Vente maison 4 pièces 107 m² La Clayette (71800)

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Grand bâtisse cossue du début du 20ème divisée en 3 parties d'habitation individuelle. La maison est très agréable à vivre et donne plein sud avec une belle terrasse en bois et un jardin arboré autour. Grand séjour-cuisine, 3 chambres, 1 sdb et 1 sde, avec Wc. 1 grande mezzanine pour installer un bureau. 1 cave voutée et un cellier complètent ce bien. À proximité du centre de la Clayette avec les écoles, médecins et commerces, cette maison est idéal pour une famille ou un investisseur. Elle est actuellement loué avec un loyer de 665 € / mois. le prix de vente reste négociable. * An impressive building from the early 20th century, divided into three sections. The house is very pleasant to live in and faces south with a beautiful wooden terrace and a surrounding garden. Large living room-kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 shower room, with a toilet. À large mezzanine can be used as an office. À vaulted cellar and a pantry complete this property. Close to the center of La Clayette with schools, doctors, and shops, this house is ideal for a family or an investor. It is currently rented at €665 / month. The sale price remains negotiable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain de 1269 m², une belle demeure en pierres de 306 m² habitable. Cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle, organisée en 3 logements totalement indépendants, est idéal pour investisseur. Elle peux également devenir une vaste maison familiale. T4 Rez-de-chaussée — env. 97 m² Logement de plain-pied, accès direct sur jardin et terrasse exposée sud. Séjour 28,5 m² et cuisine 16 m² 3 chambres (13,8 / 12,2 / 11,4 m²) Salle de bains, WC séparé Terrasse de 25 m² T4 1er étage — env. 126 m² Accès privatif communicant sur le garage. Vaste séjour / cuisine ouvert de 56,5 m² 3 chambres (12,1 / 11,9 / 10,8 m²) Salle d'eau, WC séparé T3 1er étage — env. 83 m² Logement avec vue et balcon. Séjour 28,5 m² et cuisine séparée 18 m² 2 chambres (11,8 / 9,6 m²) Salle de bains, WC séparé Balcon Annexes et extérieurs : Combles aménageables de 213 m² — potentiel d'extension considérable 3 garages indépendants (17,5 / 19,8 / 22,5 m²) 2 caves voûtées en pierre (19 m² chacune) Four à pain dans un bâtiment indépendant (17,5 m²) 3 cellules annexes avec abris + étage annexe (62 m²) Terrain de 1 269 m² sans vis-à-vis, vue dégagée et panoramique sur les champs Exposition plein sud Caractéristiques techniques : Construction pierre datant d'environ 1900 Toiture en bon état et isolée Isolation murs et double vitrage partielle (≈ 50 %) Eau et électricité raccordées (3 compteurs) Assainissement individuel à remettre aux normes Bien libre, hors copropriété Taxe foncière : 901 € / an Pas de chauffage installé (DPE non applicable) Pour qui ? Famille + investisseur : occuper un logement et louer les deux autres pour amortir les travaux Projet multigénérationnel : parents / enfants / indépendants, chacun chez soi sous le même toit Porteur de projet : gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière, habitat partagé Famille nombreuse : tout réunir en une vaste demeure de 306 m² (extensible avec les combles et annexes) Chassigny-sous-Dun (71) — 15 min de Chauffailles, 30 min de Charlieu, 45 min de Roanne et Mâcon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 607601 ).

Gibles (71) – ensemble immobilier avec deux maisons et grand terrain au cœur du bourg de gibles, à quelques minutes de la clayette, ensemble immobilier sur 2 285 m² de terrain comprenant : maison 1 – 155 m² local commercial loué avec appartement (non dissociable actuellement). Appartement ~35 m² indépendant à rénover (entrée, grande pièce, cuisine, wc). Cave, garages et dépendance. Maison 2 – 218 m² cuisine conviviale, bureau, buanderie, séjour, salon avec cheminée insert. 4 chambres, salle de bain, wc indépendant. Combles aménageables, cave. Extérieurs : grand jardin, garages, dépendances. Chauffage : central fioul – tout-à-l'égout. Travaux à prévoir, fort potentiel pour projet familial, investisseur ou activité mixte. Pour une visite ou plus d'informations contactez valérie votre conseillère locale capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 109 782 - greffe de macon) valérie roy entrepreneur individuel 06 82 19 71 24 - réf. 917053.

Réf : 08-5234. Proche LA CLAYETTE (71800), maison de village de 199 m², proche des commerces, comprenant : hall d'entrée avec carrelage ancien au sol, grande pièce de vie, accès terrasse avec baie vitrée, salon avec cheminée, bureau, wc, pièce (ancien local commercial) chaufferie. Etage : un pallier distribue 4 chambres, salle d 'eau, wc, 3 pièces à rénover. Au-dessus un grenier. Chauffage central (chaudière à bois de 2023) très économique 1200 euros / an. Tout à l 'égout. Au-sous sol : un escalier, deux caves. Beau terrain de 694 m² avec jardin et une dépendance comprenant : garage et grenier. Classe énergie : E. Plus d 'informations au 06 74 34 69 95.