMAIN EI (ID 63252), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 12 530 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.