Vente maison 4 pièces 144 m² Saint-Germain-et-Mons (24520)

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle située à Saint-Agne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2007, cette résidence allie charme et modernité pour un confort optimal. La maison s'étend sur une surface de 107 m², idéale pour accueillir une famille. L'entrée nous mène sur un séjour lumineux accès à la terrasse, le salon, la cuisine séparée, ainsi que le cellier avec accès au garage attenant. Vous disposez également de 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de 1960 m² environ est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Vous pourrez envisager des moments de détente en famille ou entre amis dans ce jardin spacieux. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par convecteurs et poêle à bois, vous assurant une chaleur agréable. Située dans un quartier calme proche de la nature, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des écoles. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2010, offrant 148 m² habitables. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ses 5 chambres, sa salle de bains, son WC indépendant ainsi que son garage isolé d'environ 40 m². À l'extérieur : terrasse de 27 m² avec store banne, terrain piscinable, arbres fruitiers, carport et nombreux stationnements. Les atouts : DPE C Électricité sans anomalie Assainissement individuel conforme Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 276 EUR Environnement calme, proche des commodités Une grande maison familiale, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduit par son architecture atypique, mêlant pierre et colombages, et par ses beaux volumes offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison principale propose une grande pièce de réception lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Les niveaux sont subtilement décalés, apportant du relief et une organisation originale des volumes. Une cheminée vient souligner le charme de l'ensemble. Au rez de chaussée une partie de l'habitation pourra faire office de studio. À l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin arboré de 1300 m², agréable agrémenté de sa piscine a restaurer, idéal pour profiter du calme environnant ou envisager des aménagements paysagers. Piscine 12 * 6 à rafraichir. Une dépendance attenante complète la propriété, offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation, logement indépendant, atelier ou espace professionnel. L'ensemble nécessite des travaux de remise aux normes, mais constitue une base saine et pleine de caractère, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou patrimoniale. Des projections 3 d vous permettront de vous projeter. Ce bien dispose d'atouts tels que : l' architecture authentique pierre et colombages de beaux volumes et hauteur sous plafond une grande luminosité et ouvertures sur le jardin et enfin une dépendance offrant un fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare, destiné aux amateurs de charme et de projets sur mesure. Prix affiché 254500 euros fai, dont 14500 euros d'honoraires à la charge acquéreur. 240 000 euros net vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 euros et 5060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : COURS-DE-PILE - MAISON - T7 194 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Derrière sa façade traditionnelle se dévoile une maison particulièrement bien équipée, lumineuse et agréable à vivre, bénéficiant d’un environnement verdoyant sans vis-à-vis direct. La pièce de vie réunit un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois ainsi qu'une salle à manger ouverte dans son prolongement. Les nombreuses portes-fenêtres en double vitrage, avec volets roulants, apportent une belle luminosité et offrent une vue reposante sur la végétation. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, profite elle aussi d’un agréable panorama sur la nature. L’espace nuit permet de disposer de trois chambres selon les besoins, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine et de WC. Véritable atout de la maison, une salle dédiée au bien-être accueille une baignoire balnéo et un sauna : un espace privilégié pour se détendre chez soi. Buanderie, garage. La maison bénéficie également d’équipements appréciables au quotidien : climatisation, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique. À l’extérieur, l’allée goudronnée facilite l’accès et le stationnement. Le jardin, protégé des regards par ses haies, accueille une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours avec une jolie terrasse en bois, couverte d'une toiture octogonale. Une maison confortable et soigneusement équipée, pensée pour une vie paisible, entre convivialité, autonomie énergétique et bien-être. Une visite permettra d’en apprécier toute la fonctionnalité et l’atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans un bel environnement verdoyant et à seulement 5 minutes des commerces, cette jolie Périgourdine de 122 m² vous séduira par son charme, ses volumes et son superbe terrain arboré de 2 800 m². La maison offre une belle pièce de vie de 36 m² avec insert et climatisation, une cuisine indépendante, une buanderie et 3 chambres avec de grands rangements. Elle bénéficie également d'un vaste sous-sol de 170 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. À l'extérieur, place à la douceur de vivre avec une piscine de 12 x 6 m, sa grande terrasse, sa pergola en bois et son petit pool-house : un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison, soigneusement entretenue au fil des années, nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement pour lui apporter une touche plus actuelle. Tout-à-l'égout Chauffage au gaz Climatisation -Taxe foncière : 2 550 EUR. Une propriété pleine de charme, avec un magnifique parc et un beau potentiel : une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie paisible à deux pas de Bergerac ! Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Une belle opportunité se présente avec cet ensemble immobilier comprenant deux habitations distinctes offrant plusieurs possibilités d'exploiter, situé à Mouleydier, offrant un grand potentiel, laissez libre cours à vos projets. Cette propriété à rénover est idéalement implantée sur un terrain de 1400 m². La première maison sur sous-sol se compose actuellement de 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 cuisines et 1 salle à manger. Les pièces offrent des surfaces généreuses, permettant d'envisager différentes configurations pour personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Du potentiel pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel selon vos souhaits, ou deux logements. La seconde de plain pied actuellement louée présente une opportunité de revenus locatifs non négligeable, elle est composée d'un cuisine ouverte sur séjour-salon, 3 chambres, salle d'eau, WC et Garage attenant. Elle possède une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Nécessitant des travaux de rénovation, cet ensemble représente une belle opportunité pour les amateurs de bricolage et de décoration souhaitant façonner leur cocon selon leurs propres goûts. Située à Mouleydier, sur un axe passant il peut être une opportunité pour une activité professionnelle (artisan ou profession libérale. ) Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette propriété à votre image. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel caché de cet ensemble, prête à être rénovée pour accueillir de nouveaux projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.