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maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Pouligny-Notre-Dame (36160)

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Vente maison 4 pièces 80 m² Pouligny-Notre-Dame (36160)

122 500 €

Maison 4 pièces Pouligny-Notre-Dame (36160)

Au cœur de la vallée de l'Indre, venez découvrir cette maison sans travaux, à 3h30 de Paris et 45 minutes de Châteauroux. Dans un lieu-dit de quelques maisons, calme et tranquillité garantie pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée de cette charmante maison en pierres, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 40 m² : cuisine ouverte, salle à manger et séjour avec poêle à granulés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec bac de douche, vasque et toilettes. La maison est entièrement meublée et équipée (gazinière, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, mobilier, canapé, lits. ), on y pose ses valises ! En plus de la maison d'habitation, une grange entièrement rénovée complète ce bien. 60 m² supplémentaires, aménagés avec goût : poutres apparentes et pierres de pays. Idéale pour accueillir les invités, faire un gîte, ou développer son activité professionnelle dans un lieu dédié. Deux terrasses, l'une dallée et l'autre en pierres, vous permettent de profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les pâtures et les prés de la vallée de l'Indre. Le spacieux jardin de 1400 m² est clôturé et arboré (fruitiers et haies). Un cabanon de jardin en pierres vous offre un espace de stockage et de rangement, on y installe facilement la tondeuse auto-portée et tout le matériel de bricolage / jardinage. Fosse septique individuelle aux normes, toiture en bon état, double vitrage partout. Plus de renseignements ou de photos, visite virtuelle, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 848114).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²

Surface carrez : 62 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²
Environnement: Orientation : Sud