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maison 4 pièces 112 m2 à vendre à Saint-Gaudens (31800)
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Vente maison 4 pièces 112 m² Saint-Gaudens (31800)
137 000 €

Maison 4 pièces Saint-Gaudens (31800)

Iad France - Patrice Gorget (06 60 75 28 61) vous propose : Charmante maison de 112 m², sur sous-sol intégral, positionnée sur une parcelle d'environ 500 m² dans un quartier calme de Saint-Gaudens. Cette belle maison saura vous séduire avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, sa belle salle d'eau et son agréable salon de 17 m². La cuisine séparée de 13 m² offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Construite en 1960, cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Profitez du jardin exposé au sud pour des moments de détente en plein air. Vous apprécierez également la proximité des commodités du quotidien, sa grande zone commerciale proche de l'accès autoroute à quelques minutes en voiture. Les équipements incluent la fibre optique et le chauffage individuel au gaz, assurant un confort optimal toute l'année. Au sous-sol, un espace généreux de 33 m² vous permettra d'aménager une belle buanderie ou bien de créer un studio indépendant grâce à son accès privatif vers l'extérieur. Un grand garage de plus de 40 m² laissera libre cours à vos envies et votre imagination. Offrant un bon compromis entre espace et fonctionnalité, cette maison est parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Gorget EI (ID 53507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 474 m²
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 921 et 2 599 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 921 et 2 599 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 269 kWh/m².an 59* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 59 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 137 000 € (soit 1 223 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1521195
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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