Vente maison 4 pièces 197 m² Saint-Germain-et-Mons (24520)

Dans un environnement agréable tout près des commerces, services et écoles, à 15 minutes à l'Est de BERGERAC. Sur un terrain plat et clos, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 116 m² ainsi que son studio indépendant avec la 4ème chambre ainsi que la salle d'eau. Un garage et un auvent vous permettrons de ranger votre outillage et véhicules. La maison principale est composée d'une jolie pièce de vie lumineuse avec une cuisine très bien équipée d'environ 48 m² ainsi qu' un grand cellier. Vous pourrez profiter des deux terrasses de la maison aux expositions différentes. Trois chambres carrelées ainsi qu' une très belle salle d'eau complète l'intérieur décoré avec goût. Le garage d'environ 46 m² a été divisé en 2 afin de créer la partie studio qui sert de 4ème chambre pour l'ainé qui a son indépendance. Aucun travaux à prévoir. Me contacter pour plus d'informations Alexandra GARRIGUE JOUBERT 06 08 36 43 69 / alexandrajoubert24@gmail.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' 1.

Située à Saint-Germain-et-Mons, cette maison de plain-pied de 160 m², construite en 2010, offre un cadre de vie calme et lumineux, avec un jardin exposé plein sud et un vaste terrain en partie boisé. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central d'environ 17 m², un séjour d'environ 52 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un cellier. Deux terrasses, dont une grande terrasse d'environ 100 m², prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, sur un terrain d'environ 11 000 m², agrémenté d'un puits et offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour l'implantation d'une piscine. Un garage d'environ 45 m² pour deux véhicules complète l'ensemble, avec de nombreuses places de stationnement extérieur. À environ 500 m, vous trouverez une école primaire publique, idéale pour les familles avec enfants. Un peu plus loin, à environ 700 m, une autre école primaire est également accessible. Pour les promenades et les moments de détente en plein air, un parc aménagé avec canal se situe à environ 500 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1363 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), avec climatisation réversible - Aspirateur centralisé - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet. Si vous avez des questions sur la présente annonce ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le très authentique village de Saint-Aubin-de-Lanquais, cette propriété rénovée avec élégance dans le respect de l'ancien dotée de prestations énergétiques performantes offre un cadre de vie proche des commodités locales, de sites touristiques et historiques remarquables. Elle bénéficie d'un environnement charmant en cœur de village idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Parquets d'origine, hauts plafonds et décoration soignée font de cette maison un lieu de vie élégant et plein de caractère. Érigée sur un terrain clos de 660 m², la propriété dispose de places de parking, d'un garage et d'un jardin agrémenté d'un préau d'été parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 148 m² habitables, ses trois grandes chambres sur parquet, 2 salles de bain et 2 toilettes, la demeure principale révèle dès l'entrée un intérieur chaleureux et harmonieux où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine équipée avec garde manger attenant, un vaste séjour déjeunatoire suivi d'un salon spacieux. Un bel escalier à l'ancienne vous conduit au 1er étage, le palier principal distribue en étoile sur trois belles chambres sur parquet, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Un grenier aménageable de 72 m² attend d'accueillir de nouvelles chambres et une salle de bain selon vos besoins. Un corps de bâtiment secondaire de 170 m² attenant à la demeure principale permet d'envisager une extension de la surface habitable actuelle ou de créer un 2ème logement indépendant pour accueillir famille, amis et pourquoi pas une activité de chambres d'hôtes. Assainissement individuel neuf, pompe à chaleur neuve, isolation récente. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 820 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Située à moins de 10 minutes de BERGERAC, à l'est, au calme. je vous présente cette charmante maison contemporaine de 2013. D'une superficie d'environ 145 m², vous profiterez d'un environnement calme, sans être isolés. Très belle construction sur un parc paysagé très bien entretenu et clos d'environ 1700 m² dont un parking gravillonné. La maison principale est composée d'une vaste pièce à vivre d'environ 70 m² avec des baies vitrées à galandage pour profiter pleinement des terrasses, de sa cuisine parfaitement équipée, d'un grand cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, de deux chambres supplémentaires avec placards / penderie, d'une grande salle d'eau familiale (arrivées / évacuations baignoire en + ) d'environ 10 m² et d'un wc indépendant. Grande dépendance de plus de 50 m²  idéale pour vos véhicules et vos projets futurs car il existe les arrivées et évacuations ainsi que les ouvertures + une mezzanine. Les terrasses parfaitement pensées vous guiderons vers la cuisine d'été qui n'attend que vous pour peaufiner l'espace. Pour finir, une partie de pétanque sera obligatoire pour signer pour cette maison sur son boulodrome éclairé ! Menuiseries double vitrage, volets roulants, micro station aux normes. à voir urgemment ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '. Votre Agent Commercial indépendant; Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551. alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Vivre au bord de la dordogne. Avec un espace indépendant pour vos projets a seulement 15 minutes de bergerac, sur la commune de mouleydier, cette propriété offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, ouvert sur la nature, avec un potentiel rare. Dès l'entrée, la maison principale séduit par sa luminosité et ses volumes pensés pour le confort au quotidien. Le séjour de 39 m² avec cheminée devient naturellement le coeur de la maison, prolongé par une véranda de 29 m² tournée vers le jardin et la piscine. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels parfaitement entretenus. Un second espace indépendant, prêt à vivre entièrement rénovée avec soin, la seconde maison offre : une cuisine spacieuse un salon confortable deux chambres à l'étage idéal pour recevoir, loger un proche. Ou envisager un usage complémentaire selon vos envies. Un cadre de vie privilégié le terrain clos et arboré de plus de 3 300 m², parfaitement entretenu, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur : piscine 8x4 accès direct à la voie verte environnement calme et verdoyant proximité immédiate des commodités un équilibre rare entre nature et praticité. Confort et prestations chauffage électrique + cheminée insert climatisation dans les pièces de vie double vitrage tout à l'égout cave, grenier, abris de jardin aéroport 15 minutes centre ville 5 minutes commerces 5 minutes école primaire 5 minutes école secondaire 5 minutes gare 15 minutes gare routière 15 minutes hôpital / clinique 10 minutes médecin 5 minutes route principale 2 minutes supermarché 10 minutes consommation conventionnelle : 163 kwh ep / m². An (classe c) estimation des émissions : 5 kg eqco2 / m². An (classe a) estimation des coûts annuels : entre 1 110 euros et 1 580 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 taxe foncière : 1 523 euros ce qu'on aime particulièrement la vue et l'environnement en bord de dordogne la possibilité de vivre et d'accueillir en toute indépendance le potentiel d'évolution selon votre projet de vie une opportunité à découvrir ce type de bien, à la fois agréable à vivre et évolutif, reste rare sur le secteur. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric clamens, au [coordonnées masquées] ou, par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric clamens agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431654. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Éric clamens est conseiller immobilier indépendnt sous le statut de portage salarial; assurance rcp : au824832 6 par generali. Prix de vente : 356600 euros hai (honoraires inclus de 18 600 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5,50 %) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 444330eric le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 338000 euros (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Propriété comprenant deux maisons en pierres, vaste terrain et dépendances. Bienvenue dans cette maison de campagne cossue située à 5 mn de la Bastide d'Issigeac et à 20 mn de Bergerac, offrant une superficie totale de 263 m² sur un terrain de 1 hectare, alliant confort moderne et charme authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle saura vous séduire par ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée présente une cuisine aménagée, un séjour, un salon avec cheminée ouverte, cellier, salle de bain, WC, pièce de 43 m² pouvant être aménagée en chambre (s), ainsi que la cave et le cellier. L'étage offre un beau potentiel avec 5 chambres, une salle d'eau avec WC. L'extérieur de la propriété vous invite à la détente avec ses multiples expositions, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain arboré de 1 hectare offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les commodités ne manquent pas avec l'installation de la fibre optique, un système de chauffage individuel avec cheminée ouverte, et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, ainsi qu'une fosse septique et des espaces de rangement pratiques. La seconde habitation offre un espace de vie de 75 m² entièrement rénové comprenant cuisine aménagée, séjour-salon, salle d'eau avec WC, 2 chambres à l'étage. Double vitrage, chauffage poêle à pellets. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété et réaliser votre rêve de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.