Vente maison 4 pièces 140 m² Saint-Cyprien (24220)

DORDOGNE - Magnifique Demeure au Cœur du Triangle d'Or du Périgord Située au cœur du triangle d'or du Périgord, entre Sarlat, les Eyzies et Bergerac, cette somptueuse demeure offre une vue dominante sur les collines du village médiéval de Saint Cyprien, au bord de la Dordogne. Sans vis-à-vis et entourée par la nature, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette superbe villa périgourdine d'environ 200 m² habitables. Édifiée sur un beau parc paysagé et arboré, cette propriété dispose d'une remarquable terrasse panoramique d'environ 100 m², idéalement exposée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une grande cuisine moderne et entièrement équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon / séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC indépendant, et un grenier aménagé offrant un potentiel supplémentaire. Un grand garage de plus de 60 m² complète cet ensemble, ainsi qu'un sous-sol pratique. Les prestations incluent du double vitrage en PVC, un portail de garage motorisé, et une taxe foncière raisonnable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage, permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette propriété unique représente une occasion rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette belle demeure au charme indéniable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 925881.

SOUS OFFRE ! À SAISIR – Propriété avec vue dominante sur Saint-Cyprien, à 17 km de Sarlat ! Située dans un environnement privilégié, à seulement 17 km de Sarlat et à deux pas de tous les commerces, cette belle propriété vous séduira par son potentiel et son cadre exceptionnel. La maison principale, d'environ 290 m², offre de très beaux volumes et comprend 7 chambres spacieuses ainsi que de généreux espaces de vie. Actuellement en rénovation, elle constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, sans aucun vis-à-vis, chacun avec son espace extérieur privatif et sa propre piscine : Le Gîte "Pigeonnier", aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier, comprend 3 chambres et des pièces de vie conviviales. Il dispose d'une piscine ronde avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Le Gîte "Rempart", de plain-pied, propose lui aussi 3 chambres et bénéficie d'une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et partiellement boisé d'environ 7 446 m², sans aucun vis-à-vis. Ce cadre naturel offre la possibilité d'aménager des hébergements insolites supplémentaires (cabane, lodge, etc.). Les hébergements sont actuellement en activité et peuvent être vendus meublés et équipés, prêts à poursuivre une exploitation touristique. À noter : des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix proposé tient compte de ces éléments. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 912846.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs de Meyrals, non loin de St-Cyprien et à moins de 20 min de Sarlat, belle propriété à ossature bois sur sous-sol offrant une vue dégagée et piscine 10x4 au sel, terrain clos. Très accueillante et lumineuse, elle propose de plain pied une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte autour de 50 m² et salle à manger, cellier, poêle à bois au centre, climatisation réversible, quelques marches mènent à un grand séjour et bureau de 50 m² environ. De plain pied, accès à petit salon de 17 m², buanderie de 11,5 m², toilettes séparées, trois chambres dont deux suites parentales de 25 m², 20,5 m² avec chacune un dressing, une chambre de 11,4 m². Terrasses au Sud et au Nord et à l'Ouest. En demi-étage vers le sous-sol : deux chambres de 11,3 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau de 4,6 m², toilettes séparées. Vous bénéficierez d'un sous-sol comprenant une cave de 6 m², un garage de 56 m², et d'une belle surface de 97 m² incluant un atelier. Double vitrages. Chauffage via une pompe à chaleur, et poêle à bois. Panneaux solaires (chauffe-eau). Assainissement individuel. Aspiration centralisée. Piscine pouvant être chauffée. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre magnifique et au calme absolu, à seulement 15min de Sarlat-la-Canéda et Les Ezyies, venez découvrir cette superbe propriété avec des prestations généreuses sans tarder : Belle maison avec 5 chambres, grande cave à vin de 90 m², hangar de 210 m² et atelier de 123 m² + plusieurs dépendances sur un grand terrain de 13595 m². Rez-de-jardin : grande entrée avec une cave à vin de 90 m², locale de stockage de 30 m², bureau / chambre (20 m²), salle d'eau avec toilette et locale technique. RDC : séjour lumineux avec accès au terrasse de 40 m² et veranda, cuisine ouverte, couloir de nuit, 2 chambres de 16 m², salle d'eau et toilette. ÉTAGE : bureau, salle d'eau et deux chambres spacieuses (16 et 19 m²) EXTERIEURS : plusieurs hangars, un de 210 m² et un atelier de 123 m², 2 carports à côté l'entrée, plusieurs abris, belle terrasse de 40 m², champ d'une hectare, potager, plusieurs arbres fruitiers, parti forêt,. DPE : 106 kWh / m2 / an (B) GES : 3 (A) + Matériaux de qualité supérieur, isolation extérieur récente, double vitrage en bois, pompe à chaleur, située au calme,. + Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou pour planifier votre visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Françoise Deunf vous propose : Au coeur du Périgord noir, au calme, à 2 km des commodités, sur un terrain plat, clos et arboré, avec captage d'eau, belles prestations pour cette propriété contemporaine qui saura vous séduire. Très lumineuse et décorée avec goût elle propose au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m², une cuisine ouverte de 21 m² sur un double salon-séjour de 41 m² et sa cheminée insert, avec accès à une grande terrasse couverte au sud, une suite parentale de 19 m² au Sud, un cellier avec accès à une terrasse au Nord, des toilettes séparées. À l'étage : deux chambres spacieuses de 13 et 15 m² avec placards ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparées. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'une piscine de 6X12 au chlore et d'un pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes. À disposition également un garage de 54 m². Terrain clos, dans un bel environnement. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez un lieu où l'architecture contemporaine se fond parfaitement dans la nature… Nichée au cœur d'un écrin de verdure préservé, cette propriété d'environ 350 m² offre un cadre de vie rare, où le calme et la sérénité deviennent un véritable luxe. Ici, aucune nuisance. Seuls le chant des oiseaux, le bruissement des arbres et la présence discrète des animaux de la forêt accompagnent votre quotidien. Chaque ouverture sur l'extérieur dévoile un paysage vivant et apaisant. Derrière son élégante façade mêlant bois et modernité, la maison révèle de magnifiques volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie ouverte et sa cuisine haut de gamme créent un espace chaleureux et raffiné, pensé pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et la nature environnante. Les chambres, véritables cocons de tranquillité, invitent au repos dans une atmosphère douce et intime. Certaines maisons se visitent… d'autres se ressentent. Une découverte sur place s'impose pour mesurer toute l'émotion de ce lieu unique. Visite 3 D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.