Iad France - Jonathan Cayre (06 48 14 36 76) vous propose : En exclusivité, Posez vos meubles dans cette charmante maison ancienne, habitable de suite ! Venez découvrir cette maison mitoyenne offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’une cheminée avec insert, une buanderie avec placard aménagé, un WC et une pièce disposant d'un point d'eau à aménager selon les besoins (3ème chambre, salle de bain, bureau. ). Le séjour lumineux est équipé d'un escalier donnant accès à un palier qui distribue 2 chambres sur parquets avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant. Un grand grenier faisant office de débarras complète cet étage. À l'extérieur, une cour gravillonnée invite à la détente et vous profiterez également d’un agréable jardin non attenant de 615 m² environ équipé d’un puits. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique, les ouvertures en PVC double vitrage sont récentes (Juillet 2022) et le ballon d'eau chaude est neuf (Janvier 2024) Le garage permettant le stationnement d’une voiture vous offre également un espace de rangement supplémentaire en hauteur. L'ensemble est très propre et fonctionnel. Entre Sainte-Cécile et Saint-Germain-de-Prinçay, à moins de 10 minutes de Chantonnay, la maison est située en village dans un environnement paisible. La Roche-sur-Yon est accessible en 30 minutes et les plages vendéennes sont à 1 heure de route. N'hésitez pas à me solliciter pour toute interrogation ou pour vous guider dans votre projet immobilier. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper : prenez contact avec moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Cayre EI (ID 64940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.