Vente maison 4 pièces 115 m² Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

No4545 : Villa R + 1,3 faces située au calme dans le village de Saint Marcel sur Aude, hors zone inondable et hors lotissement, proche de toutes commodités (commerces, école primaire, collège, cabinet médical. ). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 7 m², une pièce de vie de 26.1 m² équipée de la climatisation, une chambre de 12 m²; une cuisine séparée et équipée en bois massif de 13.7 m², un toilette indépendant ainsi qu'un grand garage de 35 m² et un cellier attenant de 15.9 m² pour le stockage et le rangement. L'étage est constitué de 3 chambres (12.96 m² / 12.96 m² / 10.8 m²), d'une salle de bain de 4.75 m² et d'un second toilette indépendant. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, chauffage électrique. Beau terrain piscinable, clôturé et arboré, terrasse de 70 m² sur 3 faces comprenant une partie couverte et grande aire de stationnement sur la propriété (camping car. ) Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contacter THIERRY O6.61. 02.27. 57 Ci après le lien de la VISITE en VIDEO (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'Saint Marcel Immobilier YouTube 4545 ' sur google, merci).

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Belle maison familiale à Saint-Marcel-d’Aude Dans le charmant village de Saint-Marcel-d’Aude, à quelques minutes de Narbonne, découvrez cette agréable maison à étage qui conjugue espace, lumière et confort de vie. Dès l’entrée, le ton est donné : une cour généreuse permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, et un garage vient compléter cet ensemble pratique. En franchissant la porte, on découvre une vaste entrée avec buanderie et dégagement, puis une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Le coin salon, chaleureux et convivial, s’ouvre sur un jardin verdoyant où il fait bon se détendre. Une salle d’eau avec toilette complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit offre quatre belles chambres, dont une avec sa terrasse privative, un vrai petit havre de paix pour savourer les beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bain familiale, fonctionnelle. En annexe une pièce servant de bureau. Les atouts : Belle luminosité dans toutes les pièces Cour spacieuse et garage Jardin agréable et bien exposé 4 chambres + terrasse privative Environnement calme, à proximité des commodités Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable dans un cadre paisible, tout en restant proche de Narbonne. Contactez-moi pour découvrir sans tarder cette maison où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Bousquet vous propose : Villa 137 m² – 4 chambres – Parfait état – Terrasse & pergola bioclimatique – Proche commerces, cette belle villa contemporaine 3 faces offre une superficie généreuse répartie sur deux niveaux, le tout édifié sur une parcelle de 271 m² parfaitement aménagée. En excellent état général, elle bénéficie de prestations modernes et soignées, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d’entrée avec placard, Une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, Un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse orientée Est, Une chambre de plain-pied, Une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied. Un garage À l’étage, vous trouverez : Trois chambres confortables, dont une avec balcon exposé Est et une autre dotée d’une grande terrasse orientée Ouest, Une salle d’eau moderne, Un WC indépendant. Extérieurs soignés & stationnement facile Vous profiterez d’une belle terrasses équipée d une pergola bioclimatique, parfaites pour recevoir ou se détendre. Le stationnement est facilité grâce à un garage, une place devant la maison À moins de 5 minutes des commerces et services de Saint-Marcel-sur-Aude et seulement 15 minutes de Narbonne, la villa offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La villa ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter immédiatement d’un bien soigné, et parfaitement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932597461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous fuyez la promiscuité des lotissements modernes 'touche-touche' ? Venez découvrir cette villa indépendante, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, où calme et commodités se conjuguent à la perfection. Un Intérieur lumineux et Prêt à Vivre Disponible immédiatement, cette maison en excellent état propose des prestations de qualité : Espace de vie lumineux : Profitez d'un beau séjour climatisé avec une cuisine US entièrement équipée, séparée par une verrière stylée pour une touche industrielle chic. Côté nuit : 3 chambres confortables, elles aussi équipées de la climatisation réversible. Esthétique moderne : Sol en carrelage imitation parquet pour une ambiance chaleureuse et un entretien facile. Potentiel : Un garage déjà carrelé et isolé, facilement transformable en suite parentale selon vos besoins. Un Extérieur Sans Vis-à-Vis Le terrain de près de 530 m² est un véritable havre de paix : Sécurité et Intimité : Entièrement clos par de hauts murs protecteurs avec un portail radiocommandé. Stationnement & Loisirs : Un grand abri couvert permettant de garer 2 voitures et des vélos, ou d'accueillir une table de ping-pong pour vos moments de détente. Exposition idéale : Un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement Privilégié Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes : commerces, médecins, pharmacie et supermarché. Posez la voiture et profitez de la vie de quartier ! Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez Eric au 06 63 07 64 65 pour une visite ou plus d'informations. Besoin d'une Estimation ? Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Fort de notre expérience depuis 2005, je réalise l'estimation de votre propriété. C'est simple, rapide et gratuit ! Contactez-moi pour discuter de votre projet.

Fiche Id-SIT178182 : Au cœur de Saint-Marcel, dans les murs d'un ancien atelier de ferronnerie, laissez-vous séduire par cette maison d'artiste pleine de caractère. En rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 35 m², un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte vous accueille, complétée par une suite parentale confortable. Le tout s'ouvre sur un agréable jardin, véritable havre de paix en pleine ville. Al'étage 2 suite parentales et une terrasse tropézienne de de 40 m². Un bien plein de charme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 04 / 2025 - Classe-Energie C : 141 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 750 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - aurore collette vous propose : * maison contemporaine de 111 m²- terrain 235 m²- terrasses- garage 15 m²- lumineuse- 4 chambres- 1 bureau- climatisation- norme rt 2012- place stationnement- parking * située sur la commune de saint-marcel-sur-aude, à 15min de narbonne et 30min des plages, village vivant avec toutes commodités (intermarché, école, pharmacie, boulangerie, restaurant, banque,. ) construite en 2015, venez découvrir cette jolie maison contemporaine sur 3 faces alliant confort, modernité, élégance, et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 235 m², cette maison de 111 m² bénéficie d'une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement qui dessert la pièce de vie lumineuse avec vue sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec sa salle d'eau et accès à la terrasse, un wc indépendant avec lave main, ainsi qu'un garage. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort et espace à ses habitants. L'étage dispose d'un pallier qui dessert trois chambres (dont 2 possèdent une terrasse commune) toutes équipées de placard aménagé, un bureau, une salle de bain spacieuse avec double vasque, ainsi qu'un wc indépendant avec son lave main. Côté extérieur, cette demeure vous fera bénéficier d'un espace sécurisé avec son portail électrique et portillon, ainsi qu'un interphone pour votre sécurité et confort au quotidien, puis un parking devant la propriété. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Aucun travaux a realiser, habitable de suite, cette maison parfaitement bien entretenue n'attend plus que vous ! Prestations de qualite : * huisseries et volets roulants électriques en aluminium * climatisation dans toutes les pièces * cumulus thermodynamique * porte de garage volet roulant électrique * norme rt 2012 * visite virtuelle disponible sur demande * dpe a et a honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.