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maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)

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Vente maison 4 pièces 115 m² Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)

190 000 €

Maison 4 pièces Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)

Iad France - Christelle Rodriguez (06 24 88 37 10) vous propose : iad France Christelle Rodriguez vous propose cette merveilleuse maison nichée dans un hameau paisible, offrant une vie sereine à la campagne. Située dans la commune de Rozier-Côtes-d'Aurec, cette maison individuelle de 115 m² environ habitables vous séduira par son charme et son potentiel. Caractéristiques Principales : Superficie totale du terrain : environ 2800 m², offrant espace et tranquillité. Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses. Une salle de douche déjà présente, avec la possibilité d'aménager une autre salle de bain selon vos besoins. Un atelier, offrant un espace supplémentaire pour bricoler ou pour vos loisirs. Vue magnifique sur les environs, vous permettant de vous ressourcer au quotidien. Chauffage mixte : poêle à bois et chauffage électrique. Travaux à Prévoir : Cette maison offre un potentiel remarquable mais nécessite quelques travaux pour atteindre son plein éclat. Avec un peu d'attention et de créativité, vous pourrez façonner cette maison selon vos envies et en faire votre havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété dans un cadre idyllique à Rozier-Côtes-d'Aurec. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Rodriguez EI (ID 80974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 983679077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 818 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.