Vente maison 4 pièces 93 m² Pessac (33600)

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – Quartier calme et recherché de Pessac Située dans un environnement résidentiel, paisible et familial, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée entre 2021 et 2024, constitue une véritable opportunité clé en main. Dès l’entrée, vous découvrez un bien rénové en profondeur, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison se compose d’une entrée avec WC séparés, d’un premier espace nuit desservant deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec coin buanderie. Une seconde partie nuit accueille une suite parentale complète avec dressing aménagé, salle d’eau, WC et chambre. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, est sublimée par une cheminée avec insert récent (2024), créant une atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre sur une cuisine ouverte, fonctionnelle et en bon état. À l’extérieur, la parcelle d’environ 300 m² offre un cadre de vie agréable : un jardin avant d’environ 80 m², avec possibilité de stationner un véhicule un jardin arrière de 120 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec cuisine d’été, grande terrasse et aménagement paysager soigné Les + qui font la différence : Toiture refaite (charpente + isolation en 2020) Double vitrage Possibilité d’installation d’un portail électrique (arrivées prévues) Rénovation récente : sols, cloisons, peintures, spots intégrés, électricité (2023), plomberie (2023), pièces d’eau… Localisation idéale : Tram Pessac Alouette et gare de Pessac à 8 minutes à pied Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate Rocade à 3 min en voiture et autoroute A63 à 5 min Une maison idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de sérénité, sans travaux à prévoir, tout en restant proche des transports et de la vie de quartier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 409800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,49% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placé à deux pas de la place Sardine, dans une rue en sens unique, située en seconde ligne. Vous allez découvrir une parcelle de 940 m² et plus de 150 m² de bâti composée d'un logement, d'un entrepôt et de bureaux. Potentiel d'agrandissement et surélévation pour un emplacement à pied de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À 10 minutes à pied des commerces et des bus (lignes 1,4 et 24), maison de plain-pied d'environ 93 m² sur une parcelle de 520 m² piscinable. Elle propose une pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine indépendante équipée avec cellier, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et des WC séparés. Un atelier d'environ 16 m² complète l'ensemble. Toiture refaite en 2020, isolation des combles réalisée, pompe à chaleur air / eau récente : une maison entretenue et fonctionnelle dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

33600 pessac -france / alouette- découvrez le charme de cette maison des années 60 ! Faite revivre cette grande maison d'environ 175 m² sur 2 niveaux (sous sol total) avec garage attenant et une dépendance d'environ 80 m² en fond de parcelle. Votre futur logement se compose d'une entrée, d'un salon (env 21 m²), d'une cuisine (env 12 m²), de 3 chambres (env 13 / 13,50 / 14,50 m²), d'une salle de bains, d'un wc ainsi que des dégagements. Hauteur sous plafond de 3 mètres ! Le sous sol offre 2 autres chambres, une pièce d'eau, une partie cuisine, un wc et un espace buanderie. Accès à l'étage par un escalier. Le tout sur une parcelle de 745 m² ! Travaux à prévoir. Pac air / eau de 2022. À visiter sans tarder ! Prix : 434 900 euros hai (honoraires charge vendeur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 447207 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre, ensemble immobilier d’environ 140 m², composé d’une maison R + 1 entièrement rénovée en 2024 de 80 m² et d’une dépendance de 60 m² à aménager, le tout implanté sur une parcelle d’environ 1 360 m². Cette charmante maison à étage offre un cadre de vie verdoyant et agréable. Édifiée en 1958 et entièrement rénovée en 2024, elle est implantée sur une vaste parcelle arborée disposant d’un puits, offrant un bel espace extérieur. La maison se compose au rez-de-chaussée d' un bel espace de vie lumineux d’environ 38 m² avec cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une cave. À l’étage : trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains avec WC et un placard. La dépendance de 60 m², déjà raccordée à l’électricité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement indépendant dans le cadre d’un projet locatif. Potentiel de division de bâti et d’agrandissement (zonage UM3).` Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur : Bus ligne 24 à 150 m / Commerces à 1 km / Parc Jozereau à 1,5 km / Gare SNCF à 2 km. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison quartier camponac, au rez-de-chaussée entrée, pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau-wc, garage. À l'étage trois chambres, une salle de bains, wc. À l'extérieur jardin d'accueil, et jardin à l'arrière de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 058 228 - greffe de bordeaux) louis-françois pezé entrepreneur individuel 06 87 83 89 60 - réf. 932201.

Quartier 3M - À deux pas du Parc du Bourgailh, dans une impasse paisible et à seulement 200 mètres des écoles, cette maison de ville R + 1 d'environ 90 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et sérénité. Entièrement rénovée, très lumineuse et pleine de charme, elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une pièce de vie traversante chaleureuse dôtée d'un poêle à bois, une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, un cellier, un WC séparé ainsi qu'une agréable véranda prolongeant naturellement l'espace de vie vers la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un dressing et d'une vaste salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque et WC). À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une piscine équipée d'un volet électrique, un abri de jardin, un garage attenant et permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Maison mitoyenne d'un côté avec isolation intérieure réalisée, électricité entièrement refaite, chauffage par pompe à chaleur, DPE C : un bien performant, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme résidentiel, proximité des commodités et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

Secteur Chiquet-Fontaudin. Maison familiale de plain-pied de 160 m² environ nichée sur une parcelle de 600 m² au calme et sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité du centre de Pessac, à deux pas des transports en commun (bus et Tram B), des établissements scolaires publiques et privés, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, au calme et sans vis-à-vis. Ce bien propose : 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain 2 salles d'eau 3 toilettes Un vaste espace de vie, Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour (pas de mûr porteur) Une buanderie. À l'extérieur, vous serez séduits par un grand jardin au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en famille. 2 places de stationnements couvertes se trouvent sur le devant de la parcelle.   Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861.

Proche commerces et transports, maison à fort potentiel locatif. 6 chambres, 2 salles de bains, grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Studio indépendant de 20 m². Configuation idéale pour colocation ou investisseur patrimonial. Beaux volumes et nombreuses possibilités d'optimisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.