Vente maison 4 pièces 98 m² Roquefort-les-Pins (06330)

Maison pl pied agrandissable / garage en option A deux pas du centre, sur axe principal, maison indépendante, comprenant, une véranda, une entrée, trois chambres dont une avec cheminèe, sejour-salon avec cuisine ouverte, et salle de bains indépendante, chaufferie buanderie en dépendance; Terrasses, portail; Baies vitrée en alu et ou pvc double vitrage. Garage ou T2 à aménager ou local commercial terrain 386 m² au total.

Iad france - isabelle romming vous propose : sous compromis- maison individuelle 3 chambres + bureau – piscine – secteur recherché maison familiale de 97 m² habitables (146 m² au sol), située dans un secteur très demandé de roquefort-les-pins, proche du centre, des écoles, des bus scolaires et des commerces. Terrain d’environ 800 m² avec piscine privée, jardin intime et stationnement pour 4 véhicules. La maison propose 3 chambres (dont 2 en plain-pied), un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, 2 wc, un séjour et une cuisine ouverte à moderniser. Climatisation dans les combles, cheminée, chauffage gaz, fibre optique, assainissement individuel. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un réel potentiel d’optimisation pour personnaliser les espaces. Un bien rare sur le secteur : localisation prisée, piscine, proximité écoles et transports. Visites rapides possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle romming mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 979212974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SOUS-OFFRE Située dans un environnement campagne et résidentiel, cette agréable villa mitoyenne par le garage offre un cadre de vie paisible et convivial. Principalement de plain-pied, elle se compose de : Une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau ou chambre bébé, une véranda baignée de lumière, une salle de bains / douche, un wc indépendant. Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire comprenant une 4ᵉchambre avec sa salle de douche et wc privatifs. Grands volumes de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 800 m², parfaitement entretenu, avec piscine chauffée, abri voiture et garage. Bien en indivision. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Iad France - Marc Pineau vous propose : Maison de plain-pied de 81 m², 1 chambre en suite, possibilité de faire 2 autres chambres, sur 835 m² de jardin clos, avec terrasse de 50 m², atelier de 40 m², et parking 6 voitures. Maison vendue occupée, bail de 3 ans se finissant le 1er janvier 2027. En entrant : le salon avec cheminée, salle à manger qui s'ouvrent sur la cuisine, sur la droite une salle d'eau, et encore sur la droite le dressing, la chambre et salle de bain. À l'extérieur : - 1 buanderie-cellier - 1 abris de jardin - 1 terrain de boules - 1 terrasse couverte - l'atelier de 40 m² se trouve sous la terrasse de 50 m² Ses points forts : - En très bon état - Climatisation réversible - Double vitrage récent avec stores et moustiquaires - Grande terrasse - Portail automatique - Exposition Sud Ouest - Quartier calme absolu - Sans vis à vis Ses points d'optimisation : - Mise aux normes de la fosse - Isolation de l'atelier - Pour les 2 chambres supplémentaires prévoir la fermeture de la terrasse couverte Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 503697237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville, au calme d’une impasse et en position dominante, cette villa orientée plein SUD s’intègre dans une copropriété confidentielle de deux lots, avec une future construction prévue en adossement, impliquant une mitoyenneté sur un côté. Elle développe environ 120 m² habitables et profite d’un terrain d’environ 824 m² en jouissance exclusive, arboré et agréable, dans un environnement verdoyant. L’exposition et la luminosité offrent un cadre de vie harmonieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet personnalisé et à fort potentiel de valorisation. Stationnements disponibles dans la propriété.

Maison 4 pièces au Rouret À quelques pas du charmant village du Rouret, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu et bénéficiant d'un ensoleillement idéal, cette élégante maison individuelle incarne un art de vivre à la fois raffiné et convivial. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans un vaste espace de vie aux volumes harmonieux, où le salon et le séjour, réchauffés par un insert, dialoguent naturellement avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Un WC invités complète ce niveau. Les larges ouvertures prolongent les espaces vers une belle terrasse et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, idéale pour savourer les longues journées ensoleillées comme les soirées d'été. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres élégantes, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, parfaitement exposé, invite à la détente dans une atmosphère paisible et préservée. Terrasse, piscine et végétation composent un cadre harmonieux, propice à la douceur de vivre. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien. Les atouts : Maison individuelle avec des prestations de qualité Ambiance lumineuse et volumes généreux Ensoleillement optimal Cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate du village ? Une propriété confidentielle, idéale pour les amateurs de sérénité et d'élégance. Une visite s'impose pour en ressentir toute l'âme. Contactez-moi au pour organiser votre visite.