Maison 4 pièces à vendre à Saint-Igny-de-Roche (71170)

Only L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent en exclusivité cette belle maison de plain-pied construite en 2021, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Igny-de-Roche, à seulement quelques minutes en voiture de Chauffailles. Édifiée sur une parcelle de 909 m², cette maison moderne et lumineuse offre une surface habitable de 89 m², alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse de 41 m² avec salon et cuisine ouverte, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres avec placards, une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Vous profiterez également d'un carport. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant confort et économies d'énergie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Clément VITRY, votre agent commercial dédié.

À seulement 450 m du centre-ville de Chauffailles, découvrez cette maison individuelle de 118 m² habitables, construite en 1984, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 068 m². Une maison lumineuse, bien située, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux À l'étage (niveau principal) : - Séjour lumineux de 24,5 m² - Cuisine indépendante - 2 grandes chambres de 14 m² - Salle de bains - WC indépendant - Terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée Au rez-de-chaussée : -Chambre supplémentaire -Cuisine / espace aménageable -Salle d'eau avec WC -Buanderie -Cave / cellier -Deux garages (20 m² et 23 m²) Ce niveau peut facilement accueillir un espace indépendant, activité professionnelle ou logement d'appoint selon vos besoins. Extérieurs Le terrain de 1 068 m², plat et clos, offre un cadre agréable avec : - grande cour permettant jusqu'à 6 stationnements - jardin arboré - puit Confort : - Double vitrage bois - Chauffage électrique - Conduit de cheminée - Fibre optique - DPE : C Une fissure a fait l'objet d'un diagnostic professionnel confirmant l'absence de danger structurel. Situation idéale commerces : 100 m centre-ville : 450 m écoles : 500 m gare de Chauffailles : 1 km À retenir Grand terrain en centre-ville Deux garages Maison lumineuse Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite : Arnaud VALLIER Conseiller immobilier Optimhome - 06 98 90 74 93 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 600204 ).

En exclusivité à 10mn de charlieu - 1h30 de lyon – sa pièce de vie lumineuse et fonctionnelle communique sur une terrasse parfaitement exposée. La maison de 98 m² habitables se décompose de la maniere suivante : - cuisine ouverte sur un confortable séjour, 2 chambres, un bureau, salle d'eau et wc. Buanderie bien placée entre le garage et l'habitation. Chauffage - pompe à chaleur air / air + poêle à granulés et radiateurs électriques. Assainissement individuel - fosse septique. (prévoir une remise en conformité) jardin de 2250 m² a voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 927786.

EXCLUSIVITÉ – Idéalement située à seulement 300 m du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles accessibles à pied, cette charmante maison de ville de 76 m² habitables saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Dans le prolongement, vous bénéficiez d'un accès à une spacieuse dépendance de 40 m², complétée par une belle terrasse couverte et un jardin d'hiver, offrant un espace calme, sans vis-à-vis. Une cave et des espaces de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 20 m² vous attend. Sous les combles, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un coin bureau. Prestations : double vitrage PVC, tout-à-l'égout, pompe à chaleur air / eau récente. Maison habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 591422 ).

Réf 04-5197 - A 5 mn de Chauffailles et des commerces, au centre d'un petit village tranquille, cette lumineuse maison de village de 80 m² élevée sur sous-sol complet avec deux garages, buanderie, cave, chaufferie, atelier. La maison située au 1er niveau se compose d'un salon, une salle à manger, grande cuisine équipée, 2 grandes chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé. En complément vous aurez 80 m² de grenier en excellent état, et 80 m² de sous-sol pour ranger. Un jardin fleuri clos de murs de 400 m² avec une cabane de jardin. Vue dégagée sur les collines, orientation est-ouest. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage avec climatisation réversible, adoucisseur d'eau. Cette maison est d'un bon rapport qualité / prix. Contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Chauffailles, rare ! Je vous présente cette maison rénovée avec soin 4 pièces de 140 m² comprenant au rez-de-chaussée, cuisine équipée de 23 m², séjour de 35 m², salle de bain, wc, buanderie. À l' étage, 3 chambres de 11 m² 15 m² 16 m², wc, grenier aménageable de 44 m². Dépendances en pierre de pays dont un garage, atelier, cave. Chauffage central fioul, poêle à bois, cheminée. Terrain de 1462 m² exposé sud et sans vis à vis, un havre de paix à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Graphite immobilier vous propose. Sur la commune d'ecoche, dans un secteur calme et arboré cette belle maison construite en 2020, en ossature bois de grande qualité. Elle offre environ 135 m² habitables : chaque pièce ouvre sur la large terrasse offrant une vue dégagée sur la plaine de roanne. Un abri voiture et un atelier fermé viennent compléter ce bien rare. Le terrain d'environ 2 147 m² bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et est piscinable. Pour plus de renseignements, contacter graphite immobilier 04 78 57 96 54. Ou jean 06 59 20 51 31. Jean braun, agent commercial inscrit au rsac de lyon sous le numéro 843 234 071.

Certaines maisons se contentent d'être fonctionnelles. D'autres racontent une vision. À Écoche, dans un environnement naturel préservé entre Roanne et Charlieu, se dévoile une maison d'architecte en construction bois qui ne ressemble à aucune autre. Ce lieu possède un équilibre rare entre architecture moderne, confort de vie et immersion dans la nature. Mais ce qui rend cette propriété encore plus intéressante, c'est la liberté qu'elle offre : vous avez encore la possibilité d'y apporter votre propre signature. Choisir certaines finitions, ajuster les ambiances, personnaliser les espaces… autant d'opportunités pour transformer cette maison en un lieu véritablement unique, à votre image. C'est typiquement le genre de bien qui attire celles et ceux qui ne recherchent pas simplement une maison… mais un cadre de vie différent. Une propriété contemporaine, confidentielle, qui mérite d'être découverte autrement que par quelques photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CHEVRAU, Tél. : 07 83 29 00 25, E-mail : frederic.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 401 840 871.

Réf : 04-5173. Très rare à Chauffailles, maison NEUVE de plain-pied en centre ville et au calme. Belle construction de qualité réalisée par des artisans, avec une très faible consommation de chauffage, une climatisation pour l'été, excellente isolation, cuisine équipée haut de gamme avec électroménager, volets roulants électriques, garage, buanderie, grande terrasse abritée et terrain d'agrément. Une pièce de vie de 34 m², 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés suspendus, buanderie et accès garage par l'intérieur. Classe énergie : A. Plus de renseignements Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Sud bourgogne- 1h30 de lyon- dans un secteur calme à 10mn de charlieu. Pour une surface habitable de 93 m², cette charmante maison est composée : rdc : d'un séjour, cuisine, 2 chambres, wc. Trés beau carrelage d'origine. À l'étage : 1 grande chambre + salle de bain / wc. En sous-sol / rez de jardin : vaste chaufferie + cave + atelier. Travaux à prévoir. Chauffage fioul assainissement - tout à l'égout. Le jardin de 730 m², sans vis à vis est entouré de végétation. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 940135.

Venez découvrir cette superbe propriété nichée sur un terrain de 1250 m², où espace, confort et potentiel se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison de 102 m² en excellent état, prête à vous accueillir sans travaux. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une salle à manger chaleureuse de 20 m² chacun créent un espace convivial idéal pour les moments partagés. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), vous permettra de cuisiner en toute sérénité. Côté nuit, deux chambres spacieuses de 19 m² et 22 m² se trouvent à l'étage. Une troisième chambre de 15 m² se situe au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau, une chambre d'ami ou une suite parentale. La maison dispose également d'une salle d'eau confortable de 5 m² et de WC indépendants. À l'extérieur, deux grandes terrasses de 20 m² chacune vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le vaste jardin de 1200 m², bordé par une jolie rivière, offre un cadre naturel apaisant pour vos moments de détente. Enfin, une grange de 40 m², un atelier lumineux de 80 m² avec verrières et une pièce supplémentaire de 80 m² au-dessus du garage offrent de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Située à Maizilly, cette propriété combine calme absolu et proximité des commodités locales. Elle représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie polyvalent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison accueillante.

Maison emblématique en pierre jaune à 2 minutes de Charlieu, 168 000 euros FAI Venez découvrir cette magnifique maison à étage, un bien unique et emblématique de la région grâce à ses sublimes pierres jaunes. Avec une surface habitable de 107 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Les points forts de cette maison : Deux grandes chambres : Profitez de deux spacieuses chambres de 26 m² et 32 m², idéales pour le confort de toute la famille. Leur belle luminosité et leurs volumes sont parfaits pour s'aménager des espaces personnalisés. Cuisine moderne : Une cuisine entièrement équipée et aménagée, refaite en 2021 avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez tout le confort pour préparer vos repas dans une ambiance fonctionnelle et contemporaine. Séjour double : Un bel espace de vie lumineux et généreux, parfait pour recevoir vos proches. Le séjour offre une vue agréable sur l'extérieur, créant une ambiance propice à la détente et au partage. Dépendances et garages : Une grande dépendance de 80 m² pouvant être exploitée selon vos besoins (atelier, rangement, espace créatif, etc.) et deux garages de 40 m² chacun pour protéger vos véhicules ou matériels. Extérieur spacieux : Un terrain de 1 200 m² paysagé avec un charmant ruisseau bordant la propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour des activités en plein air, du jardinage ou tout simplement pour profiter du calme. Le village de Maizilly : Situé au coeur d'un environnement paisible, Maizilly est un charmant village offrant un cadre de vie authentique et convivial. Ses petites rues pittoresques, son église historique et sa proximité avec les commodités en font un lieu idéal pour s'établir. Les amoureux de la nature et du patrimoine seront séduits par le charme unique de ce village. Situation idéale : La maison est située sur un axe passant à Maizilly, bénéficiant d'un accès pratique aux commodités locales et aux grands axes routiers. Elle est parfaitement située pour concilier tranquillité et proximité des infrastructures essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : COPET Lesly Négociatrice immobilière chez L'Agence de Roanne. au 06 42 92 41 03 Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Caroline Miviere vous propose : Maison en pierre dorée – 102 m² habitables – Terrain 1262 m² – Maizilly À seulement 5 minutes de Charlieu, venez découvrir cette charmante maison en pierre dorée emblématique de la région, alliant authenticité et potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : - Cuisine séparée et équipée - Salle d’eau avec WC indépendant - Salon / salle à manger lumineux - Second salon, pouvant rester pièce de vie ou être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins Étage : - Deux grandes chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille Dépendances et annexes - Deux garages d’environ 40 m² chacun, parfaits pour stationner ou bricoler - Une dépendance de 70 m² comprenant un atelier avec mezzanine, idéale pour un artisan, un projet professionnel ou un espace créatif - Une cave Extérieur & environnement - Un terrain de 1262 m², idéal pour le jardinage, les loisirs ou un projet paysager - Un petit ruisseau borde la propriété, apportant charme et sérénité à l’ensemble - Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Charlieu Beaucoup de potentiel d’aménagement pour adapter la maison à vos projets Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent à la fois authenticité, tranquillité et proximité de Charlieu. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint maurice les chateauneuf, à 10mns de chauffailles et de charlieu, je vous présente cette maison 4 pièces de 98 m² élevée sur sous-sol, comprenant un garage d' environ 100 m². À l' étage, séjour cuisine de 41 m², 3 chambres, salle de bain, wc. Chauffage au sol électrique, tout à l' égout. Terrain ensoleillé de 2410 m² avec 2 abris et un préau. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 247 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Dans un environnement paisible, au coeur d'un petit village de la Loire, venez découvrir cette maison d'environ 145 m² habitables, élevée sur deux niveaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres, offrant un beau potentiel pour une famille. Vous profiterez d'un grand terrain attenant de 2 875 m², entièrement plat, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Son exposition Sud-Ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil. Travaux de second oeuvre à prévoir, idéal pour personnaliser ce bien selon vos envies. Pour plus de renseignements et visites contactez Coralie au 06 68 12 54 47. Agent commercial immobilier enregistré au RCS 832851315.

Réf : 07-5019. Cours -la-ville (69). Située à 25mn de Roanne, 20mn de la gare SNCF d'Amplepuis (ligne Roanne - Lyon), maison de ville de 70 m². Cette maison comprend : une pièce à vie, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains, une salle d'eau, wc, une cave, pièce en sous-sol et un extérieur de 56 m². Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, volets roulants, tout à l'égout. À deux pas du centre ville, des commerces, écoles, collèges. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. Plus d'informations au 06 28 95 83 48. Réf : 07-5019.

EXCLUSIVITE, A quelques minutes du centre de Cours, charmante maison d'habitation sur un terrain arboré de 800 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Une troisième chambre mansardée a été aménagée dans les combles. Sous sol complet offrant une buanderie, une chaUfferie, une cave et un grand garage. Venez découvrir cette maison pleine de charme en contactant l'agence Damien Grosselin Immobilier.

La chapelle sous dun - située à seulement 2 minutes de la clayette, cette charmante maison, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau, toilette séparé et à l'étage deux chambres sur parquet de belles dimensions. Une terrasse, une cave, un jardin, un cabanon de jardin, avec un chemin d'accès privé menant au bord de la rivière et un garage avec grenier au dessus. Un ensemble sur un terrain de 826 m². Chauffage convecteur électrique nouvelle génération, fenêtres pvc double vitrage, assainissement individuel aux normes, isolation des combles perdus, toiture en bonne état. Contactez valérie votre conseillère locale capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,54% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 109 782 - greffe de macon) valérie roy entrepreneur individuel 06 82 19 71 24 - réf. 931930.

EXCLUSIVITÉ BBii ? Maison de campagne à 5 km de Charlieu L'Agence BBii vous propose cette charmante maison atypique de 110 m², située au calme, à seulement 5 km de Charlieu, dans un cadre bucolique. Implantée sur un terrain arboré de 1 800 m², cette maison dispose d'une belle vue dégagée plein sud et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Configuration sur deux niveaux indépendants : Au rez-de-chaussée : un vaste sous-sol de 100 m² comprenant notamment un garage. Étage principal (accès de plain-pied) : - Une spacieuse pièce de vie de 35 m² baignée de lumière ; - Une cuisine équipée ; - 3 chambres ; - Une salle de bains avec douche et baignoire ; - Un WC indépendant ; - Un débarras. Le tout est complété par des volets électriques et un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Bonus : les combles aménageables d'une surface d'environ 110 m² vous permettront de laisser libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ). Confort : - Chauffage : cheminée + radiateurs électriques - Menuiseries de qualité Localisation : Mars, à 10mn de cours et 25 mn de Roanne Prix : 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant : Contact : Lapierre Marine, Négociatrice 06 59 32 84 84 SIRET : 953 165 396 00011.

Saint bonnet de cray, à 5mns de charlieu, je vous présente cette maison en pierre de pays à rénover comprenant, au rez-de-chaussée cuisine séjour de 28 m², pièce, salle de bain, wc. À l' étage, 3 chambres. Chaufferie, chauffage gaz cuve, puits. Terrain avec une belle exposition de 895 m². À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Grand bâtisse cossue du début du 20ème divisée en 3 parties d'habitation individuelle. La maison est très agréable à vivre et donne plein sud avec une belle terrasse en bois et un jardin arboré autour. Grand séjour-cuisine, 3 chambres, 1 sdb et 1 sde, avec Wc. 1 grande mezzanine pour installer un bureau. 1 cave voutée et un cellier complètent ce bien. À proximité du centre de la Clayette avec les écoles, médecins et commerces, cette maison est idéal pour une famille ou un investisseur. Elle est actuellement loué avec un loyer de 665 € / mois. le prix de vente reste négociable. * An impressive building from the early 20th century, divided into three sections. The house is very pleasant to live in and faces south with a beautiful wooden terrace and a surrounding garden. Large living room-kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 shower room, with a toilet. À large mezzanine can be used as an office. À vaulted cellar and a pantry complete this property. Close to the center of La Clayette with schools, doctors, and shops, this house is ideal for a family or an investor. It is currently rented at €665 / month. The sale price remains negotiable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Bordes vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse et Garage à La Clayette Découvrez cette magnifique maison de village située à La Clayette, offrant un style de vie paisible et authentique dans un cadre chaleureux et convivial. Idéale pour une famille ou les amoureux de la tranquillité, cette maison de 83.71 m², rénovée avec soin, saura vous séduire dès votre première visite. La maison se compose de 2 chambres et une chambre spacieuses, permettant à chacun de disposer de son espace personnel. Un bureau pourrait également être aménagé pour travailler confortablement depuis chez vous. Petit salle d'eau et le WC séparé offrent une praticité appréciable au quotidien. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La terrasse adjacente vous invite à profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur privilégié pour vous détendre ou organiser des moments de convivialité. L'ensemble est complété par un garage et une place de parking, offrant des solutions de stationnement pratiques pour vos véhicules. Vous pourrez également profiter de la piscine pour des moments de détente rafraîchissants et du jardin pour profiter de la nature environnante. La maison bénéficie d'une exposition ouest, vous permettant de profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'assainissement viennent compléter les avantages de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de village à La Clayette, alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GIBLES. À 1h30 de Lyon, 10 minutes de la CLAYETTE - À proximité des commodités, cette agréable maison de plain-pied de 86 m² en parfait état et soigneusement entretenue offre confort et fonctionnalité. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d’une cuisine équipée (hotte, plaque à induction, four), de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol propose de beaux volumes et comprend une troisième chambre, un grand garage et une cave entièrement aménagée. Des travaux importants ont été réalisés entre 2015 et 2019 dont l'isolation des combles, huisseries et volets roulants, radiateurs, chauffe eau électrique, porte de garage électrique. Cette jolie maison est implantée sur un terrain de 1 035 m², clos de murs avec grande cour pavée, beau jardin et un terrain de pétanque. E.I / FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder ! Trop tard, sous offre ! Située dans un petit lotissement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de la clayette, cette maison de plain-pied construite en 1992 offre un cadre de vie paisible, avec une vue sur la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une salle de bain, un wc et de trois chambres. Un grand garage double de 47 m², incluant une buanderie, vient compléter cet ensemble. Côté confort : chauffage : insert bois + radiateurs électriques (système à revoir) menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques toiture en bon état dpe : classe d (bonne performance énergétique) quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel et une belle base saine pour un projet familial ou un premier achat. Le tout sur un terrain clos de 571 m², offrant calme tout en restant proche des commodités. Un plain-pied rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 109 782 - greffe de macon) valérie roy entrepreneur individuel 06 82 19 71 24 - réf. 930343.

La clayette, dans un secteur calme et agréable, proche de toutes commodités (commerces, école, gare, médecin). Charmante maison des années 60, habitable de suite, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine équipée, salle d'eau rénovée, wc. À l'étage : 3 chambres sur parquet, dont une avec cabinet de toilette et dressing. Possibilité de créer une salle de bains et wc à l'étage. Sous-sol complet avec garage / chaufferie, cave / cellier. Chauffage gaz de ville (chaudière 2016) double vitrage pvc + volets roulants électriques porte d'entrée neuve fibre raccordable terrain clos avec portail motorisé toiture en bon état en conclusion : maison habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir. Idéale pour un couple avec un enfant ou un jeune acquéreur en recherche d'un premier achat. Emplacement calme, proche de tout, avec un bon potentiel d'aménagement. Pour une visite ou plus d'informations contactez valérie votre conseillère locale capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 109 782 - greffe de macon) valérie roy entrepreneur individuel 06 82 19 71 24 - réf. 943902.