Iad france - jean-marc thomas (06 85 08 69 14) vous propose : * coup de cœur * pour cette charmante maison traditionnelle, totalement indépendante, de 4 / 5 pièces principales, offrant un espace de vie confortable de 90 m² environ habitables, avec un sous-sol total. Située dans un quartier exclusivement pavillonnaire, elle bénéficie d'une localisation idéale à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces. * rez-de-jardin * : dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux et spacieux ouvrant sur un jardin exposé sud / ouest, sans vis-à-vis. Une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des wc indépendants complètent ce niveau. * étage * : à l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec son propre placard de rangement, ainsi que deux espaces de rangement pratiques sous forme de greniers. * sous-sol total * : le sous-sol offre un espace fonctionnel avec un garage, une chaufferie / buanderie et un atelier, idéal pour répondre à vos besoins de stockage et d'aménagement. * extérieur * : la propriété dispose d'un emplacement de stationnement supplémentaire en plus du garage. Le jardin de 480 m² environ, bien orienté, offre un cadre agréable et paisible, avec un accès direct à la forêt de sénart. * général * : cette maison de belle facture, fonctionnelle et très saine, est chauffée au gaz naturel grâce à une chaudière viessmann à condensation. Elle est habitable sans travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et harmonieux. Venez découvrir ce bien avec votre conseiller joignable et disponible 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-marc thomas ei (id 21028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 649 m²
Etat: Construit en 1954
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.