Maison 4 pièces à vendre à Saint-Mandé-sur-Brédoire (17470)

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Saint Mandé Sur Brédoire (17470) Pavillon 2 chambres avec sous-sol complet et charmant jardin de 1497 m² arboré. Situé dans un environnement calme, ce pavillon des années 70-80 offre un beau potentiel pour qui souhaite allier confort, espace et fonctionnalité. Il se compose au rez de chaussée d'une terrasse, une spacieuse véranda, une grande cuisine avec salle à manger, un salon lumineux, deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez une très grande arrière cuisine, une buanderie avec salle d’eau et WC, une cave, un atelier, deux garages et une seconde véranda donnant sur l'arrière du jardin. Côté technique, l’étage bénéficie de murs doublés en briques, de combles isolés et de menuiseries PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Le sous-sol dispose de fenêtres en simple vitrage. Le chauffage central au fioul est complété par un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un très beau jardin arboré et fleuri qui fait le tour de la maison. Resté sans entretien depuis environ un an et demi, il ne demande qu’à être remis en beauté ! Une serre et un puits viennent compléter cet ensemble idéal pour les amoureux de nature et de bricolage. Informations importantes : - Toiture et murs sains. - Ouvertures en double vitrage pour la zone vie. - Chauffage par poêle à granulés + chaudière fioul - nombreuses pièces de rangement au sous-sol - Charmant jardin - 2 garages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre aulnay et néré, dans le village de villemorin, je vous propose cette maison en pierre de 115 m² habitable avec 3 chambres l 'intérieur cocooning saura vous séduire le jardin attenant clos et arboré ainsi que la jolie terrasse en bois, la tonnelle et la piscinette intégrées, vous permettront de profiter du soleil car le tout est exposé plein sud, le chalet en bois et des petits toits complètent ce jardin au rdc :   une cuisine aménagée de 14 m² donnant sur la terrasse en bois, un salon_séjour de 32 m² avec poêle à bois, une salle de bain avec wc, une chambre parentale avec dressing, a l'étage  : 2 chambres, un bureau, wc et grenier.  assainissement individuel aux normes toiture remaniée en 2023.  chauffage  : poêle à bois et radiateurs électriques. Suite aux travaux réalisés : électricité, remplacement des radiateurs électriques, des menuiseries en pvc / dv, changement du poêle à bois avec tubage ; un nouveau diagnostique est en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Construit en 2012, ce superbe bungalow de trois chambres offre un cadre de vie moderne de plain-pied dans un endroit calme et très pratique. La propriété est conçue pour le confort et la facilité, bénéficiant d'une vue attrayante sur la campagne à l'avant. Situé à quelques pas des commodités essentielles, notamment des magasins, un supermarché, un centre de santé, des vétérinaires, des bars, etc. Elle dispose d'une grande terrasse arrière de 50 m² et d'un jardin clos et sécurisé. Raccordement au tout-à-l'égout. La propriété bénéficie d'un terrain non constructible à l'arrière, ce qui garantit la préservation de la vue et de l'intimité. Ouverte et fonctionnelle La maison bénéficie d'un agencement ouvert et lumineux, maximisant la lumière et l'espace. Hall d'entrée : espace accueillant avec un placard de rangement intégré très pratique et des toilettes séparées. Espace de vie ouvert : le cœur de la maison, combinant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine en un seul espace fluide. Des portes coulissantes relient cet espace directement à la terrasse arrière. Chambre principale : équipée d'un grand espace de rangement intégré et d'une salle de douche privée (avec WC). Chambre deux : comprend un espace de rangement intégré. Troisième chambre : située à l'arrière de la propriété. Salle de bains principale : équipée d'une baignoire et de toilettes. Extérieur et commodités Une terrasse spacieuse de 50 m² est idéale pour les repas en plein air, la détente et les réceptions. Garage double : offrant un parking sécurisé et un vaste espace de rangement. Jardin : clos et facile à entretenir, avec des arbres fruitiers matures. Parking : de nombreuses places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'avant de la propriété.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison 2 chambres sans jardin centre-bourg à rénover. Venez découvrir cette adorable maison située proche des commerces et écoles de la ville d'Aulnay. Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, une belle pièce de vie avec cheminée et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres et au second étage un grand grenier aménageable. Pour les informations techniques : - Toiture saine (tuiles à replacer) - Murs sains, non isolés - Ouvertures en simple vitrage bois - Compteur électrique en place et électricité commencé. - Raccordement au tout à l'égout et au réseau d'eau à terminer. - La maison ne dispose pas de système de chauffage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Mandé sur Brédoire (17) dans un environnement calme et serein et à seulement 5 minutes en voiture (4km) des commodités et commerces, je vous invite à découvrir cette jolie maison charentaise. Cette superbe longère, qui marie à la perfection le cachet de la pierre et le confort des prestations récentes. Entièrement rénovée depuis 2018 (toiture, assainissement. ), cette propriété clé en main offre un cadre de vie exceptionnel. Le RDC est pensé pour la convivialité et la praticité : Cuisine Dînatoire : Vaste pièce de vie entièrement aménagée et équipé sera le lieu idéal pour vos repas en famille, avec un accès direct à la terrasse pour les repas d'été. Séjour Spacieux : Salon lumineux, idéal pour les moments de détente autour de la cheminée et son poêle à bois. Grande Salle de Bain : Un véritable espace bien-être offrant une douche à l'italienne et une baignoire. Buanderie Fonctionnelle : Pièce pratique essentielle, disposant également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage : Le Coin Nuit L'accès à l'étage mène à un palier spacieux aménagé en coin lecture, un espace cosy pour s'isoler. L'espace nuit comprend trois chambres pleines de charme : La Suite Potentielle XXL : L'une des chambres est remarquable par sa taille, approchant les 25 m². Elle est complétée par un dressing attenant de 9 m². LE POINT FORT : Ce dressing bénéficie du potentiel pour être facilement transformé en salle d'eau privative, créant ainsi une véritable suite parentale. Deux autres chambres confortables et lumineuses dont 1 avec un accès extérieur par un bel escalier en pierre. Dépendances et Potentiel de Projet (3 Dépendances ! ) : Cette propriété vous offre des possibilités d'aménagement et de stockage exceptionnelles grâce à ses trois dépendances distinctes : Dépendance / Garage (sur la parcelle) : Environ 45 m² au sol. Idéal pour un grand garage ou un atelier. Sa toiture est neuve. Maisonnette (sur la parcelle) : Environ 25 m² au sol, nécessitant une réhabilitation complète, offrant le potentiel d'un studio indépendant ou d'un bureau. Dépendance en Pierre (en face) : Située de l'autre côté de la rue, cette dépendance d'environ 55 m² au sol peut servir à divers projets (artisanat, stockage, futur gîte, sous réserve d'autorisations). Elle dispose d'un espace de stationnement privatif juste devant. Cette longère est une offre complète et exceptionnelle : elle cumule une rénovation intérieure de qualité, un agencement moderne et un potentiel de développement avec ses trois dépendances. Idéale pour une famille, un artisan ou tout projet nécessitant de l'espace. C'est un véritable coup de cœur garanti ! Contactez-moi pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 926591.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison avec cour 3 / 4 chambres centre Aulnay (17470). À 19 minutes de saint jean d'Angely, 40 minutes de Saintes et Niort et environ une heure de la côte. Située dans le centre d’Aulnay, cette maison offre un cadre pratique et agréable, avec une petite cour et une dépendance attenante. En poussant la porte d’entrée, on découvre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L’espace est ouvert, chaleureux et permet d’organiser la vie quotidienne très facilement. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie et un WC complètent la partie jour. À l’étage, la maison propose une salle de bain avec WC ainsi que trois chambres. L’une d’elles dessert une pièce supplémentaire d’environ 10 m², idéale pour créer un bureau, une 4ème chambre, ou un grand dressing. Les chambres sont spacieuses et offrent des volumes confortables. La cuisine communique directement avec une dépendance attenante, qui permet d’accéder à la petite cour. Cette cour pourrait devenir un véritable coin charmant. Il serait également possible de remplacer l'ouverture par une porte depuis la pièce de vie pour y accéder plus directement. Côté technique : - La maison est saine, bien entretenue et prête à vivre. - La toiture est en bon état, Le faîtage sera à revoir dans le futur. - Les murs sont isolés - L’ensemble des menuiseries est en double vitrage - Le chauffage est électrique - Le logement est raccordé au tout-à-l’égout. IMPORTANT : Cette maison est concernée par la modification du facteur de conversion de l’électricité pour son DPE. D'après l'ADEME, à partir du 1 janvier 2026, le classement énergétique de cette maison sera D / B (211 / 8). Cette maison offre un joli potentiel en plein centre d’Aulnay, avec des espaces généreux et un extérieur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Asnières-en-Poitou (79170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et naturel. Proche du lieu-dit Chez Morin, elle est entourée de verdure et profite d'une exposition sud, sud-est et sud-ouest, permettant de jouir d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse offrant un espace extérieur convivial et une place de parking extérieure pour une ou plusieurs voitures. Avec une surface habitable de 180 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 2 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Son intérieur spacieux et lumineux offre un cadre chaleureux, propice à la détente et au bien-être. La façade en enduit et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme traditionnel à la propriété. Les vastes pièces et l'agencement fonctionnel en font un lieu de vie confortable et accueillant, parfait pour profiter de la quiétude de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LION, Tél. : 06 60 23 01 33, E-mail : alexandre.lion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233.

Maison en pierre à finir de rénover. Comprenant au rez de chuassée une pièce de vie, donnant sur une cuisine équipée. Une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage un chambre, un bureau et un wc. grenier aménageable. Terrain non attenant bordé par une rivière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Exclusivite st georges de longuepierre 17470 ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 95 m², une maison de 40 m² au sol à réhabiliter, une bâtisse de 34 m² à réhabiliter, un garage. La maison comprend : une pièce de vie de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, cellier, wc a l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, wc. Fenêtres pvc, poêle à granulés et radiateurs électriques à l'étage. Ballon d'eau chaude. Le tout sur un terrain de 881 m². Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1610 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin, au 06 77 07 90 10 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget : 99990 euros honoraires charges vendeurs. Mandat réf : 421119. - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice turpin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg, 3 chambres, à Cherbonnières avec terrain clos et dépendances. Rénovée avec soin, cette maison de bourg offre un cadre agréable et lumineux, avec une belle cour intérieure qui donne tout de suite une impression de calme et d’espace. Le terrain est entièrement clos et comprend une zone idéale pour créer un potager. On profite également de plusieurs dépendances, pratiques pour le rangement ou les projets futurs. La maison se situe à Cherbonnières, à environ quinze minutes de Saint-Jean-d’Angély, dix minutes d’Aulnay, dix minutes de Matha, et la côte est accessible en une heure seulement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille la cuisine ouverte et offre un bel espace convivial. Une salle d’eau, un toilette indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert un bureau ou une petite chambre d’environ 8,5 m², ainsi que deux grandes chambres. L’une d’elles dispose d’un toilette et d’un lavabo. Deux greniers propres, accessibles depuis les chambres, permettent d’aménager facilement des espaces de rangement supplémentaires. Informations techniques : - Toiture en bon état - Murs isolés - Combles isolés - Chauffage électrique - Double vitrage PVC - Volets roulants - Terrain entièrement clos - Dépendances et zone potager Bonne nouvelle : À partir de janvier 2026, d'après l'ADEME, le classement énergétique de cette maison sera C / B (158 / 6) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un village paisible à seulement 5 km de la ville historique d'Aulnay, cette charmante propriété regorge d'originalité et de charme. La maison comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, et est conçue pour être facile à entretenir. Elle est idéale comme résidence secondaire ou comme résidence principale confortable. Le salon est équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine dispose également d'un poêle à bois. Le terrain est entièrement clos, avec 900 m² supplémentaires, idéal pour aménager un jardin ou un potager. Avec son caractère d'époque et ses caractéristiques originales, elle dégage l'atmosphère chaleureuse et authentique d'une maison de campagne française traditionnelle. Aulnay offre toutes les commodités quotidiennes, du marché deux fois par semaine au supermarché, en passant par les magasins, les cafés et les services, tandis que le cadre paisible du village garantit un style de vie relaxant, entouré du charme rural. Vidéos disponibles sur demande.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Pavillon de plain-pied 3 chambres avec équipements modernes et charmant jardin arboré. Construit en 2005, ce pavillon de plain-pied de 138 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Soigneusement entretenu, il se distingue par son style original et ses équipements technologiques pensés pour le confort et la sécurité. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d’environ 68 m² regroupant séjour, salon, salle à manger et cuisine. L’ensemble est lumineux, convivial et fonctionnel. Un cellier attenant complète l’espace cuisine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est entièrement équipée en domotique : volets roulants et portail automatisés, chauffage piloté à distance, système d’alarme avec caméras. À l’extérieur, le terrain clos accueille un garage ouvert pour deux véhicules, un atelier, une terrasse couverte, une piscine hors-sol et un jardin arboré agrémenté d’un bassin à poissons. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 6 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, à environ 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à une heure des plages les plus proches. Ce pavillon réunit originalité architecturale, confort moderne et qualité d’entretien, pour une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle charentaise restaurée avec goût sur une parcelle close d'environ 500 m² aménagée en joli jardin de village. RDC : une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée et un poêle à granulés, un séjour avec un poêle à bois et un bureau, une salle d'eau avec un WC, une buanderie. À L'ÉTAGE : deux chambres, un palier, une salle de bain avec un WC et un WC séparé avec un lavabo. Une troisième chambre avec sa salle d'eau reste à finir de rénover. Une dépendance attenante avec un étage avec rénovation à terminer. (Possibilité de gite) Hangar, Atelier. Chauffage bois et électrique, double vitrage partiel. Assainissement individuel aux normes. Référence agence : 4268.

Profitez d'une vue imprenable sur [Points d'Intérêt Locaux] depuis votre futur jardin. Chaque jour, une nouvelle peinture naturelle se dévoilera devant vos yeux avec son magnifique couché de soleil. Dès que vous franchissez la porte, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse. Les tonalités apaisantes et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante d'entrée. Maison de 96 m² environ entièrement rénovée en 2021 : composée d'une véranda style atelier, un sas d'entrée avec placard porte coulissante, qui sépare la partie jour de la partie nuit, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 36.65 m², le coté nuit se compose de trois chambres de 12.07 m², 11.92 m², 11.93 m². une salle d'eau avec douche à l'italienne carrelée du sol au plafond, toilette séparé. un garage non attenant de 21 m², un chai pour outils de jardin. Chaudière électrique avec pompe a chaleur, chaque pièce dispose d'un thermostat individuel pour sa commande de chauffage. Isolation 50cm laine de verre, comble aménageable pour une surface de 30 m². Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage 16 / 20. System d'alarme connecter téléphone + Fibre. Deux parcelles de bois situé à 2kms de la propriété pour une contenance de 2740 m² sont inclus à la vente. Ensemble très soigné. N' hésitez pas de me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 593027 ).

Vous recherchez un bien avec 3 chambres ? Situé à 1h d'angoulême, saintes, niort, surgères (tgv), je vous propose ce pavillon de 96 m² environ niché dans le bourg de fontaine-chalendray, il se compose d'une entrée avec placard, d' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, un w-c, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un couloir desservant 3 chambres, combles aménageables sur 30 m² environ. À l'extérieur un garage et un petit abri. Pompe à chaleur, menuiseries pvc double vitrage partout, électricité (compteur et tableau), chauffe-eau économique extra-plat, adoucisseur sont les équipements installés en 2022. Entièrement rénové avec soins, ce bien n'attends plus que vous. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : johan gicquel, tél. : 07 68 16 66 12, e-mail : johan.gicquel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881 833 842.

Maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant 3 chambres, un garage et une vue imprenable. Ce bien allie modernité et confort dans un cadre paisible, idéal pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À 15 minutes de Matha et d'Aulnay, découvrez cette maison offrant un bon potentiel. Sans jardin attenant, elle dispose néanmoins d'un petit extérieur non attenant situé à seulement 30 mètres, idéal pour stationner un véhicule. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un couloir, une cuisine aménagée de base, un salon, un WC indépendant, une salle de bains complète ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'à un grenier mansardé pouvant être aménagé selon vos besoins. Les ouvertures sont en double vitrage PVC. Les volets sont roulants manuels à l'étage et en bois au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La fibre est installée. L'assainissement individuel est à prévoir (non conforme). Cette maison offre de beaux volumes et une belle opportunité d'aménagement à seulement 15 minutes de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison ancienne à vendre – Saint-Pierre-de-l’Isle (17) – 112 m² – 3 chambres – Dépendance – Jardin. À la recherche d’un lieu paisible avec du cachet et du potentiel ? Dans un petit village tranquille de Charente-Maritime, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 10 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, cette maison ancienne de 112 m² habitables offre un cadre de vie champêtre, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse, avec sa cheminée à foyer ouvert et sa cuisine aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, ainsi qu’une buanderie servant de passage vers une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre très spacieuse, et un grenier sous pente servant actuellement de stockage. À l’extérieur, la maison est implantée sur une jolie cour gravillonnée permettant de stationner un véhicule et d’installer un coin repas à l’abri des regards. À quelques mètres seulement, vous profiterez également d’un second terrain non attenant, en herbe, avec une dépendance fermée faisant office de garage et atelier. Ce second espace est particulièrement agréable pour jardiner, installer un potager ou se détendre au vert. - Informations techniques : -Surface habitable : 112 m² - Terrain total : 575 m² (dont la cour de 255 m² + le jardin non attenant de 320 m²) - Chambres : 3 - Salle de bains avec WC - Cuisine ouverte aménagée - Chauffage central gaz (citerne dans la cour) + cheminée à foyer ouvert - Dépendance / Garage : oui, sur le terrain non attenant - Stationnement : 1 véhicule dans la cour + plusieurs dans le jardin et le garage - Assainissement individuel non conforme - Fibre - Taxe foncière : 478 € - Classe énergie : F - GES : C Un bien avec du charme et du potentiel, à moderniser selon vos goûts, dans un environnement calme et verdoyant. Amoureux de l’ancien, bricoleurs ou futurs télétravailleurs en quête de verdure : cette maison pourrait bien être votre prochain projet ! Contactez-moi directement par téléphone, je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Pierre-de-l'Isle - À Réformer - Idéal pour les Amoureux de la Campagne Datant du XIXe siècle, cette maison de village située à Saint-Pierre-de-l'Isle offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne à la recherche d'authenticité et de tranquillité. Avec une surface habitable de 160 m² et un vaste terrain de 39195 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la nature à proximité de la ville. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un séjour lumineux de 28.1 m², d'une salle à manger chaleureuse de 32.96 m², d'une cuisine traditionnelle de 22.67 m², d'un cellier pratique de 9.25 m², d'une salle de bain avec baignoire de 6.19 m², et de deux WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 21.41 m²et 20.19 m². Pour les amoureux de la rénovation, cette maison offre un potentiel immense pour laisser libre cours à votre imagination et créer un cocon chaleureux à votre image. La cuisine, bien que séparée, peut être réaménagée pour créer un espace moderne et fonctionnel, tandis que la cheminée traditionnelle ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison de village pleine de potentiel à Saint-Pierre-de-l'Isle. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur un terrain cadastré de 501 m², cette maison de 126 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon convivial et un WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Face à la maison, deux grands garages totalisant 139 m² offrent de multiples possibilités : stationnement de véhicules, atelier, stockage ou aménagement selon vos envies. Atouts techniques et confort Ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants solaires Chauffage par pompe à chaleur air / air et climatisation réversible + poêle à granulés Toiture partiellement refaite récemment Plomberie et électricité refaites en partie Système d'alarme, boîtier fibre, adoucisseur d'eau Grande cour et faible taxe foncière (559 €)) À noter : assainissement individuel non conforme. Un bien rare sur le marché, offrant à la fois de grands espaces et du confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Les eglises d'argenteuil, dans le village de pouzou, à seulement 12 kilomètres de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, maison charentaise de type 4, d'une superficie de 95 m² avec jardin arboré et garage. Bienvenue dans cette jolie maison en pierre de 4 pièces, nichée dans le cadre verdoyant et paisible de la commune des églises d'argenteuil en charente-maritime. Cette charmante propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose : au -rez-de-chaussee : un sejour de 33 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin avec une cuisine aménagée et équipée, une piece de 33 m² avec mezzanine idéal pour un salon et une chambre supplémentaire (quelques travaux seront à prévoir). Garage à la suite. À l'etage vous disposerez d' une chambre mansardée avec dressing, d'un bureau pouvant être utilisé en chambre et d'une salle d'eau avec wc. Côté jardin : l'ensemble est bâti sur une parcelle de 1089 m² où il est possible d'y creuser une piscine. Le jardin arboré est à l'abri des regards, l'environnement est calme et reposant. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie idéal, la tranquillité de la campagne à seulement 15 minutes des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 911060.

Fiche Id-SIT178505 : Venez découvrir ce corps de ferme au calme et sans vis à vis ! Maison ancienne composée d'une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un petit salon avec poêle à granulés, un grand séjour. À l'étage, grand espace avec coin chambre, dressing et salle d'eau avec wc. Double vitrage part out. Attenante et déjà communicante, une grange de 100 m² avec un auvent. Une ancienne écurie, un atelier et un auvent. Une deuxième maison à rénover entièrement mais avec son charme d'antan, cheminée, évier en pierre et potager. Des petits toits. Toutes les toitures sont en bon état. Jardin entièrement clos et sans vis à vis ! À voir rapidement ! Honoraires inclus de 6.13\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 164500 Euros (Dont 6.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155000 Euros) - Classe-Energie E : 303 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3100 et 4250 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Propriété équestre avec maison d’habitation et écurie active – secteur Niort (79) À seulement 22 km de la gare SNCF de Niort (liaison Paris en 2h15), découvrez cette superbe propriété équestre d’un seul tenant (1 ha 22), un lieu paisible et idéalement pensé pour le bien-être des chevaux comme de leurs cavaliers. La maison d’habitation (105 m²) : Cette charmante maison au cachet authentique offre un bel espace de vie de 53 m² au rez-de-chaussée, comprenant un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte avec îlot central. On y trouve également un vestiaire (3,6 m²) et un espace bureau (4 m²). À l’étage : - 3 chambres (10 m², 10,8 m² et 9,7 m²), - 1 salle d’eau (5,8 m²), - WC indépendant. La maison dispose de la fibre optique, d’un chauffage au bois, et d’un assainissement individuel non conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (revêtements de sol à l’étage). La toiture (charpente et couverture) a été refaite en 2007, l’isolation et les huisseries en 2017 et 2020. Dépendance attenante (58,6 m² au sol + grenier) Ce bâtiment annexe, à rénover, datant de 1810, équipée de l’eau, de l’électricité et d’un poêle à bois, offre un potentiel supplémentaire : accueil du public, gîte, ou extension de la maison principale. La structure équestre : Tout a été conçu pour optimiser le confort des chevaux et la simplicité de gestion, le tout pouvant être géré par une seule personne. - 3 boxes (9,7 m², 8,8 m² et 23 m²) équipés d’abreuvoirs automatiques et de dalles confort - Sellerie de 17 m² - Terrasse abritée de 47 m² permettant de seller jusqu’à 8 chevaux simultanément - Carrière de 20 × 55 m avec arrosage automatique intégré (à réparer) - Manège couvert de 23 × 43 m - Abri chevaux de 13 m² + grand abri de 154 m² protégé des vents dominants - 3 500 m² de chemin stabilisé - Aire de douche, puits raccordé aux robinets extérieurs, éclairage LED sur l’ensemble du site - Parcelles de prairies divisées avec abreuvoir automatique anti gel et possibilité de louer des terrains attenants pour étendre la surface. Exploitation actuelle : La structure équestre est actuellement louée à une équipe d’équithérapeutes dans le cadre d’un contrat en cours jusqu’au 3 juillet 2026, avec possibilité de renouvellement. Cette activité permet de générer un revenu et de pérenniser l’usage professionnel du site. La maison d'habitation est libre d'occupation. Un cadre rare et recherché Située à proximité de la forêt de Chizé, la propriété bénéficie de nombreux chemins de randonnée, parfaits pour les balades à cheval. Les commerces, écoles et transports scolaires sont proches. Le secteur est calme sans être isolé, avec quelques voisins à proximité et aucun centre équestre concurrent dans les environs. Ce que l’on aime : - Une écurie active labellisée pensée pour le bien-être animal, - Une gestion optimisée et fonctionnelle, adaptée à une seule personne, - Une maison pleine de charme, - Un lieu paisible et verdoyant, idéal pour un projet équestre, thérapeutique ou touristique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Charmante maison de 4 pièces à rénover à Chives Cette maison individuelle de 104 m², construite en 1968, offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de vos rêves. Composée de 3 chambres, un salon-séjour spacieux de 30 m², et une cuisine à repenser, cette maison attend une rénovation complète pour révéler tout son charme. Idéalement située dans la paisible commune de Chives, cette propriété d'un étage bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, des commerces, ainsi que l'autoroute à seulement 30 minutes. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178145 : Maison de plain pied à rénover composée de trois chambres, séjour, cuisine aménagée, buanderie, remise, wc et salle d'eau. Le séjour peut facilement être ouvert sur la cuisine pour composer une pièce de vie d'un total de 35 m². Le hangar attenant, offre également de très belles perspectives comme extension de la maison avec déjà trois ouvertures de chaque côté laissant entrevoir une magnifique pièce de vie, une suite parentale ou un coin de détente. Avec un grenier aménageable, les chambres enfants peuvent se loger au premier étage. Au total, ce sont 285 m² au sol de bâti disponibles et 72 m² en étage avec 2,72 m sous faitage. Assainissement à revoir. Artisan, primo-accédant, cette maison peut constituer une très belle opportunité. À découvrir auprès d'Angélique Rocard. Honoraires inclus de 6.1\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4560.00 € sur les années 2021,2022 et 2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (Dont 6.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 82000 Euros) - Classe-Energie F : 346 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3340 et 4560 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique ROCARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).