Vente maison 4 pièces 85 m² Rumilly (74150)

En exclusivité à Rumilly, maison construite en 1966 à réhabiliter, édifiée sur une parcelle arborée de 601 m² et développant environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants. Idéale pour une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou un investissement locatif, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilité de rénovation. Le logement se compose actuellement de deux appartements distincts : au premier étage une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées; au second étage une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol complet comprend deux garages, une chaufferie, une cave et plusieurs pièces de rangement, offrant un réel potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. L'extérieur propose un jardin plat et végétalisé, une terrasse, un balcon et une place de parking extérieure. La situation est pratique : à environ 3 minutes à pied de la gare de Rumilly et proche des écoles, commerces et services du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens et la vie de quartier. Volumes généreux, parcelle de 601 m², double garage et stationnement extérieur constituent des atouts concrets pour un projet familial ou locatif. Visite et renseignements sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

À découvrir sur la commune de Sales (74150), idéalement située entre Rumilly et Annecy, cette maison mitoyenne à fort potentiel séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Implantée sur une parcelle constructible d'environ 550 m², cette maison offre environ 95 m² habitables répartis sur deux niveaux et propose de belles possibilités d'aménagement et d'optimisation des espaces. Le bien se compose actuellement de 4 pièces ainsi que d'une véranda venant compléter les espaces de vie. Son agencement permet d'envisager différents projets selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif ou maison familiale à réinventer. De nombreuses annexes viennent renforcer le potentiel de cette propriété : un garage / écurie, un hangar ainsi que des combles exploitables offrant d'importantes capacités de stockage ou des perspectives d'aménagement complémentaires. La mitoyenneté s'effectue uniquement par le garage / écurie, permettant de préserver l'intimité des espaces de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, notamment concernant l'amélioration énergétique (huisseries, isolation…), l'installation électrique ainsi qu'un rafraîchissement général de l'habitation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement entre Annecy et Rumilly, son terrain constructible et ses nombreuses dépendances en font une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet et de belles perspectives d'évolution. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, l'envoi de photos supplémentaires ainsi que l'organisation d'une visite. Référence agence : 4175 - 6.

Vallieres sur les hauteurs, situé dans un secteur très calme et verdoyant (chemin des îles), magnifique demi corps de ferme hors d'eau et hors d'air, vous offrant ainsi la liberté totale d'imaginer un intérieur à votre propre image. L'enveloppe totale de la batisse à été faite récemment, possibilité de faire une très grande pièce de vie ouverte pour avoir un espace cuisine-salon-séjour au rdc, avec 4 chambres à l'étage, sdb, bureau, parking privatif. À voir rapidement car c'est un projet unique sur le marché.

Nichée dans un environnement paisible sur la commune déléguée de Cessens, ce bâtiment communal de 121 m² au sol sur un terrain de 627 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Construit en 2000, il bénéficie d'une exposition EST et SUD garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.  L'intérieur se compose d'un espace unique, permettant une personnalisation pour créer des grands appartements selon les possibilités et le souhait de la commune. Cela représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure. Le calme environnant ajoute une dimension de tranquillité, idéale pour se ressourcer. À l'extérieur, la vue dégagée sur la nature environnante invite à la détente et aux moments de convivialité.  Ce bien rare, par son emplacement et son potentiel, saura séduire les investisseurs en quête d'un projet à réaliser. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bâtiment et y envisager un futur aménagement. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Au cœur de la chautagne, dans un environnement préservé où règnent calme et verdure, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel sur un terrain cadastré d'environ 740 m². La maison individuelle d'environ 70 m² habitable offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau avec wc et un salon / séjour. À l'étage, deux chambres ouvrent sur un balcon avec vue dégagée. Une pièce indépendante d'environ 15 m² ainsi qu'une cave voutée, complètent l'ensemble. Un passage intérieur relie directement l'habitation à la grange de plus de 200 m², vaste et lumineuse, dont le potentiel n'attend que votre imagination. Des travaux sont à prévoir. Seulement 1h de genève, 45 minutes d'annecy et 30 minutes d'aix-les-bains, dans un environnement paisible entre lacs, montagnes et vignobles. C'est en poussant la porte qu'on comprend tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 948233.