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maison 4 pièces 87 m2 à vendre à Poitiers (86000)
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Vente maison 4 pièces 87 m² Poitiers (86000)
188 000 €

Maison 4 pièces Poitiers (86000)

Nouveauté ! Venez découvrir cette charmante maison idéalement située, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. La propriété bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle donne une excellente occasion de personnaliser en fonction de vos goûts et de vos envies. La maison se compose d’un salon-séjour confortable (32 m²) conservant son caractère d’origine (moulures), d’une grande cuisine (11 m²), de deux chambres (14 m² et 10,50 m²) avec placards intégrés, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La maison dispose d'une chaudière fioul avec cuve de 3000 L. Le salon-séjour est équipé d'une clim réversible ce qui permet un confort optimal toute l'année ! Un grand sous-sol au potentiel immense prêt à être aménagé selon vos besoins et vos projets. Que ce soit pour créer un espace de loisir, un atelier d’artiste, un espace de travail ou même un appartement indépendant (une chambre et une salle d’eau sont déjà existantes), les possibilités sont infinies. Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin clos et arboré, ou vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des repas en famille. Vous trouverez également un grand garage et un abri de jardin. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette belle demeure à fort potentiel pour réaliser vos rêves et projets ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril RIGAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 555 711 Greffe de POITIERS) 06 50 04 95 23 (réf. 557665 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
  • Surface du séjour : 33 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 269 m²
  • Surface jardin : 1 146 m²
Etat
  • Construit en 1972
  • Etat general : BON ETAT GENERAL

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 188 000 € (soit 2 161 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 652 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830038256345
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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