Maison 4 pièces à vendre à Saint-Laurent-du-Pape (07800)

Découvrez cette charmante maison de rue au cœur du village de Saint-Laurent-du-Pape, parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 81 m² environ, elle offre trois chambres spacieuses, ainsi que 35 m² de combles aménagées en 2 autres chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La pièce de vie cocooning et conviviale est un espace parfait pour se détendre ou recevoir. Vous bénéficier également d'un jardin et d'un vue sur l'Eyrieux. Profitez d'une salle de bain moderne et de deux WC pratiques. Le chauffage se fait par un poêle à bois et une chaudière électrique. La maison est idéalement située à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres (ligne LR02), facilitant vos déplacements quotidiens. Tout proche : écoles et commerces. Une cave complète ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Bien proposé par Elsa ROTH, agent commercial (982938987).

Vente interactive au prix de départ de 90000eur récupération des offres ascendantes par pallier de 1000eur, le mardi 15 septembre 2026 de 19h à 20h sur une plateforme digitale ou en rdv physique. Ardeche : la voulte sur rhône cif-immo drôme-ardèche, expert de la transaction immobilièr, vous présente, maison de village à saisir. Idéal primo-accédents ou investisseur accessible en voiture, : maison de village sur 2 niveaux, comportant un garage. Sur commune limitrophe. Beau potentiel pour cet habitation d'environ 90 m², nécessitant un budget raffraîchissement et rénovation. Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau au rdc 2 chambres, un bureau et toilettes à chaque étage, beaux volumes. Possibilité d'aménager les combles exposition sud proximité des commdités dont transports en commun. Prévoir une enveloppe rénovation. Rare sur le secteur. Cif-immo drôme-ardèche, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet cette annonce vous est proposée par bruno pardi - ei - norsac : 401 506 555, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ardeche : située au coeur de la vallée de l'eyrieux en bordure de la dolce via, cette authentique maison de pays en pierre d'environ 105 m² offre un cadre de vie paisible et naturel, à deux pas de la rivière et à 5 min du village. D'une construction traditionnelle, la maison est à rénover dans son ensemble, mais la toiture a été récemment refaite. La surface permettrait la création d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, de trois chambres (dont une parentale) et de deux salles d'eau. Vous profiterez également d'une vaste terrasse. À cela s'ajoute des dépendances à rénover (atelier, gîte) ainsi qu'un petit terrain attenant d'environ 200 m² d'un garage et de nombreuses caves dont une avec source à l'année. Logement hors dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour planifier un rendez-vous, merci de contactez votre conseiller nestenn immobilier, monsieur cyrille bertho (n° rsac 503801029) au 06 04 01 81 24.

Venez découvrir cette belle maison de 110 m² environ, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, tel qu'un salon-séjour, traversant de 32 m² environ. Cet espace est chauffé par un poêle à granulé qui permet également le chauffage de l'ensemble de la maison. À l'entrée vous découvrez une grande cuisine fonctionnelle et aménagée d'environ 16 m², s'en suit le salon-séjour. À l'étage, 3 belles chambres de 10.4 / 13.6 / 19.8 m² avec de magnifiques parquets massifs au sol ainsi qu'une salle de bain d'environ 4 m². Également présent à cet étage, une petite buanderie avec un lave linge et un sèche linge. La maison est très bien isolée ce qui permet un chauffage économique, pour rappel la maison est classée en classe énergétique en C, ce qui est assez rare sur un bien ancien. Cela s'explique par une très bonne isolation aussi bien des murs que des plafonds, de menuiseries récentes en PVC et double vitrage performant. La maison ne possède pas de place privative de stationnement mais il est assez aisé d'en trouver à proximité (environ à 30m). Un terrain à proximité (à environ 70m) de 250 m² environ est vendu avec la maison permettant de faire un petit jardin ou de profiter de belles journées. Côté pratique : Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permettant aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence ou toutes les destinations de cette ligne. À Valence ville, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble,. plusieurs fois par jour. Saint Fortunat est une petite commune dynamique de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie (mais aussi vin, charcuterie ou quelques plats cuisinés) ainsi qu'un restaurant récemment installé. Depuis St Fortunat un pont enjambant l'Eyrieux vous permettra de rejoindre la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de cette vallée sauvage et naturelle ou découvrir d'autres petites vallées voisines. Contactez moi, je serais ravie de vous la présenter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 929811.

Maison récente 111 m² – Terrain 1063 m² – Cadre exceptionnel Maison construite en 2013, d’une surface habitable de 111 m², située dans un environnement calme et privilégié, entouré d’arbres et de verdure, sans aucune nuisance sonore. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, le tout sur une surface de 54 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre. Le séjour dispose d'un poêle à bois performant et ainsi profiter d'une belle flamme en hiver. À l’extérieur, vous profitez d’un beau terrain de 1 063 m², d’une grande terrasse de 39 m² donnant sur une piscine creusée, de dépendances ainsi que d’un grand espace de stationnement. Maison économique avec une bonne performance énergétique (DPE : À et GES : C). Estimation des coûts énergétiques entre 780 € et 1 110 € par an. Taxe foncière : 980 €. Idéal pour les personnes recherchant calme, nature et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison chaleureuse et bien située. Contactez-nous plus de détails et pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Maison d habitation à rénover deux caves, au rez de chaussée une cuisine, une chambre, à l'étage des chambres des combles, un four a pain, une remise, un jardin attenant ensemble sur 660 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 598829 ).

Livron en EXCUSIVITE, Maison de 1970 en RDC + étage sur une parcelle de terrain de 1657 m² constructible. Le RDC se compose de dépendances de type garage, chaufferie, pièce de rangement et un atelier de 45 m² en plus d'une cuisine d'été avec accès jardin et une chambre indépendante. Habitation a l'étage avec une belle pièce a vivre et sa cuisine équipée, la partie nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés Le jardin est très agréable avec son annexe et son coin barbecue. Possibilité de détacher une ou plusieurs parcelles constructibles. Travaux récents tels que la couverture et la salle de d'eau.

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande ! Située à 5 minutes à pied des commerces, dans un environnement calme et tranquille, maison de plain pied d'environ 93 m² habitables. Celle-ci a été construite en 2022, avec un chauffage gainable, et qui est dotée d'un excellent DPE en classe A. Elle se compose d'une partie cuisine ouverte sur la pièce à vivre (pour une surface de 45 m²) et permettant un accès direct à la terrasse exposée sud / ouest. La partie nuit quant à elle comprend 3 chambres et une salle de bain. Un garage et une buanderie complètent ce bien sur une parcelle de 357 m².

CHARMES SUR RHÔNE dans un quartier résidentiel, le calme, la luminosité et de belles prestations pour cette maison de plain-pied de 80 m² sur une parcelle de 365 m² joliment paysager. Une pièce de vie de 48 m² : cuisine intégrée, salon-séjour avec de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur l'extérieur avec  un accès à une terrasse avec pergola et au jardin. Un espace nuit avec 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et vasque. Chauffage au gaz par le sol - panneaux solaires pour la VMC - huisseries alu et pvc - volets électriques. Un garage de 22 m² avec un emplacement buanderie et un portail motorisé. Parking intérieur fermé et 2 stationnements extérieurs. Une construction de 2019 conforme à la RT 2012, pensée pour offrir un confort de vie avec une excellente isolation.  Un jardin totalement clôt avec un arrosage intégré alimenté par l'eau du Rhône. Un cadre de vie agréable pour une maison de Famille à proximité des commodités. DPE : C 57  -  C 11 PRIX : 280 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

À Charmes sur Rhône sur un terrain de 422 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Exclusivité ideal chevaux - maison 4 pièces avec piscine à vendre dans la petite ville de livron-sur-drôme (26250) : maison 4 pièces de 126,05 m² et de plus de 1 hectare de terrain avec piscine. La maison est composée d'un hall et d'une pièce de vie de 51 m². Elle est aussi agencée comme suit : trois chambres de 12 m² à 14 m². Elle comporte une salle de bains et une buanderie de 24 m². Ce bien compte également un sous-sol complet avec garage double de 127 m² et une terrasse. Présence d'un forage. Exclusivité. Très bon état général. Dpe en c. Proche gares (livron-sur-drôme et loriol-sur-drôme), établissements scolaires, bibliothèque. Autoroute a7 et nationale n7 accessibles à 6 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence beaumont immobilier.

Située dans la charmante commune de Loriol-sur-Drôme (26270), cette propriété offre un cadre de vie paisible et calme dans un secteur résidentiel. Cette maison de plain-pied datant de 1980 s'étend sur un terrain généreux de 1907 m². Avec ses 102 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une vaste véranda, d'une cuisine séparée avec cellier, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC. Deux garages viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Un bien idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités du quotidien. Points positifs : calme, absence de vis-à-vis, terrain plat, cheminée à foyer fermé avec récupérateur de chaleur et volets roulants PVC électriques. Possibilité de détachement de parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392 194 734.

En exclusivité à l 'immobilier de Nathalie dans un secteur très recherché de Loriol sur Drôme au sein d'une belle copropriété fermée et sécurisée. Maison indépendante de 93 m² habitables sur deux niveaux avec et un garage de 15 m² et sur un terrain clos de 605 m² exposé plein sud et sans vis à vis. Composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m² donnant sur une terrasse couverte d'environ 30 m². Une salle d'eau avec douche italienne, un toilette séparé et une buanderie. À l'étage un dégagement desservant trois chambres (9 m², 11 m² et 12 m²) et une salle de bains avec toilette. Taxe foncière 1216 Euros. Chauffage pompe a chaleur et climatisations. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Proche de toutes commodités et établissements scolaires. Charges copropriété 100 Euros à l 'année ( éléctricité) Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr. Contact BURNIK NATHALIE 06 38 54 95 35 ou immobilier.n2638@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nouvelle Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison, mitoyenne par le garage, offrant 80,1 m² habitables sur une parcelle de 351 m², dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison vous accueille avec au RDC une cuisine aménagée et équipée communiquant sur une belle pièce de vie lumineuse donnant accés sur l'extérieur, idéale pour partager de beaux moments au quotidien. À l'étage vous retrouverez trois chambres confortables ainsi qu'un second WC, un véritable atout pour la vie de famille. Côté confort, tout est réuni : Chauffage au gaz complété par une climatisation réversible à l'étage, pour un bien-être en toute saison. Fibre optique, idéale pour le télétravail et les loisirs numériques. Garage motorisé, pratique et sécurisé. Eau du puits, parfaite pour l'entretien du jardin et les économies d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sur un terrain de 351 m², ainsi que d'un espace vert privé appartenant au lotissement, avec terrain de pétanque, un lieu convivial pour partager de bons moments entre voisins ou en famille. Une maison idéale pour une famille, jeune couple ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. N'attendez plus pour venir la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! DPE en cours !

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande ! Maison d'environ 117 m² habitables, comprenant au RDC une cuisine ouverte sur la pièce à vivre qui est équipée d'une cheminée, pour une surface totale de 55 m², et permettant un accès direct à la terrasse. Un premier wc complète ce niveau. La partie étage quant à elle se compose de 3 chambres, d'un dressing, et d'une salle de bain avec douche et baignoire, en plus d'un second wc indépendant. La parcelle terrain (avec forage) d'une surface de 759 m² comprend une piscine dont le système a été changé il y a 2 ans. Les menuiseries PVC sont de 2018 et l'isolation des combles a eu lieu en 2024. Un sous-sol complet complète ce bien.

LORIOL-SUR-DROME A VENDRE Dans une impasse au calme, cette maison de 4 pièces vous offre une superficie carrez de 104.63 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée indépendante, d'un séjour en cathédrale avec poêle à bois, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Au 1er étage, 2 chambres avec une belle hauteur, une salle de bains et un pallier en mezzanine avec placards qui surplombe la pièce de vie. Le tout sur une parcelle de terrain de 530 m² entièrement clôturée avec un grand garage équipée d'une mezzanine de rangement, deux terrasses couvertes et deux abris de jardin. Aspects techniques : une chaudière au gaz à condensation neuve de 2025 poêle à bois fenêtres double vitrage charpente traditionnelle détecteur de fumée VMC portail et portillon neuf de 2025 tableau électrique refait Calme et charme assuré ! Copropriété de 17 lots d'habitation. Pas de syndic. Pas de charges annuelles. DPE en D. GES en D. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC 26012023000000145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Loriol sur Drôme sur un terrain de 340 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Tènement immobilier composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 100 m² avec jardin et terrasse et d'un entrepôt d'environ 250 m² ayant servi de magasin et atelier pendant de nombreuses années. Idéalement placé en bordure de N7 et emplacement optimisé par un parking communal. DPE Vierge (Absence de chauffage) Travaux à prévoir pour réhabiliter l'ensemble. Référence agence : 7447.

Située dans le centre du village, cette jolie maison de rue en pierres, lumineuse et entièrement rénovée, offre 97 m² habitables environ. Elle se compose d'une pièce de vie en RDC avec cuisine équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, 2 chambres dont une avec placard aménagé, un dressing et une salle de bains avec WC. Un espace bureau / dressing donnant accès à une mezzanine complète ce bien. Belle façade en pierres, rénovation récente. Stationnement à proximité. Vous trouverez l'arrêt de bus Toulaud Mairie à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école élémentaire à seulement une minute à pied. À la campagne mais proche des commodités, profitez des nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries en moins de 10 minutes en voiture. Enfin, pour vos moments de détente, plusieurs parcs et forêts se trouvent à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol-sur-drôme – charmante maison de village avec balcon, cave voûtée et combles aménageables. Située en plein coeur de loriol-sur-drôme, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine équipée, fonctionnelle, avec un accès direct au cellier / buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également un agréable salon / séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant charme et luminosité à la pièce de vie. À l'étage, un bel escalier mène à un hall desservant deux spacieuses chambres de 14 m² et 17 m², un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un balcon, donnant sur une petite ruelle calme, vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur. Les combles aménageables de 68 m² représentent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail ou chambres supplémentaires, selon vos projets. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries double vitrage bois et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. Un wc indépendant est présent à chaque niveau. Une magnifique cave voûtée vient compléter ce bien de caractère, tandis que de nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un premier achat offrant un beau potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis : Sur la commune d'ETOILE, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux se composant : Au rez de chaussée, d'une entrée avec un salon ainsi que d'une salle à manger donnant accès à la cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bain, avec toilette indépendant. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et toilette, ainsi que d'une seconde chambre spacieuse. Cette maison de village bénéficie d'une chaufferie et d'un grand garage pouvant accueillir au moins 3 voitures ou pour du stockage. Elle est située proche des commodités, avec stationnement à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité, ETOILE / RHONE, petite commune recherchée, AC immobilier propose ce très beau Rez de Jardin T4 de 123 m² sur 500 m² de parcelle. Situé en campagne, hors lotissement néanmoins à 1km du village, ( arrêts de bus, comodités) il constitue le 2 ème lot d'une maison divisée en 2 parties distinctes, chacune avec entrée indépendante. Entièrement rénové entre 2023 et 2025, il bénéficie de très belles prestations et d'un grand confort. ( peintures neuves, climatisation réversible dans chaque pièce, huisseries PVC avec volets roulants électriques) ; Cet appartement de type 4 se compose comme suit : Vaste pièce à vivre de près de 30 m² très lumineuse, spacieuse cuisine entièrement équipée de 19 m² avec électroménager récent, et de nombreux rangements; salon avec coin bureau de 29 m², 2 très belles chambres de 12,7 et 14,8 m², et un bureau de 8,7 m² pouvant faire office de petite chambre., salle de bains avec WC séparés, douche italienne, et meuble double vasque. La parcelle de 500 m² propose un espace de stationnement pour 2 véhicules, une partie jardin très soignée avec arrosage intégré ( eau agricole), une très belle terrasse en travertin, une pergola avec bâche automatisée et éclairage intégré. Un Spa XXL de 4 places avec couloir de nage de 6 mètres vient parfaire l'ensemble, qui contitue un bien rare et atypique avec de nombreux atouts. Cet appartement lumineux classé B au niveau du DPE offre également une très bonne performance énergétique. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1180 et 1640 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À ETOILE SUR RHONE, rénovée en 2021, avec ses 141 m², cette maison offre de beaux volumes. Le séjour de 63 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures et son orientation. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et moderne. Elle donne également accès à un cellier. Cette maison bénéficie de 3 chambres spacieuses. La salle de bains (baignoire et douche) et les toilettes indépendants complètent cet étage. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à quelques pas des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. Pour les amateurs d'espace, vous pourrez découvrir 3 garages de plus de 30 m² chacun, ainsi que d'un local de 45 m². Possibilité d'acquérir 1 à 2 entrepôts. Bon DPE N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Située sur les hauteurs prisées de Loriol-sur-Drôme, entre Valence et Montélimar, cette élégante maison de 115 m² construite en 2013 et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement privilégié hors lotissement, alliant calme, confort et qualité de vie. À seulement une heure de Lyon et avec un accès rapide à l’autoroute, elle offre un cadre idéal entre sérénité et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie aux volumes harmonieux, composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Véritable prolongement de l’espace de vie, la superbe véranda de 17 m², réalisée récemment avec des matériaux haut de gamme, dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur les reliefs ardéchois. L’espace nuit accueille trois chambres avec rangements intégrés, dont une agréable suite parentale disposant de sa salle d’eau et de toilettes privatives. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet ensemble pensé pour le confort de toute la famille. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage gainable réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium motorisés, système de vidéosurveillance et portail automatisé. Elle est par ailleurs dotée d’un excellent DPE (B), garantissant performance énergétique et confort thermique tout au long de l’année. Le garage motorisé de 18 m² communique directement avec la maison par un sas aménageable en espace dressing ou vestiaire, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, le terrain clos et soigneusement arboré de 748 m² offre un véritable écrin de verdure. Piscinable et alimenté par l’eau du Rhône pour l’arrosage, il invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse exposée plein sud, équipée d’un store électrique, constitue un espace de détente idéal dans un cadre paisible et ensoleillé. Plusieurs stationnements privatifs sont disponibles dans la cour. Enfin, un atout rare vient compléter ce bien : la possibilité d’exploiter une chambre indépendante avec accès extérieur et terrasse privative, idéale pour une activité Airbnb ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. Une propriété aux prestations soignées et à l’emplacement recherché, offrant un art de vivre privilégié au cOEur de la Drôme. Un bien coup de cOEur qui mérite toute votre attention : une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien exposée et située dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de plusieurs garages avec 3 entrées indépendantes. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur et un balcon, s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine (14.4 m² environ) indépendante, un séjour situé à coté de la cuisine (19.3 m²), 3 chambres (9 / 11.4 / 14 m² environ), une salle de bain, un WC ainsi qu'une véranda (21 m² environ) apportant un espace de vie supplémentaire apprécié en toute saison et un cellier. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets, des persiennes en PVC : les menuiseries sont en parfaits état. Toiture également en très bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m² avec un abri. La maison est raccordée au tout à l'égout. La maison est éligible à la fibre optique. La maison est exposée sud-est. La maison est située sur la commune des Ollières / Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire). Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 25mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ). À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tels que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir, pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 955579.