Vente maison 4 pièces 96 m² Pont-du-Château (63430)

Iad France - Séverine Mathex vous propose : Charmante Maison de Bourg - Idéal Première Acquisition - Pont-du-Château Nichée au cOEur du pittoresque village de Pont-du-Château, cette charmante maison de village est une véritable pépite à découvrir. Avec une surface habitable de 78 m² avec étage, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une première acquisition ou pour ceux à la recherche d'un véritable cocon de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy et authentique qui règne dans chaque pièce. La maison se compose de 3 pièces principales : une cuisine ouverte, belle pièce de vie et 1 chambre et la 2 ème chambre à l'étage accueillantes offrant un espace de repos douillet. L'ensemble de la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pas d'extérieur, Pas de garage. Les expositions nord et sud offrent une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. De plus, les résidents pourront profiter de la tranquillité et du calme du village, tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles, et des commodités essentielles. Construite en 1950, cette maison de Bourd a su garder tout son charme d'antan tout en bénéficiant des avantages du confort moderne, tels que la fibre optique, idéale pour travailler ou se divertir en ligne sans contrainte. Pour les amoureux de la nature, la proximité de la campagne environnante permet de profiter de belles balades et de moments de détente en plein air. De plus, avec un sous-sol spacieux, vous disposez d'un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de Bourg pleine de charme à Pont-du-Château. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Mathex mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 537489494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pont-Du-Château, proche du centre bourg et des commerces, au calme et au bord de l'Allier, cette maison mitoyenne de 2005 de 132 m² environ, encours de finition avec garage attenant propose 3 niveaux d'habitation dont deux avec terrasse et balcon avec vue plein Sud. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une cuisine à aménager et équiper selon votre goût, une pièce de vie avec balcon et terrasse, un W. C. séparé et une porte d'accès au futur toit terrasse du garage ou autre projet. Au sous-sol, une chambre avec salle d'eau privative constituent une suite parentale de belle surface avec balcon et terrasse. Au 1er étage, un hall pouvant être aménagé en bureau distribue deux chambres et une salle d'eau avec W. C. Travaux à prévoir : toit terrasse du garage attenant, électricité, plomberie, sanitaire. Fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

Située au cœur du village de Mur-sur-Allier – secteur Dallet, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison de village de 80 m² habitable séduira les amateurs de charme. Rénovée récemment, elle offre un intérieur soigné, chaleureux et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage, véritable atout en centre bourg. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie pleine de caractère, avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Au deuxième niveau, une grande chambre de plus de 20 m² et une salle d'eau au style industriel + wc, entièrement refaite à neuf complètent l'espace nuit principal. Sous les combles, un espace mansardé offre un beau potentiel : - une grande pièce pouvant faire office de chambre ou salle de jeux + un second wc. - une seconde pièce idéale pour un bureau ou chambre supplémentaire Le chauffage est électrique (convecteurs récents). La couverture en fibrociment a été révisée. Des travaux de façade pourront être envisagés afin de valoriser encore davantage le bien. Ce bien est idéal pour un jeune couple primo-accédant ! Etat impeccable. Un bien rénové avec du cachet, situé dans un cadre paisible à quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 602339 ).

À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de cachet et prête à accueillir vos projets de vie ? Cette charmante maison de bourg, idéalement située à Dallet, pourrait bien vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande buanderie fonctionnelle ainsi que l'accès à une magnifique cave voûtée, un vrai petit trésor pour les amateurs de bon vin ou de belles pierres. Une chambre indépendante avec sa propre salle de bain complète ce niveau : idéale pour recevoir famille, amis, ou offrir un espace privatif à un ado en quête d'indépendance. Au premier étage, l'espace nuit propose 2 belles chambres ainsi qu'un grand dressing qui, selon vos besoins, pourrait parfaitement se transformer en chambre supplémentaire. Au second étage, place à la convivialité avec une vaste cuisine dinatoire, ouverte sur un salon cosy où il fait bon vivre. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, à vous de choisir ! À noter : • Façade crépie, offrant à la maison une allure propre et soignée. • Toiture en bon état, pour un quotidien sans mauvaises surprises. Un bien rare qui allie cachet ancien et volumes généreux, parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace et de la modularité ! Vous êtes curieux ? Contactez-moi et venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Suite à désistement d'acquéreur, bien à nouveau sur le marché ! Maison de village à fort potentiel – Centre de Vertaizon – Idéal projet familial ou investissement Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison des années 70 développe environ 180 m² de surface habitable et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel rare pour un projet de rénovation sur mesure. Le secteur est calme, tout en restant central, un véritable confort au quotidien. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour repenser entièrement les espaces. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux garages, d'un atelier, d'une chaufferie-buanderie, d'une cave, de rangements, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Ce niveau bénéficie également de plusieurs accès indépendants, un atout majeur pour la création de logements distincts. Au premier étage, qui constitue la partie principale d'habitation, les volumes peuvent être entièrement réaménagés, les cloisons n'étant pas porteuses. On y trouve actuellement un séjour de 30 m², une cuisine avec accès véranda et balcon, plusieurs chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC. Ce niveau permet aisément de créer un vaste espace de vie ouvert ou une nouvelle distribution selon votre projet. Le second niveau accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 90 m², offrant encore de belles possibilités d'extension de la surface habitable. À l'extérieur, vous profitez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière d'environ 150 m², un véritable plus en centre-bourg. Le bien est à rénover entièrement, idéal pour un investissement locatif, une grande maison familiale ou un projet multi-logements grâce à ses accès indépendants. À noter : la toiture est en bon état, élément essentiel dans une rénovation globale. je vous attend au plus vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 599016 ).

L'Agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose, sur notre agréable commune et au cœur d'une impasse calme, cette maison à usage d'habitation offrant un beau potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie avec accès direct au jardin, un toilette indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous laissant l'opportunité de la rénover selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image dans un environnement paisible. Classe énergétique : E (316 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : E (69 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3540 €. ( année de référence 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter David Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 200.