Vente maison 4 pièces 97 m² Les Églises-d'Argenteuil (17400)

Iad france - aurélien trujillo vous propose : maison neuve de plain-pied – les églises-d'argenteuil (17400) découvrez cette opportunité rare sur le marché local : une construction de 2025 conçue pour répondre aux exigences de confort contemporain. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied incarne l’alliance réussie entre performance énergétique, design épuré et fonctionnalité au quotidien. Sur une parcelle généreuse de plus de 750 m², elle offre un cadre de vie sain et durable, prêt à accueillir votre projet familial. Segmentation des volumes intérieurs le plan de masse a été conçu pour rationaliser les flux de circulation et maximiser la surface utile au sol. Espace de jour : une surface ouverte regroupant le salon et la zone culinaire. Le sol est intégralement revêtu d'un carrelage haute densité, choisi pour sa résistance et sa conductivité thermique. Cuisine opérationnelle : zone de préparation livrée avec un équipement complet (plaque de cuisson, four à convection et lave-vaisselle). L'agencement prévoit des rangements intégrés pour libérer l'espace visuel. Distribution : un dégagement minimaliste sépare la zone de vie de la zone de repos pour une meilleure isolation acoustique. Caractéristiques de l'espace nuit le bloc privé est divisé en quatre modules distincts, tous équipés de menuiseries à double vitrage et de rangements fixes. Chambres : chaque chambre intègre un placard de rangement de type penderie / étagère. Bloc sanitaire : une salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette. Toilettes : un wc séparé. Systèmes et performances énergétiques le bien est doté d'équipements de pointe visant une consommation énergétique basse et une maintenance réduite. Chauffage : système de chauffage au sol individuel. Cette solution assure une diffusion calorique constante sans encombrement mural (absence de radiateurs). Isolation : enveloppe thermique renforcée avec rupture de ponts thermiques. Fenêtres et baies vitrées en double vitrage isolant. Réseaux & domotique : raccordement complet à la fibre optique. Système de ventilation mécanique contrôlée (vmc) pour le renouvellement permanent de l'air. Assainissement : raccordement effectif au réseau de tout-à-l'égout communal. Annexe et exterieur garage : attenant à la structure principale, offrant un accès direct à l'intérieur de la maison. Idéal pour le stationnement ou comme local technique. Parcelle : terrain de plus de 750 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme aux Églises d'Argenteuil, découvrez cette maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux, composé d'un séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. ? Côté nuit • 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau • une salle de bain avec baignoire balnéo • 2 WC séparés ? Extérieurs • jardin agréable et facile à entretenir • garage • stationnement privatif ? Confort moderne • construction 2009, volet roulant électrique • fibre (idéal télétravail) • aucun travaux à prévoir, assainissement tout à l'égout ? Un bien complet, idéal pour s'installer sans contrainte. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Découvrez cette chaleureuse maison située sur la commune de Les Églises d'Argenteuil où vous trouverez une école, coiffeur, épicerie, à seulement 10km de Saint-Jean-d'Angély. Caractéristiques principales : Surface habitable : 154 m², offrant des espaces généreux et bien pensés Terrain : 700 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Aucun travaux à prévoir : Maison prête à vivre (électricité aux normes ainsi que l'assainissement). Pièce de vie spacieuse : Pièce ouverte (salon-salle à manger) sur la cuisine aménagée et équipée avec goût, lumineuse de 57 m², idéal pour recevoir et partager de bons moments autour de la cheminée. Chambres : 2 chambres confortables dont 1 avec un espace dressing + 1 grande suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, WC et dressing. Espaces supplémentaires : Un cellier fonctionnel, un garage avec galeta pour du rangement supplémentaire et un espace pouvant servir de bureau. Très lumineuse : La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui la rend chaleureuse et agréable. Belle terrasse exposée sud avec l'accès depuis la pièce de vie. La parcelle est entière close. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 49 21 41 88 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 907894.

À la campagne, sur la commune des eglises d'argenteuil, à moins de 10 minutes de st jean d'angély, je vous propose de venir découvrir cette belle propriété d'une superficie habitable d'environ 145 m². Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, une buanderie, une salle de bain et un wc. Le grenier est aménageable. Attenant vous trouverez un grand garage d'environ 85 m², ainsi qu'un jardin clos et arboré avec une vue dégagée sur la campagne. Le tout sur une parcelle de 2367 m². Assainissement individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Dans un village avec un magnifique château, cette maison non-mitoyenne avec sous sol offre de belles vues dégagées sur la campagne. Elle se situe à seulement 5 minutes de la ville historique de Saint Jean d'Angély où il y a tous commerces, gare et autoroute. La maison est entourée de jardins; à l'avant, une zone gravillonnée facile à entretenir avec des pots de fleurs et un bouleau argenté. Sur le côté, on accède au jardin arrière avec un chalet en bois. Le jardin arrière offre une vue imprenable sur la campagne et est entièrement clos. Il y a une terrasse couverte et l'espace piscine qui est totalement privé. Plantés d'arbustes matures, de glycines et d'un olivier, les jardins sont charmants et faciles à gérer. La maison se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et accès au sous-sol, d'une grande cuisine / salle à manger, d'un grand salon avec poêle à bois. Des baies vitrés donnent accès au jardin arrière. Les 4 chambres sont spacieuses et lumineuses et il y a une salle de bain avec douche et WC. Double vitrage, chauffage central au fioul, fosse septique conforme aux normes. Rare sur le marché, cette propriété offre un logement spacieux et pratique avec une vue magnifique et une piscine.

Sur la commune de paillé, à 5 minutes d'aulnay de saintonge et 15min de st jean d'angély, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de 190 m² avec dépendances sur environ 2000 m² de terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier, une véranda, un wc, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Maison sans mitoyenneté assainissement individuel une parcelle de jardin non attenante d'une surface d'environ 1000 m² peut-être également acquise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 196 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.