Vente maison 4 pièces 100 m² Pessac (33600)

MAISON T4 PESSAC AVEC JARDIN TERRASSE ET GARAGE

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette magnifique maison achevée en 2024. Située à 500 m de l'arrêt du tram B 'Bougnard', la maison est proche de toutes les commodités (école, commerce, stade Bougnard). D'un surface totale de 100 m² habitable avec des prestations de qualité, elle se compose de deux niveaux : Au rez de chaussée, une belle entrée avec placards vous conduit vers une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse (12 m²) et le jardin (150 m² environ) exposé OUEST. Le garage (17 m²) est accessible par l'intérieur de la maison. Un cellier buanderie ainsi qu'un espace rangement et un wc se situent au rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (12,12 et 20 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un wc séparé. Côté extérieur, un beau jardin et une terrasse complètent l'ensemble. Possibilité de se garer dans le garage ou devant. La maison est impeccable, très fonctionnelle, il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Climatisation réversible au rez de chaussée, volets roulants électriques dans l'ensemble de la maison. Maison RT 2012- Frais de notaire réduit. Pas de charge de copropriété. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 100 m²

Environnement

• Orientation : ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr