Maison 4 pièces à vendre à Privas (07000)

Iad France - Justine Dupuis vous propose : Charmante maison rénovée à Privas – 74 m² environ – 3 chambres – Prête à emménager ! Située à Privas, dans un secteur calme, cette maison mitoyenne sur deux niveaux a été entièrement rénovée en 2022. Elle offre 74 m² habitables, un extérieur agréable et des prestations modernes, le tout à proximité immédiate des commodités (écoles, bus, grandes surfaces et centre-ville). Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec placard dessert une cuisine entièrement neuve et équipée, puis un salon séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur. Un WC indépendant a également été ajouté lors de la rénovation. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Les travaux réalisés en 2022 comprennent : Sols, murs et peintures refaits Cuisine et salle d’eau neuves Installation d’un système de chauffage par climatisation réversible, économe et performant Menuiseries PVC double vitrage À l’extérieur, la maison dispose d’une cour à l’avant et d’un petit jardin à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir — il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Idéale pour un premier achat ou une petite famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie pernon vous propose : en exclusivité - sur la commune de veyras, route de l'escrinet en direction d'aubenas : jolie villa en très bon état d'entretien d'une surface habitable de 110 m², comprenant séjour avec cheminée à insert et climatisation réversible, charmante cuisine, véranda, 3 chambres de 10 à 15 m², salle de bains, salle d'eau, toilettes et nombreux placards. Combles aménageables en salle de jeux ou bureau. Garage de 30 m² avec bonne hauteur sous plafond et portail motorisé + cave. Sur terrain arboré de 1426 m² avec de jolis espaces aménagés. Au coeur de l'ardèche, à 6 minutes de privas et de toutes ses commodités : commerces, écoles, collèges, théâtre, cinéma, hôpital. N.B. : la couverture de toiture sera entièrement refaite pour la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 88 m² située dans le charmant village de Veyras. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour, une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies, un cellier fonctionnel avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses avec penderies intégrées vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un second WC indépendant. L'extérieur a tout pour plaire : une vaste terrasse de 28 m² offrant une superbe vue prolongée par un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement privative. La maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Découvrez cette charmante villa de 2009 située à CHOMERAC, offrant un espace de vie confortable de 115 m² sur un terrain de 300 m² clôturé avec portail motorisé. LE RDC se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce a vivre communiquant sur une terrasse couverte. Un WC et un garage motorisé complètent le bas de cette villa. À l'étage, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau avec douche italienne. Pour votre confort, le chauffage est au sol, aussi bien au RDC qu'à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur réversible. À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Présentation de Marie, le Lycée professionnel Léon Pavin, l'École élémentaire Paul Vincensini et l'École maternelle Paul Vincensini, parfaits pour vos enfants ainsi que de nombreux commerces.

Chomerac villa individuelle entièrement rénovée en 2024 de 115 m² au calme proche des commerces et écoles lumineuse, cuisine équipée ouverte sur belle pièce de vie avec grandes baies, donnant sur une terrasse bien exposée, 2 toilettes. À l'étages 3 belles chambres de 15 m² avec placard, salle d'eau avec douche italienne + rangement le tout sur parcelle close de 300 m², garage de 20 m² + mezzanine avec portail automatique + 3 places de stationnement. Pompe à chaleur plancher chauffant et rafraichissant. Prix : 295 000 euros - ref : 1443 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 romans sur isère rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : à vendre – maison individuelle avec terrain – saint-bauzile (07) exclusivité dans le sud ardèche située sur la commune de saint-bauzile, cette maison individuelle, bien entretenue et datant de 2011, se trouve dans un environnement calme tout en restant à proximité directe des commodités. Caractéristiques principales : •environ 100 m² habitables •3 chambres •terrain d’environ 1500 m² entièrement clôturé •garage de 53 m² + carport les atouts : •arrêt de bus à 2 minutes à pied •maison lumineuse et bien agencée •environnement paisible, idéal pour une famille ou résidence principale •construction récente avec de bonnes prestations pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus nivaldo – immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette jolie maison en pierres à rénover dans son intégralité située dans un hameau paisible et calme. Elle offre un potentiel exceptionnel et n'attend que vous pour être transformée selon vos envies. Terrain située devant la maison avec une partie couverte. Possibilité de se garer devant la maison et plusieurs parcelles situées non loin de la maison. Idéal primo-accédant ou grand bricoleur ! Avec une surface totale de 120 m² environ édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation unique. Une annexe située juste en face de la maison avec une emprise au sol de 46 m² est composée d'une cave et située au dessus d'une grande pièce de 40 m² environ, ainsi qu'un four à pain ancien. Les niveaux de la maison principale se répartissent ainsi : 1er niveau : Entrée de 10 m² dessert une cuisine de 19 m², un séjour de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m². Second niveau : Un couloir dessert 2 chambres spacieuses de 18 et 17 m² ainsi qu'une très grande pièce de 37 m² avec deux ouvertures. 3 caves voutées de 13 m², 13 m² et une de 32 m² rejoignant le premier étage de la maison mais également accessible par une grande porte double en bois du côté sud. Entièrement à rénover, cette maison est une véritable toile blanche pour réaliser un projet à votre image. Nichée dans un petit hameau très agréable et paisible, ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation. La maison se situe à 15mn de la vallée de l'Eyrieux aussi bien de St Sauveur de Montagut que des Ollières où de nombreux commerces y sont présents, à 40mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 45mn de Privas et à 1h de Valence. Ce bien est situé dans un hameau, proche d'une nature sauvage et préservée. L'ensemble est à rénover entièrement, couverture de la toiture y compris. La maison dispose d'un espace vert au devant de 150 m² sur lequel se trouve un abri. Des terrains sont vendus avec cette maison pour une contenance d'environ 1800 m². Je peux vous aider à faire réaliser des devis auprès d'artisans locaux Altitude : 500m Contactez-moi par téléphone ou whatsApp au 06 87 41 48 31 ou par mail dominique.dejours@capifrance.fr pour organiser une visite de cette maison, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 881914.

Iad France - Coralie Galvani vous propose : Maison mitoyenne rénovée avec studio indépendant attenant – Saint-Lager-Bressac Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité sur deux niveaux. Une partie de cet ancien corps de ferme dans lequel vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Un agréable salon / salle à manger, Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, Un cellier, Un WC indépendant, Et une suite parentale pour un confort de plain-pied. À l’étage : Deux chambres lumineuses dont une avec balcon, Une salle d’eau, Et un WC séparé. - Travaux de rénovation réalisés en 2017 : menuiseries PVC double vitrage, toiture entièrement refaite, installation d’une climatisation réversible Daikin et aménagement intérieur complet. - En 2024 : pose de deux nouvelles climatisations réversibles Toshiba à l’étage. Un studio attenant d’environ 29 m², équipé d’un radiateur électrique, offre de nombreuses possibilités : location, bureau indépendant ou espace pour accueillir vos proches. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cour fermée avec portail et d’un jardinet, parfaits pour vos moments de détente. Les plus : rénovée, climatisée, toiture refaite, studio attenant, espaces extérieurs agréables, à deux pas de la Voie Douce de la Payre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de vous installer dans un village prisé d'ardèche ? À seulement 15 minutes de Montélimar, cette maison de campagne de 120 m² construite dans les années 80 située à Saint Martin sur Lavezon est faite pour vous et vous offrira calme et vue dégagée. Elle se compose : d'une entrée, un grand séjour avec cheminée, une belle hauteur sous plafond, salon, cuisine ouverte, trois chambres avec placards, deux salles de bains, 2wc, cellier, terrasse fermée. Le tout avec un jardin arboré avec magnifique vue sur les montagnes environnantes. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 06 98 90 57 52, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702.

Nous vous proposons à la vente cette authentique maison en pierre située dans un hameau paisible de la commune de Darbres. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un espace de vie convivial comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse en partie couverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une deuxième cuisine / salle à manger s'ouvre sur une petite terrasse agréable. L'étage est composé d'une chambre supplémentaire et d'un espace bureau. Le rez-de-chaussée offre un garage ainsi que des caves. Vous y trouverez également une salle de bains supplémentaire et un WC. À une courte distance de la maison, un charmant terrain d'agrément vous attend, offrant un espace de stationnement et la possibilité de créer un jardin ou un espace de détente. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment la réfection de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1234.

Iad France - Coralie Galvani vous propose : En exclusivité, une belle opportunité avec cette maison à Saint-Vincent-de-Barrès. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Vincent-de-Barrès, offrant un cadre de vie paisible au calme. Construite en 2003, cette propriété de 110 m² est implantée sur un vaste terrain de 2861 m² plat, offrant ainsi espace et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné de cette maison avec une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux, de grandes ouvertures, le tout donnant sur une agréable terrasse offrant un espace extérieur idéal avec vue. En complément vous trouverez 2 chambres (possibilité 3), un bureau, une salle d'eau avec ses deux vasques, et un WC séparé. Le séjour, pièce maîtresse de cette maison, est propice aux moments de convivialité et de partage. Il offre un beau potentiel d'aménagement et d'agencement selon vos envies et besoins. À l'extérieur, un grand jardin arboré et partiellement clôturé, parfaitement entretenu vous invite à profiter de l'air frais et du calme de la nature. Une cour goudronnée et un garage avec double portail viennent compléter les avantages pratiques de cette propriété, facilitant ainsi le stationnement et le rangement. Côté confort, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une climatisation réversible et des radiateurs., Son exposition ouest vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil depuis votre terrasse. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie calme et serein. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Saint-Vincent-de-Barrès. Un véritable havre de paix vous attend. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joli petite maison de village de 74 m² avec jardin de 500 m² environ, caves (18.9 / 15 / 20 m² environ) et un garage de 19 m² environ. Au rez-de-chaussée on trouve une grande pièce à vivre qui combine le séjour de 22 m² ouverte sur la cuisine équipée de 8 m². Le séjour est lumineux grâce à ses ouvertures plein sud et sa véranda fermée sur 2 côtés / terrasse d'environ 10 m² depuis laquelle on accède au jardin (500 m² environ) relativement plat. Au premier étage se trouve 3 chambres de 13 m², 10 m² et 9 m², toutes accessibles par un couloir qui dessert aussi la salle d'eau de 4 m². 3 caves sont accessibles depuis le jardin lui-même desservi par un escalier qui mène à la véranda. Sur le terrain on trouve un abri d'environ 20 m². Un garage de 19 m² environ située à côté de la maison offre la possibilité de garer une voiture et stocker des affaires. Le chauffage est assurée par une chaudière fuel à condensation, située dans la pièce au dessous du garage (18.9 m²), où se trouve également la cuve. Eau chaude sanitaire par un cumulus électrique. Menuiseries PVC blanc, fenêtres, portes et volets. Isolation par l'extérieur côté nord, isolation par l'intérieur côté sud. La maison située sur la commune de Saint-Sauveur de Montagut, où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,. ), crèche, école primaire, collège, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville ou gare TGV, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison en transport en commun. Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans les rivières fraiches que sont l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Altitude : 250m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 923571.

Charmante maison de village à vendre sur la commune de saint sauveur de montagut, de 105 m² avec terrain attenant de 160 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 42,2 m² avec une cuisine équipée, séjour, avec un poêle à bois (france turbo). Également 2 pièces attenantes où se situe la chaudière, une pompe à chaleur air / eau et une salle de douche / wc à terminer. À l'étage, un grand hall déversant 2 grandes chambres (13.6 et 14.7), un espace pouvant être un bureau et le hall, une salle de jeu ou un petit salon. Au sol parquet massif à rafraichir. La maison est à finir de rénover. Chauffage : pompe à chaleur air / eau par radiateurs. Menuiseries : bois double vitrage au rdc et double vitrage pvc à l'étage. Volets bois toiture ok. Pas d'amiante. Assainissement tout à l'égout. La maison est située sur la commune de saint-sauveur de montagut, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 500m, lycée de privas ou du cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire quotidien). Valence est accessible en moins de 45mn, privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de valence ville puis valence tgv par un ter depuis la gare de valence ville ou à partir de beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la france (marseille, lyon, avignon, lille, grenoble,. ) paris ne sera plus qu'à 3h de la maison. Idéalement située à proximité de la rivière eyrieux et de la dolce via (voie verte) vous pourrez pratiquer balades à pied ou à vélo en contemplant de magnifiques paysages. Vous pourrez également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans de nombreux points d'eau sur l'eyrieux, la glueyre ou l'auzène accessibles. Et pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 923130.

Situé dans un lieu confidentiel tout étant proche de nombreuses commodités, découvrez ce bien en jolie pierres de pays. Entourée de forêt, cette maison en pierres d'une surface de 137 m² offre un calme des plus agréables et sans aucun vis à vis. Localisée sur un versant sud profitez de ses 4000 m² de terrain en terrasses, au soleil. La propriété dispose de 3 chambres (10 / 19.3 / 19.6), dont une au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée où se situe également un grand séjour de 35 m² et d'une cuisine de 18 m² séparée, aménagée et équipée, nombreux rangements dans la cuisine et dans l'arrière cuisine buanderie et espace de stockage supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain (douche / baignoire / bidet / vasque) et 2 WC indépendant (1 à chaque étage). Le chauffage est assuré par un chauffage central par radiateurs avec une chaudière à fioul ainsi qu'une cheminée avec insert. Double vitrage avec fenêtre en bois. Toiture en très bon état. Vous trouverez de plus un garage de 40 m² ainsi que 2 caves dont la surface totale est de 22 m², mais aussi un abri ouvert pour une voiture. La plénitude d'une résidence au cœur de la nature oui mais non loin d'un village vivant : à 3kms se trouvent commerces (alimentaires, bars / restaurants, tabac / presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux,. ) et une offre de soin également biens présents sur le territoire (médecins, kiné, infirmières, pharmacie ou autres praticiens). Un bus passant plusieurs fois par jour dans la vallée de l'Eyrieux, rejoignant ainsi à la vallée du Rhône où se trouvent autoroute et gare ferroviaire. Valence se situant ainsi à moins d'une heure en voiture. Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au Cheylard avec un transport quotidien qui assure les trajets. St Sauveur est située dans la magnifique Vallée de l'Eyrieux où vous retrouverez la Dolce Via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes. Si vous la parcourez vous suivez la Vallée de l'Eyrieux sur près de 90km, connectée au Rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (L'Auzene, la Gluyere, l'Eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps. Taxe foncière : 851€ N'hésitez pas à me contacter au 06 87 41 48 31, par téléphone, SMS ou WhatsApp ou bien encore par mail, je répondrai à vos questions et pourrons organiser une visite selon nos disponibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 910775.

Iad France - Justine Dupuis vous propose : Envie de confort et de modernité ? Découvrez cette jolie maison de plain-pied, construite en 2016, située dans un secteur calme et agréable de Baix. 3 chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central dînatoire, une salle de bain avec douche & baignoire, buanderie, et climatisation gainable pour un confort parfait toute l’année. À l’extérieur, un jardin clos avec terrasse en bois et pergola vous attend pour profiter des beaux jours. Une maison récente, pratique et agréable à vivre — prête à accueillir votre famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : à vendre – maison de plain-pied 3 chambres – baix (07) maison de 2019 – garantie décennale – terrain 600 m² située dans un quartier résidentiel calme de baix, cette maison de plain-pied, construite en 2019, est encore couverte par la garantie décennale. Elle se compose de : • une surface habitable d’environ 95 m² • trois chambres * lumineuses • un garage de 20 m² attenant • une parcelle de 600 m², clôturée et facile à entretenir les atouts : • construction récente, aucun travaux à prévoir • maison de plain-pied, fonctionnelle et bien isolée • environnement calme, à proximité des commodités • idéale pour une famille ou un premier achat ou également un retraité pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez * de jesus nivaldo – immobilier * . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucie pernon vous propose : en exclusivité, secteur le pouzin, maison familiale de bonne construction offrant 98 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. À l'étage, vous trouverez cuisine, séjour / salon avec cheminée, terrasse couverte, 3 belles chambres avec placards, salle de bains et toilettes séparées. Et en rez-de-chaussée, grand garage, buanderie, salle d'eau / wc et pièces aménageables de 46 m² laissant entrevoir plusieurs possibilités : création de 3 chambres supplémentaires, aménagement d'un studio indépendant, ou encore installation d'un bureau pour activité libérale ou télétravail. Le tout implanté sur un agréable terrain arboré de 766 m² avec cour pavée. À proximité directe des commerces, école, collège, et accès autoroute a7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison de 110 m² environ, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, tel qu'un salon-séjour, traversant de 32 m² environ. Cet espace est chauffé par un poêle à granulé qui permet également le chauffage de l'ensemble de la maison. À l'entrée vous découvrez une grande cuisine fonctionnelle et aménagée d'environ 16 m², s'en suit le salon-séjour. À l'étage, 3 belles chambres de 10.4 / 13.6 / 19.8 m² avec de magnifiques parquets massifs au sol ainsi qu'une salle de bain d'environ 4 m². Également présent à cet étage, une petite buanderie avec un lave linge et un sèche linge. La maison est très bien isolée ce qui permet un chauffage économique, pour rappel la maison est classée en classe énergétique en C, ce qui est assez rare sur un bien ancien. Cela s'explique par une très bonne isolation aussi bien des murs que des plafonds, de menuiseries récentes en PVC et double vitrage performant. La maison ne possède pas de place privative de stationnement mais il est assez aisé d'en trouver à proximité (environ à 30m). Un terrain à proximité (à environ 70m) de 250 m² environ est vendu avec la maison permettant de faire un petit jardin ou de profiter de belles journées. Côté pratique : Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permettant aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence ou toutes les destinations de cette ligne. À Valence ville, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble,. plusieurs fois par jour. Saint Fortunat est une petite commune dynamique de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie (mais aussi vin, charcuterie ou quelques plats cuisinés) ainsi qu'un restaurant récemment installé. Depuis St Fortunat un pont enjambant l'Eyrieux vous permettra de rejoindre la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de cette vallée sauvage et naturelle ou découvrir d'autres petites vallées voisines. Contactez moi, je serais ravie de vous la présenter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 929811.

Un havre de paix en pleine nature sur lequel se dresse une maison en pierres avec des terrains pour une superficie de 3,6 hectare. Terrains attenants 9000 m² en terrasses ou des près situés dans un périmètre d'environ 500m. Si vous rêviez d'espace et de tranquillité dans un cadre naturel et préservé, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement sans vis-à-vis, sans voisin proche, et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison en pierres de 87 m² habitables s'étend sur un terrain de 16 000 m² avec une source et l'eau du réseau. Un grenier serait exploitable pour créer un espace de vie supplémentaire avec une belle charpente et 42 m² au sol à aménager. La maison se compose de : - 3 chambres de 12 m² environ / chacune - Un salon lumineux de 25 m² - Une cuisine spacieuse de 16 m² - Un grenier aménageable de 42 m² pour vos futurs projets - Deux caves (11,3 m² et 16 m²) Un garage sous la maison (23 m²) + un second garage indépendant à quelques dizaines de mètres Le chauffage actuellement est au bois (poêle et cuisinière). Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC gris, l'ensemble a été remplacé il y a 10 ans environ. Vous serez séduits par sa vue dégagée sur la nature environnante. Non loin la rivière la Glueyre est située à 4 kms environ. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui cherche un lieu de vie paisible, authentique, et proche de la nature. Un bien à découvrir ! Située à seulement 1 heure de Valence (Drome) où une gare TGV se trouve, vous pourrez relier de nombreuses destinations en France comme quelques autres grandes villes en Europe. Une ligne de bus (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) permet de rejoindre Valence à moindre coût (Grâce à la Région Auvergne-Rhône-Alpes) et ce 5 fois / jour. Un bus se rend également à Privas quotidiennement. Les entrées / sorties d'autoroute sont situées à moins de 1 heure en voiture. La maison est proche de la Valllée de l'Eyrieux, où vous pourrez emprunter en toute sécurité la Dolce Via (voie douce aménagée pour la randonnée en vélo ou à pieds). De nombreuses rivières jalonnent nos campagnes (Eyrieux, Auzène, Glueyre,. ) où vous pourrez passer d'agréables moments quelques soit la saison (baignade, pêche, farniente. ). Vous trouverez à moins de 10 minutes des commerces (pour la commune de St Pierreville) et à environ 15mn pour St Sauveur de Montagut et des services (banque, agence postale, garages, commerces alimentaires,., offre de soin (médecins, pharmacie, infirmières, kiné, dentiste, ostéopathe,. ), écoles primaires à Gluiras et à St Sauveur de Montagut, collège (sur la commune de St Sauveur de Montagut) et lycée (situé lui au Cheylard ou à Privas), un transport scolaire permet quotidiennement d'y accompagner les élèves. Taxe foncière : 350€ N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la présenter. je suis joignable sur mon portable par SMS, WhatsApp, mail. Pour plus de PHOTOS consultez mon site dominique-dejours. capifance. fr À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 902629.

À Saint-Julien-du-Gua, au cœur de la vallée préservée de l'Auzène, cette maison du XVIIe siècle rénovée respire la sérénité et le charme d'autrefois. Sur 154 m² habitables et 166 m² au sol, elle présente au premier niveau un salon séjour chaleureux avec sa cuisinière à bois offrant authenticité et convivialité, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et une terrasse dominant la vallée. À l'étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un second WC indépendant et un dégagement sous charpente. En rez-de-jardin, deux caves voûtées d'un total de 40 m² conservent l'âme des lieux. Un garage non attenant et un terrain de 2 368 m² dont 560 m² non attenant complètent ce bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'histoire et de pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Charmante maison en pierres avec vue imprenable – 2 terrasses - une seconde maison est à rénover - une cour intérieur - caves Nichée au cœur de l'Ardèche, cette belle maison en pierres vous séduira par son charme authentique, sa vue dégagée et son exposition plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Classe énergétique C. La maison principale se compose de deux grandes chambres (15.9 et 22.1 m² environ), d'un séjour chaleureux d'environ 25 m², d'une cuisine attenante de 11 m², ainsi que d'un salon confortable de 21 m². Vous y trouverez également deux toilettes, un à chaque étage, et une grande salle d'eau de 9 m² équipée d'une douche à l'italienne. Les menuiseries ont été remplacées avec pour les baies vitrées, celle de l'entrée a été équipée également d'un volet roulant électrique. La toiture a été entièrement refaite, charpente et couverture. Au sol pour le rez-de-chaussée de la maison du travertin à été choisi pour les sols, donnant à ses espaces beaucoup de charmes. À l'étage le choix s'est porté pour des parquets massifs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et par un plancher chauffant. Une très jolie terrasse en bois et couverte agrémente une des 2 chambres, depuis une vue magnifique domine la vallée. Une baie vitrée en double vitrage permet d'y accéder. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 15 m² vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre paisible et jouxtant une cour intérieur, abritée à la fois des regards et du soleil, lieu frais l'été pour profiter encore plus des journées estivales. Juste en face, une seconde maison en pierres, à rénover entièrement, offre un beau potentiel. D'une surface totale d'environ 65 m², elle se compose de 2 pièces et de caves. Un ensemble rare, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 892930.

Iad france - guillemette feret vous propose : opportunité exceptionnelle : charmante maison plain-pied traditionnelle à cruas située dans la pittoresque commune de cruas, cette superbe maison traditionnelle de 4 pièces sur un terrain de 1120 m² est l'occasion rêvée pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité dans un cadre enchanteur. Construite en 2015, cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec une tranquillité absolue. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un wc séparé pour votre commodité. La cuisine aménagée moderne et le grand séjour offrent un espace de vie convivial pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cette maison est en excellent état, prête à emménager sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un garage pour sécuriser votre véhicule et d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature. Les équipements modernes tels que l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs garantissent votre confort au quotidien. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. En prime, la maison bénéficie d'un emplacement idéal située dans une petite copropriété, proche des commodités locales, des écoles et des espaces de loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un cadre paisible à cruas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guillemette feret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 813126646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison f4 de pp avec jardin et garage. Découvrez cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 83.13 m² située à cruas, avec son spacieux séjour / cuisine de 42.67 m² donnant sur le jardin, 3 chambres, salle de douche et wc indépendant. La maison bénéficie d'un garage attenant d'environ 28 m². Située dans un quartier paisible de cruas, cette propriété offre un cadre de vie serein. Nouveau dpe en cours. Belle découverte honoraires à la charge du vendeur - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475200196 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison Individuelle à Rénover - Un Cadre Idyllique en Campagne Découvrez cette charmante maison individuelle de 55,19 m² habitables, nichée sur un terrain de 755 m², offrant un potentiel immense pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1955, cette propriété de standing bas, avec ses 4 pièces réparties sur 3 niveaux, attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans cette maison de campagne, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois, avec une vue imprenable sur les paysages environnants. La terrasse de 37 m² vous invite à des moments de détente inoubliables, tandis que le terrain piscinable vous permet de réaliser vos rêves de piscine privée. Cette maison comprend 2 chambres confortables, une salle de bains, 2 WC indépendants, dont un WC indépendant, et une cuisine non équipée prête à être aménagée selon vos goûts. Le chauffage individuel assure un confort optimal, et la cave de 30 m² ainsi que le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. La toiture en bon état et l'assainissement présent ajoutent à la solidité de cette propriété. Avec son exposition nord-sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 minutes en voiture, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 minutes également, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Située à Vesseaux (07200), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour ses habitants. Cette maison de 92 m² habitables, 120 m²« loi Carrez ». s'érige sur un terrain de 100 m², comprenant au rez-de-chaussée quatre caves voûtées avec une chaudière à basse consommation. Au premier étage, un spacieux salon séjour, une cuisine et une terrasse semi-couverte s'ouvrent sur deux chambres et une salle de bain avec WC. Les combles aménagés au deuxième étage proposent deux espaces mansardés de 24 m² et 28 m², offrant ainsi un potentiel habitable supplémentaire. Un appentis de 50 m² couvert avec réserve d'eau complète les atouts de cette demeure au caractère indéniable. Travaux d'économie d'énergie récents, aux normes RT 2012 : fenêtres double-vitrage, toiture isolée par 24cm de laine et fibre de bois, raccordement au collectif et fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.