Maison à vendre à Saint-Igny-de-Roche (71170)

Only L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent en exclusivité cette belle maison de plain-pied construite en 2021, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Igny-de-Roche, à seulement quelques minutes en voiture de Chauffailles. Édifiée sur une parcelle de 909 m², cette maison moderne et lumineuse offre une surface habitable de 89 m², alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse de 41 m² avec salon et cuisine ouverte, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres avec placards, une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Vous profiterez également d'un carport. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant confort et économies d'énergie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Clément VITRY, votre agent commercial dédié.

Réf : 04-5123. Exclusivité- 5 mn de chauffailles, grande maison à finir de rénover, très lumineuse et jolie vue dégagée à l'étage. Actuellement : une cuisine de plus de 20 m² et suite à des travaux une vaste pièce de 50 m² a été créée avec baie vitrée coulissante, volets roulants électriques, accès à une petite cave. À l'étage : 3 grandes chambres, et une autre pièce de 25 m² à aménager en une ou deux chambres, salle de bain, wc séparé. Une 2ème cave voutée. Chauffage par poêle à granulés. Isolation des combles récente, fenêtres pvc double vitrage dans la majorité des pièces. Tout à l'égout, puits. Terrain plat. Proche centre village et écoles. Devis travaux disponibles. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Contactez karine baudoin au 06 26 79 83 95.

Ref 04-5207. À 5mn de Chauffailles, grande Maison de famille, en pierre, à rafraichir, avec dépendances sur un terrain plat avec vue dégagée. La maison d'une superficie de 223 m² dispose de vastes pièces très lumineuses. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, petite cuisine à aménager, couloir, salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage : 4 chambres (de 20 m² à 9,50 m²), wc. L'atout de cette maison c'est l'ancienne grange transformée au RDC en deux grandes salles communicantes (mur non porteur) d'une superficie de 80 m² au total avec murs en pierres apparentes, grande cheminée ouverte, poutres. Possibilité d'aménager la même surface au-dessus. Une ancienne écurie en pierres apparentes d'environ 60 m² au sol servira d'atelier, de rangement. Un terrain plat autour d'environ 2400 m². Prévoir un budget travaux. Chauffage central au fioul, Classe énergie : E. Fosse septique à refaire. Double vitrage récent. Contacter Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Maison d'habitation à coublanc sur 2 niveaux, surface habitable 95 m² + plateaux à aménager d'environ 200 m² travaux importants à prévoir. Possibilité de faire plusieurs appartements indépendants grace à plusieurs entrées existantes. Partie habitation existante : en rdc : premiere partie composée d'un sejour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc, une petite véranda donnant sur cour intérieure. La 2 eme partie est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau wc (vétuste) plateaux à aménager : en rdc, surface de 62 m² - accés direct extérieur. À l'étage, 2 plateaux distincts - l'un d'une surface de 67 m² et l'autre de 84 m² - chaque plateau est accessible par un escalier indépendant. Garage, ancienne écurie et cave assainissement en tout à l'égout. Chauffage électrique dans la partie habitable. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 936858.

Iad France - Fabrice Bordes vous propose : * Maison de Campagne sans vis-à-vis avec hors sol Piscine et Vaste Jardin à Saint-Germain-la-Montagne en bas * Nichée au cOEur d'un havre de paix, cette charmante maison de campagne de 152.63 m² saura vous séduire par son calme et son charme authentique. Construite en 1948, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 4110 m² offrant un cadre de vie idyllique en pleine nature avec un petit ruisseau. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 1 cuisine équipée - 1 grand séjour lumineux - 1 salle à manger chaleureuse - 1 buanderie pratique - 1 mezzanine charmante - 1 Cabanon - 2 Terrasses - Panneaux solaire avec rente * Avantages : * - Magnifique jardin arboré et paysagé avec un petit ruisseau - Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis - 2 belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées - Cheminée, poêle à bois et radiateurs pour un confort optimal - Equipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, a reconnecter. - Stationnement facilité grâce à 2 places de parking et 1 box disponible - Proximité des commodités et des activités de plein air * Localisation : * Idéalement située à Saint-Germain-la-Montagne, à seulement quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne à 8 minutes de Chauffailles. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation à coublanc sur 2 niveaux, surface habitable 148 m². Travaux à réaliser. En rdc : vaste cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, dégagement – acces grange / chaufferie etage : 3 chambres, salle d'eau (vétuste), bureau / atelier, palier. Une partie arriere de la maison est mitoyenne. En sous-sol : caves en plusieurs parties assainissement en tout à l'égout. Chauffage centrale - chaudiere à granulés. Proche d'une petite riviere. Terrain + annexe a voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 923077.

Coublanc, à 10mns de chauffailles et de charlieu, je vous présente cette maison rénovée de 121 m² 4 pièces comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, séjour ouvrant sur une terrasse, chambre, salle d' eau, buanderie, wc. À l' étage, mezzanine, salle d'eau wc, chambre de 19 m², pièce. Chauffage central gaz cuve. Dépendance aménagée comprenant au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 2 pièces de 9 et 7 m², buanderie. À l' étage, chambre parentale avec salle d'eau, wc. Garage, grenier, cave. Chauffage convecteurs électriques. Tout à l' égout. Joli terrain exposé sud de 1905 m² très ensoleillé. Un joli projet s 'offre à vous ! À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Coublanc, à 2 pas des écoles et des commodités au calme, je vous présente cette maison 5 pièces avec vue de 126 m² comprenant au rez-de-chaussée, cuisine équipée, séjour, chambre, salle d' eau, wc, pièce, cellier. À l' étage, 2 chambres mansardées. Chauffage par poêle à pellets et convecteurs électrique. Garage, abri, 2 terrasses, puits. Terrain très agréable et ensoleillé de 1130 m². À découvrir très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Coublanc, à 10mns de chauffailles et charlieu sur les hauteurs dans un secteur calme je vous présente cette maison 3 pièces de 78 m² à rénover comprenant au rez-de-chaussée, séjour cuisine équipée de 33 m², salle de bain wc. À l' étage, dégagement, 2 chambres. Garage, terrasse, puits. Joli terrain avec vue de 1141 m², un véritable havre de paix ! À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Sud bourgogne- 1h30 de lyon- dans un secteur calme et bien exposé. En exclusivité, cette maison toute proche des commodités. Pour une surface habitable de 94 m², cette maison est composée de la manière suivante : en rdc : une cuisine, séjour lumineux, salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres + 1bureau. + 2 autres chambres accessibles par l'extérieur. (la création d'une ouverture est possible pour une communication directe). Grenier aménageable. Garage, buanderie + cave. Chauffage gaz de ville. Assainissement tout à l'égout. La toiture est en bon état. Maisonnette annexe : d'une surface habitable potentielle de 23 m² (cuisine d'été + salle d'eau - non isolée) le jardin plat et arboré de 1700 m² bénéficie d'une belle exposition. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 933043.

Située à seulement 1 km du centre de Chauffailles, cette maison de 165 m² habitables vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable sur la nature. Edifiée sur un terrain de 2000 m² piscinable, cette propriété allie confort, espace et authenticité. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir Une salle de vie lumineuse avec cheminée Une cave à vin et sa pièce dégustation pour les amateurs de bons crus Un préau offrant un bel espace couvert pour les repas en extérieur ou les farnientes. À l'orée de la forêt, vous profiterez d'un cadre verdoyant tot en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations et une visite F. Romi 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com.

Réf 04-5194 - a chauffailles, 1 km du centre, pour investisseur cette maison en pierres est vendue louee. Elle comprend 3 appartements 2 garages, cour et un terrain de 720 m². Chaque appartement dispose d'une parcelle de terrain en rez-de-jardin, certains d'un garage. Salon et cuisine au rdc, et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et wc. Chaque logement est actuellement loué. Bon rendement locatif. Classe énergie : f. Pour plus de renseignements contactez karine baudoin au 06 26 79 83 95.

À seulement 450 m du centre-ville de Chauffailles, découvrez cette maison individuelle de 118 m² habitables, construite en 1984, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 068 m². Une maison lumineuse, bien située, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux À l'étage (niveau principal) : - Séjour lumineux de 24,5 m² - Cuisine indépendante - 2 grandes chambres de 14 m² - Salle de bains - WC indépendant - Terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée Au rez-de-chaussée : -Chambre supplémentaire -Cuisine / espace aménageable -Salle d'eau avec WC -Buanderie -Cave / cellier -Deux garages (20 m² et 23 m²) Ce niveau peut facilement accueillir un espace indépendant, activité professionnelle ou logement d'appoint selon vos besoins. Extérieurs Le terrain de 1 068 m², plat et clos, offre un cadre agréable avec : - grande cour permettant jusqu'à 6 stationnements - jardin arboré - puit Confort : - Double vitrage bois - Chauffage électrique - Conduit de cheminée - Fibre optique - DPE : C Une fissure a fait l'objet d'un diagnostic professionnel confirmant l'absence de danger structurel. Situation idéale commerces : 100 m centre-ville : 450 m écoles : 500 m gare de Chauffailles : 1 km À retenir Grand terrain en centre-ville Deux garages Maison lumineuse Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite : Arnaud VALLIER Conseiller immobilier Optimhome - 06 98 90 74 93 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 600204 ).

En exclusivité à 10mn de charlieu - 1h30 de lyon – sa pièce de vie lumineuse et fonctionnelle communique sur une terrasse parfaitement exposée. La maison de 98 m² habitables se décompose de la maniere suivante : - cuisine ouverte sur un confortable séjour, 2 chambres, un bureau, salle d'eau et wc. Buanderie bien placée entre le garage et l'habitation. Chauffage - pompe à chaleur air / air + poêle à granulés et radiateurs électriques. Assainissement individuel - fosse septique. (prévoir une remise en conformité) jardin de 2250 m² a voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 927786.

Iad France - Aurélie Perrier vous propose : Nichée au coeur de la ville de Chauffailles, venez découvrir cette maison de ville d'une surface de 164 m² répartie sur 3 niveaux. Idéale pour un investissement locatif multiple (boutique et appartement) Possibilité d'activités professionnelles (ancienne boucherie, puis pizzeria et magasin d'antiquités) Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison se compose, au rez de chaussée d'un salon, d'une cuisine / salle à manger, d'une buanderie / cellier et d'un wc. Au 1er étage se trouve une cuisine / salon / salle à manger ainsi qu'une grande chambre et une salle de douche avec WC. Au dernier étage, une chambre de 39 m² et d'une salle de bain de 18 m². Le tout pouvant être complètement ré agencé, offrant un potentiel incroyable et laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur totalement personnalisé. En plein centre de la ville, vous serez proche des commodités et des activités locales à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 921055851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Idéalement située à seulement 300 m du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles accessibles à pied, cette charmante maison de ville de 76 m² habitables saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Dans le prolongement, vous bénéficiez d'un accès à une spacieuse dépendance de 40 m², complétée par une belle terrasse couverte et un jardin d'hiver, offrant un espace calme, sans vis-à-vis. Une cave et des espaces de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 20 m² vous attend. Sous les combles, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un coin bureau. Prestations : double vitrage PVC, tout-à-l'égout, pompe à chaleur air / eau récente. Maison habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 591422 ).

À 1H15 de LYON – au cœur d'un village animé - Vous cherchez une maison de caractère, alliant le charme de l'ancien avec le confort actuel, rénovée avec gout et raffinement, venez découvrir cette très belle maison située au cœur du village de Belmont de la Loire. Spacieuse et lumineuse elle offre un confort intérieur d'un très bon niveau, vue dégagée depuis la cuisine, le séjour et sa grande terrasse très bien exposée. Cette maison de 8 piéces est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée donnant accès directement sur une belle terrasse. À l'étage, 4 chambres dont la suite parentale. En 2 eme étage une belle pièce en comble aménagée avec de belles poutres apparentes, prête à servir de salon, chambre ou pièce de loisir à votre convenance. En sous-sol, facilement accessible grâce à une grande baie vitrée, une grande pièce vous permettra de recevoir de nombreux amis. Cette pièce de réception est confortable et conviviale grâce à sa cuisine ouverte, salle d'eau et sanitaire. Une cave voutée en pierre, parfaite pour les dégustations entre amis, complète ce bien. Le charme de la vieille pierre, des portes vitrées art déco, des poutres enchanteront les passionnés de l'ancien. Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur géothermique. Le terrain de 697 m² est entièrement aménagé et agrémenté d'une piscine semi-enterrée. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 036 330 - Greffe de MACON) Dominique LOGEROT Entrepreneur Individuel 06 74 94 96 02 - Réf. 911509.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Chauffailles, des commerces, écoles et de la gare, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2025, offrant des prestations modernes et de qualité. D'une surface habitable de 140 m², elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 72 m², lumineuse et spacieuse, comprenant salon, séjour et espace cuisine, avec accès direct à une grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine reste à poser, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Côté nuit : - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau moderne - 1 toilette indépendant Une buanderie complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le tout sur un terrain clos de 576 m². Prestations techniques : - Construction en brique - DPE A ? excellente performance énergétique - Pompe à chaleur air / air - 5 climatisations installées - Fenêtres aluminium oscillo-battantes double vitrage - Volets électriques - Portail électrique - Carport (2 voitures) - Raccordement au tout-à-l'égout - Crépi en cours de finalisation, avec possibilité de choisir la couleur selon vos préférences. Maison neuve, moderne et fonctionnelle, prête à être aménagée et personnalisée selon vos envies. Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez Eloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ – Propriété d'exception au cœur de la nature Rare sur le marché ! Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison d'architecte vous offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique à couper le souffle sur le Brionnais. Implantée sur un magnifique terrain de 13 034 m², cette propriété de 143 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec rangements, ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 35 m² avec insert, idéal pour des moments chaleureux, prolongé par une grande terrasse dominant la nature environnante. La cuisine équipée de 15 m² allie fonctionnalité et convivialité. Une belle chambre de 18 m² avec dressing ainsi qu'une élégante salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain, un WC ainsi que de nombreux rangements, offrant confort et praticité pour toute la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de 35 m², une buanderie, un cellier, une pièce polyvalente et une cave, répondant à tous vos besoins de stockage ou d'aménagement. Un bien rare, alliant tranquillité, espace et prestations de qualité — idéal pour les amoureux de nature en quête d'un lieu de vie d'exception. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 601964 ).

À 5 min à pied du centre ville et de tous les commerces, école et de la gare, vous serez sous le charme de cette maison de plain pied de 140 m² construite en 2024 composée d' une grande pièce de vie de 72 m² comprenant salon et séjour avec coin cuisine qui donne sur une grande terrasse couverte de 30 m², 3 belles chambres, grande salle de bain avec douche, wc, buanderie, garage abris voiture, construction en brique et baies vitrées en aluminium, pompe à chaleur air / air, tout à l'égout, le tout sur un terrain plat et clos de 576 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 594407 ).

Proche du centre ville de chauffailles, vous serez sous le charme de cette maison en pierre de 171 m² avec 2 garages comprenant 3 logements loués, tout à l'égout, le tout sur un terrain de 727 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 582595 ).

Au centre ville de Chauffailles, au calme dans une impasse, à 5 min à pied des commerces et des écoles, vous serez sous le charme de cette maison entièrement rénovée de 150 m² hab avec de belles prestations, comprenant deux logements indépendants avec hall cuisine, séjour salle de bain, wc, à l'étage 2 chambres dans chaque logement, grande véranda, climatisation, double garage au sous sol, double vitrage pvc avec volet roulant de très bonne qualité, portail électrique en alu, toiture refaite, tout à l'égout, le tout sur un très beau terrain clos de 600 m² entièrement arboré avec un chalet pour le rangement. Pour avoir des photos, me demander. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 602836 ).

           Sous-sol  :             -    Caves sous partie, cellier et chaufferie             Rez-de-chaussée  : -       Entrée, carrelage et couloir de desserte, placards, 11 m² -       WC -       Une chambre, parquet de chêne, 10 m² -       Une chambre, parquet, 14 m² -       Séjour ouvert sur salle à manger, parquet et lino, cheminée foyer ouvert, 32 m² -       Cuisine aménagée et coin repas, carrelage, placards, 20 m² -       Deuxième entrée -       WC           Étage : -       Hall, parquet et accès balcon, 9 m² -       Ancienne salle de bains -       Une chambre, parquet, placard, 16 m² -       Grenier -       Salle d'eau -       Deux chambres, parquet, 11 et 14 m² chacune             Chauffage central Fuel chaudière Chappée, 3 cuves de 700 l chacune             Double vitrage pour partie au rez-de-chaussée Dépendances  : Garage, abris de jardin Terrain  : 1495 m² Clos.

Très rare à Chauffailles, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 108 m² habitables, construite en 2004. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour et un lumineux salon de 57 m², offrant un bel espace de vie convivial. Vous profiterez également de deux agréables terrasses. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bain. Une buanderie complète ce bien. Un garage carrelé de 25 m² avec portail motorisé, ainsi qu'une entrée avec portail motorisé et interphone, apportent confort et sécurité. Prestations de qualité : double vitrage PVC, chauffage électrique au sol, climatisation dans la pièce de vie, tout-à-l'égout. Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec école et gare accessibles à pied. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 122 m² avec accès et parking goudronnés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 587339 ).

À seulement 1h10 de Lyon, laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village en pierre offrant 217 m² habitables. Elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son propre compteur d'eau, d'électricité et de sa chaudière. Ces espaces peuvent être réunis selon vos besoins ou exploités séparément, idéal pour une grande maison familiale ou un projet locatif avec entrée indépendante. Le premier logement, entièrement rénové en 2007, comprend : au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec coin cuisine, une chambre de 15 m², un WC et une buanderie; à l'étage : trois chambres et une salle de bain; en complément : une cave avec chaufferie. Le second logement se compose : au rez-de-chaussée : un bureau, une cuisine, un séjour, un cellier, une salle de bain et un WC; à l'étage : deux grandes chambres et un dressing; également : une cave avec chaufferie et un garage. La maison bénéficie du double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. Le tout est implanté sur un terrain de 530 m² comprenant un jardin agréable et des places de stationnement devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 597451 ).