Vente maison 4 pièces 70 m² Saint-Denis (97400)

Cette maison propose 174 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total et un espace extérieur entièrement clos. Rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger une cuisine indépendante deux chambres et un bureau salle de douche toilettes vaste véranda lumineuse sous-sol : deux chambres avec salle d'eau et toilettes indépendantes buanderie un garage pour un véhicule accès direct à la maison un atelier une cave jardin entièrement clos très bien entretenu + petite dépendance les plus : - double vitrage avec volet roulant électriques - isolation par l'extérieur, du plancher et des combles - vmc double flux - ouverture du portail et du garage électrique contactez moi pour une visite ! Nouvelles photos et visite virtuelle 3d à partir du 29 / 10 / 2025 prix : 233 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.91 % ttc du prix du bien hors honoraires 13 000 euros prix hors honoraires : 220 000 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 07 / 2025 dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426892. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

Située dans un quartier au calme à proximité de la quatre voies et du sacré coeur, cette maison de quartier de 97 m² habitables avec mezzanine aménagée offre un potentiel rare à saisir. Avec ses 6 chambres, ses volumes généreux et sa structure saine, elle constitue une base idéale pour créer une habitation moderne, familiale et parfaitement optimisée. Les points forts une surface rare dans le secteur la maison propose une distribution idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Rez-de-chaussée fonctionnel grand espace séjour / salon cuisine américaine ouverte 4 chambres au même niveau 2 salles d'eau toilettes séparées ces espaces peuvent être entièrement repensés en ouvrant, redistribuant ou modernisant selon votre projet. Une mezzanine aménagée pour agrandir la vie à l'étage : 2 chambres supplémentaires, parfaites pour des adolescents, un bureau, un atelier ou un espace détente belle hauteur sous plafond et lumière naturelle une maison à rénover – à mettre à votre image cette maison nécessite une rénovation complète : sols, murs, menuiseries, cuisine, salles d'eau et optimisation des volumes. Elle est idéale pour un acquéreur souhaitant : créer un intérieur contemporain optimiser la surface pour une famille nombreuse réaliser un investissement locatif e maison de vacances valoriser fortement le bien après travaux extérieur à repenser un grand espace couvert à l'avant offre de nombreuses possibilités : carport pour plusieurs véhicules varangue moderne espace de loisirs ou atelier extension d'une vraie pièce de vie l'extérieur peut complètement être transformé pour créer une entrée chaleureuse et fonctionnelle. Une opportunité pour les projets ambitieux avec ses volumes, son nombre de chambres et la modularité de sa structure, cette maison est une véritable page blanche pour un investisseur ou une famille prête à réinventer un lieu de vie. Un bien rare, au fort potentiel de valorisation, idéal pour ceux qui savent reconnaître une vraie opportunité. Estimation rapide des travaux maison 97 m² + mezzanine – rénovation complète démolition / préparation : 5 000 – 9 000 € électricité & plomberie : 11 000 – 20 000 € cuisine + salles d'eau : 10 000 – 16 500 € revêtements (sols + peintures) : 8 500 – 14 000 € menuiseries + structure + toiture légère : 6 000 – 11 500 € extérieurs / carport : 4 500 – 13 000 € budget total estimé : 45 000 à 95 000 € selon niveau de rénovation les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 918 053 - greffe de saint denis) arthur wolnerman entrepreneur individuel + 262692857686 - réf. 932983.

Imaginez-vous rentrer chaque soir dans une petite impasse paisible, à l'abri du bruit et des regards, dans le quartier recherché de La Bretagne (974). Là, vous découvrez votre maison, nichée dans un écrin de verdure, avec son jardin clos où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, ou simplement profiter d'un moment de détente face à la vue mer. Dès l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille, idéale pour prolonger vos soirées. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour partager un café ou préparer des repas en famille. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bain et un WC. À l'étage, une mezzanine au charme cosy distribue deux chambres ainsi qu'un bureau, espace pratique pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Avec ses deux places de parking privatives, son absence de mitoyenneté et seulement quelques travaux légers à prévoir, cette maison combine confort et potentiel. Le tout, à deux pas des commodités pour un quotidien pratique. Une maison qui raconte déjà une belle histoire, et qui n'attend plus que la vôtre. Je vous invite à me consulter pour plus d'informations.

À vendre maison à rénover de 70 m² en ville de Saint Denis sur un terrain de 170 m². Possibilité de faire un commerce. prix de vente 212 000 euros soit 200 000 euros net vendeur et 6% honoraires à charge acquéreur.

MAXImmo vous propose cette magnifique maison F3 d'environ 70 m², nichée sur un terrain d'environ 55 m², un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Entièrement meublée avec goût, elle n'attend que vous pour poser vos valises ! Idéalement située à Saint-Denis, dans le quartier prisé de Saint-François, cette maison vous offre le parfait équilibre entre calme et accessibilité. À seulement 130 m d'altitude, vous profiterez d'un cadre agréable. Le centre-ville de Saint-Denis n'est qu'à 15 minutes et vous trouverez toutes les commodités à seulement 5 minutes de votre futur chez-vous. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : * Une varangue accueillante, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. * Un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir vos proches. * Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. * Un WC indépendant avec buanderie, pratique et fonctionnel. * Une salle de bain moderne avec une spacieuse douche à l'italienne. À l'étage, l'intimité et le confort sont au rendez-vous avec : * Deux chambres élégantes, chacune dotée d'un dressing pour un rangement optimal. * Chaque chambre est climatisée et bénéficie de sa terrasse privative, offrant un espace extérieur privilégié pour savourer la douceur des matins ou la quiétude des soirées. Cette maison bénéficie du tout-à-l'égout et d'un chauffe-eau électrique, garantissant un confort moderne et des charges maîtrisées. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette perle rare à Saint-François  ! Bien meublé Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12958 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Sébastien au 06 92 15 08 47 ou par mail à sebastien.g@maximmo.re OU Jérome. B au 06 93 66 10 70 ou par mail à jerome.b@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Saint-denis proche des commodités, commerces, écoles, collèges lycée, université, clinique, aéroport. Maison de 100 m² à à démolir entièrement clôturé; le terrain fait 384 m² plat, avec son compteur eau / edf et fosse traditionnel en béton. Zone um du plu de la ville en vigueur. Il est possible de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Pour les amateurs de déficit foncier idéal. À voir sans hésitation ! Possibilité de construire ou de rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À voir sans hésitations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 603 899 - greffe de saint pierre) cedric payet entrepreneur individuel 06 92 64 43 63 - réf. 890452.