Venez découvrir sur la commune de Rochemaure au pied du château, cette magnifique maison de ville de 170 m² habitables entièrement rénovée avec gout et raffinement. Les volumes généreux vous permettent de profiter pleinement de cette bâtisse en pierre. Vous disposez en rez-de-chaussée d'un garage vouté en pierre spacieux de 45 m². Au 1er niveau vous retrouver un espace cuisine / salle à manger de 46 m² (cuisine neuve 2023) attenant à un espace facilement transformable en chambre avec à disposition une salle de bains et un WC indépendant le tout donnant accès à une cour intérieure de 24 m² sans aucun vis-à-vis. Le 2ème niveau offre un salon majestueux avec plafond cathédrale de 43 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis cet espace de vie, vous avez accès à un bureau ouvert ainsi qu'une chambre et sa terrasse privé de 16 m². Proche de la gare de Montélimar, des écoles et des commerces. Accès nationales N102 et N7 à 4 km. Les plus : Terrasse et cour intérieur sans vis-à-vis, la rénovation et le charme de la pierre, le poêle à granulé, la cuisine neuve, le garage. Si vous aimez la pierre, les biens de caractères et atypiques, alors n'hésitez plus cette maison est faite pour vous ! Prix : 290 000 euros - Ref : 1176 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY (EI) - Tél. 06 95 08 56 79 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000. 002 / ACI21919 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 153 m²

Surface terrasse : 16 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.