24 260 saint felix de reillac et mortemart, lacombe jonathan vous propose cette élégante maison contemporaine avec matériaux de qualités, construite en 2014, et offrant un cadre de vie idéal. Située dans un environnement calme, cette propriété allie confort, style et fonctionnalité. Elle vous offre : une entrée avec sa partie rangement, une cuisine moderne ouverte sur sa pièce de vie de 57 m² spacieuse et lumineuse aves ses larges baies vitrées à galandage qui donne son côté esthétique à la pièce, et qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants, 2 wc, une salle d'eau indépendante. À l'arrière de la cuisine vous trouverez un cellier / buanderie avec divers rangements, cette pièce vous offrira plusieurs possibilités d'aménagements. À l'extérieur, un terrain de 4000 m² constructible, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une terrasse de 50 m² et une terrasse couverte de 28 m² avec possibilité de fermer entièrement par des volets roulants électriques, offrant un espace supplémentaire à la maison. À disposition un double garage attenant de 26 m², double vitrage / aluminium, volets roulants électriques, système pompe à chaleur performante avec vmc thermodynamique mydatec. Sa situation géographique : * navette de niversac (gare) à moins de15 min, qui vous relie jusqu'à mussidan, le bugue également à 15 min avec ses commerces de proximité, supermarché et ses activités touristiques, ainsi que la zone commerciale de trélissac à 25 min. N'attendez plus, venez poser vos valises ! Dpe établi le 24 / 08 / 2021 dpe : c (144) ges : a (5) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au 06 83 84 92 24 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 355 891 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 268 000 euros hai (dont 4.69% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 256 000 euros hors honoraires). * (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851057794 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 000 m²
Etat: Construit en 2014

Etat general : Très bon état