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maison 4 pièces 86 m2 à vendre à Saint-Martin-de-Valamas (07310)

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Vente maison 4 pièces 86 m² Saint-Martin-de-Valamas (07310)

195 000 €

Maison 4 pièces Saint-Martin-de-Valamas (07310)

Iad France - Aurelien Andres (06 60 03 80 79) vous propose : Maison de Campagne Idéale pour une Résidence Secondaire en Ardèche Verte Découvrez cette charmante maison de campagne en pierre, entièrement rénovée en 2005, nichée au cOEur d'un écrin de verdure. Parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent une maison secondaire, cette propriété offre tranquillité et confort dans un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques de la Maison : Espace de Vie Convivial : Une jolie terrasse mène à la pièce de vie principale de 32 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine. Idéal pour se détendre et recevoir en toute convivialité. Chambres Spacieuses : À l'étage, deux grandes chambres et un bureau / chambre de 8,5 m² offrent l'espace nécessaire pour toute la famille ou les amis. Grande Cave Aménageable : Une cave de 45 m² sous la pièce de vie, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Détails Supplémentaires : Petite Dépendance en Pierre : Un bâtiment en pierre abritant un four à pain, à restaurer, pour des moments conviviaux. Extension Possible : Permis de construire accepté pour un agrandissement de la pièce de vie de 31 m² supplémentaires. Confort Moderne : Double vitrage en bois, électricité aux normes, fosse septique réalisée en 2005. Terrain en Terrasses de 2100 m² : Avec une vue imprenable sur la forêt de conifères alentour, sans circulation ni nuisance. Eau de Source : Alimentation en eau de source pour une eau pure et naturelle. Localisation Idéale pour une Résidence Secondaire : Calme et Sérénité : Profitez de la tranquillité de la campagne, loin de l'agitation urbaine. Proximité avec la Nature : Accès direct à la nature environnante pour des activités en plein air, randonnées et détente. Facilité d'Accès : Bien que située dans un cadre paisible, la maison est facilement accessible depuis les principales routes et commodités. Cette maison de campagne est la résidence secondaire parfaite pour ceux qui recherchent un refuge paisible et confortable en Ardèche Verte. Venez découvrir cette oasis de tranquillité et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Andres EI (ID 41867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 100 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.