Vente maison 4 pièces 76 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Quartier du Perron, secteur pavillonnaire a proximité du très agréable parc Jean de la Fontaine, et à 15mn à pied du métro hôpital Lyon Sud : Je vous propose cette maison de ville construite en 1990 et en bon état général. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage de 60 m² avec chambre d'appoint ou bureau Au 1er étage d'un espace à vivre d'environ 40 m² ouvrant sur une belle terrasse ensoleillé de 25 m² Au 2ème étage, d'une partie nuit comprenant 3 chambres et salle d'eau. Chauffage individuel au gaz. DPE C. Maison climatisée Référence agence : 4032.

Votre agence guy hoquet oullins vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de 105 m², sur un terrain arboré de 451 m² avec garage, cave et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec accès à la cave, un salon / salle à manger et une grande chambre parentale de 25 m² avec salle d'eau. À l'étage : un espace palier idéal pour le télétravail, ou espace détente, trois chambres, un wc, ainsi qu'une salle de bains (travaux à finir). Emplacement recherché, proche des écoles comme école hilaire dunand et collège marcel pagnol, des commerces et des transports (lignes de bus 15 et 18). Metro hôpital en 10 min le prix de cette maison est 325 000€. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez l'agence au 04 78 16 82 82 pour planifier rapidement une visite. Agence guy hoquet oullins 120 grande rue 69600 oullins / estimation gratuite sous 48h !

À seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1930, nichée dans une rue calme et arborée, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de ville. Édifiée sur une parcelle de 484 m², cette maison de caractère d'environ 84 m² habitables séduira les amateurs de cachet ancien grâce à ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées d'époque et ses parquets massifs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie traversante Nord / Sud de près de 28 m² comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau / buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une grande chambre de 16,75 m² avec cheminée et WC privatif. En complément, une grande cave en sous-sol offre un vaste espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, au calme absolu, avec terrasse et store banne électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les travaux à prévoir, offrent un formidable potentiel pour révéler tout le charme de cette maison et en faire un lieu de vie unique à votre image. Un bien idéal pour celles et ceux en quête de cachet, de tranquillité et d'un beau projet de vie à personnaliser. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2109.

Iad France - Carole Lamquin vous propose : Maison familiale de 101 m² avec jardin de 524 m² à Pierre-Bénite Et si votre future maison se trouvait ici, à Pierre-Bénite, proche des commerces et des transports, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille ? Située boulevard de l’Europe, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie idéal pour des acquéreurs en quête d’espace et de confort, tout en restant proche de Lyon et des commodités du quotidien. Avec ses trois chambres, sa pièce de vie de 40 m², son jardin et son grand sous-sol de 45 m², elle réunit tous les éléments d’une vie agréable en périphérie immédiate de la métropole. Un intérieur fonctionnel : - Séjour traversant ouvert sur la cuisine, idéal pour partager les moments en famille. - Trois chambres fraîchement repeintes, prêtes à accueillir parents et enfants. - Grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. - WC séparés. - Véranda baignée de lumière, parfaite pour un espace détente ou un bureau utilisable toute l’année. Un sous-sol de 45 m² : un vrai potentiel Atelier, buanderie, rangements, salle télé, salle de sport ou bureau indépendant… Ce sous-sol offre de multiples possibilités d’aménagement pour optimiser votre confort et vos projets. Un jardin agréable : - Terrain clos et paysagé de 524 m², idéal pour les enfants. - Terrasse conviviale pour les repas d’été. - Coin ombragé pour lire, recevoir ou se reposer. - Trois stationnements extérieurs. Un extérieur rare dans le secteur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison entretenue, prête à vivre : - Façade rénovée il y a 4 ans. - Toiture isolée récemment. - Chaudière changée il y a 3 ans. Un bien sain et en bon état : parfait pour des acquéreurs souhaitant s’installer sereinement sans travaux immédiats. Un emplacement stratégique pour concilier vie familiale, déplacements rapides et accès direct à Lyon. - Commerces, écoles, services. - Bus C7, L15,18. - Accès A450 en 2 minutes. - Métro B à 10 minutes. À retenir : - Maison fonctionnelle - Grand jardin avec terrasse - Sous-sol complet et exploitable - Stationnement - Proche de tout - Idéal pour une famille ou des actifs travaillant sur Lyon Envie de la découvrir ? Une visite vaut mieux que mille mots. Contactez-moi dès aujourd’hui pour venir visiter cette maison et vous projeter dans votre nouvelle vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'Irigny, au coeur d'un lotissement calme et résidentiel, cette maison familiale offre environ 92 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 88 m² de surfaces annexes, soit une surface utile totale d'environ 179 m². Elle se distingue par une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, permettant de concilier confort de vie familiale et espaces complémentaires appréciables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 42 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace chaleureux et lumineux constitue le véritable coeur de la maison et garantit un cadre de vie confortable au quotidien. Un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 16 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux surfaces confortables de 13 m², 11 m² et 9 m², cette dernière bénéficiant en plus d'une surface hors Carrez d'environ 3 m². Un espace supplémentaire d'environ 10 m², partiellement hors Carrez, peut faire office de bureau ou de rangement et s'adapte facilement aux besoins : télétravail ou espace de stockage. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un palier assurant une circulation fluide entre les pièces. Le sous-sol constitue un véritable atout avec deux volumes distincts d'environ 35 m² et 31 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : stockage, atelier, espace de loisirs ou autres projets selon vos envies. En termes d'équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d'un système de climatisation avec un split installé à chaque niveau, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison est uniquement mitoyenne par le côté nord, préservant ainsi la tranquillité des espaces de vie et des extérieurs. Grâce à son environnement paisible, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et confortable sur le secteur d'Irigny. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose de découvrir cette maison offrant un fort potentiel de rénovation, idéalement située sur les hauteurs d'Irigny, dans un environnement résidentiel recherché. Implantée sur une parcelle de 1 193 m², elle bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur Lyon et ses environs. Développant environ 160 m² de surface au sol, la maison est édifiée sur deux niveaux indépendants, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 80 m², comprend une entrée avec dégagement desservant trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le niveau inférieur, également d'environ 80 m², se compose d'une cave, d'une seconde cuisine et de deux grandes pièces annexes pouvant être réaménagées en fonction de votre projet (espace de stockage, atelier, salle de jeux, bureau ou autres). À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses permettant de tirer pleinement parti du cadre et de la vue, ainsi que d'un vaste terrain offrant de belles possibilités d'aménagement paysager. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur particulièrement apprécié. Vous recherchez une maison avec du potentiel, un grand terrain et un emplacement privilégié sur les hauteurs d'Irigny ?